盘龙荷公告鹃（中国杜鹃花博物馆）项目招商公告
全部类型湖南湘潭2026年07月06日
一、企业概况
点击登录查看成立于2018年7月，为国有控股有限责任公司，注册资本1亿元。公司主要负责盘龙荷鹃项目的整体投资、工程建设与全域运营管理。
二、项目用地概况及现状
| 序号 | 土地分类 | 面积 （亩） | 现状规划 | 用途说明 |
| 1 | 国有建设用地 | 43 | 保留 | 旅游配套设施用地，容积率≤1.0，已办理不动产权证，可直接开工建设 |
| 2 | 一般农田 | 50.1 | 保留 | 可开展农作物种植，或改造为莲鱼共养景观池 |
| 3 | 园地 | 34.3 | 可调整为集体建设用地 | 按需调整规划，用于农旅融合项目开发 |
| 4 | 草地 | 62.9 | 可调整为集体建设用地 | 按需调整规划，用于农旅融合项目开发 |
| 5 | 林地 | 192.7 | 保留 | 可实施林相改造，其中 112 亩已完成提质，形成规模化杜鹃花特色景观 |
| 6 | 园区道路 | 10.1 | 保留 | 承担园区内部交通功能 |
| 合计 | — | 393.1 | — | — |
项目总用地面积约393.1亩，具体项目情况如下：
1.土地手续完备：43亩国有建设用地已取得不动产权证，完成设计后即可启动建设，大幅压缩项目建设周期。
2.规划灵活可调：园地、草地合计约97亩，可根据经营需求调整为集体建设用地，为业态拓展预留充足空间。
3.景观基础成熟：112亩林地已完成林相提质改造，杜鹃花景观初具规模，花季景观效果出众，文旅观赏价值高。
4.部分基础设施：园区****
三、项目优势
（一）尽享长株潭绿心政策红利
项目全域位于绿心融合发展区，严格契合《长株潭生态绿心高水平保护和高质量发展规划（2024—2035年）》《长株潭生态绿心加快绿色转型发展实施方案》等省市顶层规划。文旅康养、花卉农林、生态研学、低碳休闲等业态均属政策正面鼓励清单，审批流程高效，享受绿心转型、花木产业双重专项政策红利。
项目位于529.79平方公里绿心核心区域，紧跟省级一体化部署，深度对接“一厅一道一园一廊”四大重点项目：
1. 文旅客流共享：紧邻93公里百里生态绿道，串联石燕湖、昭山等景区****
2. 业态错位竞争：区别于花卉博览园多品类花海布局，项目依托112亩成熟杜鹃花海及其他80.7亩林地资源，专注杜鹃种质培育，打造区域独有的专类花卉园区，形成百花全域观赏+杜鹃精品深耕的互补格局。
3. 三产融合发展：毗邻湖湘绿厅，借力湘江科教走廊创新资源，以花木产业为基础，延伸发展康养休闲、自然研学，搭建“花卉+康养+科教”多元业态，盈利模式丰富。
四、项目实景概况
项目已完成 112 亩林地的杜鹃花景观提质改造，每到花季，漫山杜鹃次第绽放，自然风光秀美，已具备打造区域性杜鹃花主题文旅目的地的优质生态基底。