沙雅县托依堡勒迪镇托依堡勒迪村股份经济合作社36630㎡集体经营性资产（屠宰加工厂及配套设施）出租项目竞拍公告

竞拍公告

为助力乡村振兴,确保集体经营性资产保值增值,经点击登录查看决策会议决议通过,同意点击登录查看36630㎡集体经营性资产(屠宰加工厂及配套设施)出租项目在点击登录查看(http://120.71.40.231:91/)公开流转交易,依据相关制度规定,现将有关事项公告如下:

标的名称	点击登录查看36630㎡集体经营性资产(屠宰加工厂及配套设施)出租
标的位置	沙雅县****
标的面积	36630㎡
标的性质	集体所有
流转用途	仅限用于畜禽定点屠宰、畜禽肉品分割冷却、冷冻冷藏、屠宰副产品规范加工、场内肉品冷链配送、屠宰废弃物无害化处置及配套生产辅助经营活动
流转标的现状	闲置
流转方式	☐出租 ☑入股 ☐其他
竞拍底价	756000元/年(递增情形详见注意事项第19条)
流转期限	6年,自双方合同签订之日起计算6年
竞价方式	阶梯竞价,每次加价幅度为50000元/年
支付方式	☐一次性支付 ☐按年支付 ☑分期支付

10. 受让方使用流转标的须符合国家、地方政策及经营性资产管理相关规定,不得用于违法违规违禁经营,不得擅自改变标的规划用途及核心使用属性,否则转出方有权单方解除合同并追究违约责任;

11. 受让方在经营期间须遵守环保、消防、安全生产等法律法规,按规定办理相关经营许可或备案手续,因未合规办理产生的处罚、查封等责任,由受让方自行承担;

12. 受让方不得擅自将流转标的抵押、质押、转租或与第三方合作经营,确有需要的,须提交书面申请并获得转出方书面同意;

13. 受让方应规范合理使用流转标的内成套设备,自交易合同签订之日起,设备的养护、检修、维保及由此产生的全部费用均由受让方承担;合同解除或终止时,除自然正常损耗外,设备若出现损毁,受让方须按原值修复或折价赔偿。

14. 流转标的所含资产及设备:
(1)屠宰车间1座
(2)待宰圈1座
(3)物料库1座
(4)供电系统1套
(5)给排水系统1套
(6)集血槽1台
(7)血液存储及管路系统1套
(8)宰杀放学输送线1套
(9)刺杀站台1台
(10)羊皮输送机2台
(11)掏内脏酮体输送线1套
(12)羊头蹄检疫输送线1套
(13)紫外线消毒运送机1台
(14)紫外线消毒器1套
(15)真空包装机2台
(16)污水处理设备1套
(17)速冻制冷系统5间
(18)冷藏制冷系统5间
(19)分割制冷系统1间
(20)速冻保温系统1间

15. 本次流转标的配套污水处理设备设施现状以现场实地勘验结果为准,该套设备存在维修、改造需求。自交易合同签订并完成资产移交之日起,污水处理设备设施的维修、合规整改、日常运维工作及由此产生的全部费用均由受让方自行承担,转出方不承担任何修缮责任,亦无需向受让方支付任何相关费用补偿

16. 本项目运营所需环评手续、排污许可证、畜禽定点屠宰资质及其他全部行业相关审批许可，均由受让方自行独立办理，办理过程中产生的全部相关费用由受让方全额承担。

17. 受让方在项目全部经营周期内，须持续稳定吸纳不少于 30 名项目属地本地户籍劳动力常年在岗务工，积极落实属地就业带动相关责任；相关用工台账、工资发放记录、社保缴纳材料完整留存，无条件接受乡镇、人社、农村集体资产管理主管部门监督、检查与核验。

18. 受让方未按期足额支付约定价款，逾期超过 10 个自然日的，经转出方书面催告后 3 个自然日内仍未付清款项的，视为严重违约。转出方有权单方面解除合同，扣除全部风险保障金，无偿收回标的。

19. 递增情形：第一阶段（2026—2029 年，共 3 年）：交易价款按成交价格执行；第二阶段（2029—2032 年，共 3 年）：交易价款在第一阶段成交价格基础上增加 33.2 万元。

20. 取得最终成交资格的受让方须于成交公示期满后向农交中心缴纳风险保障金 30000 元，受让方在流转合同履行期间无违约行为的，风险保障金于流转期限结束之日无息退回。

21. 其他条款详见转出方与受让方签订的交易合同，交易合同不得变更本公告所列示的内容。

重要提醒

1、本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，产权交易中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让方（竞价人）为最终成交方，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

2. 与产权交易中心(公司)签署的《意向受让协议书》为准。

3. 与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其合作方,均不得参与本项目竞拍报名。

4. 标的物以实物现状为准,受让方请亲自实地看样,未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认,我单位不承担标的物瑕疵保证。

5. 受让方需认真阅读本公告内容,在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

6. 受让方对于竞拍结果价格要慎重核算,注意市场风险、责任自负。

7. 请及时留意是否有澄清或变更公告,发布澄清或变更公告后,各项信息以澄清或变更公告为准。

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