供需发布 福鼎市店下镇象山社区一栋建筑楼房使用权出租

转出方：点击登录查看
项目名称：福鼎市****
标的面积：900平方米
坐落位置：位于象福南路48-58号（双号）
流转年限：3年
流转用途：办公或租赁住宅使用
挂牌价格：100000元/年
流转租金缴纳方式：一年一付
缴纳交易保证金：10000元
流转服务中心联系电话：****
其他描述：
1.相关费用及支付方式
（1）交易保证金：意向方报名时需缴纳交易保证金10000元，未中标者原路退还，中标者扣除交易服务费后按照转为合同价款方式处理。若中标后未在规定时间内签订合同及支付首次价款，则村集体有权将交易保证金作为赔偿金予以没收，平台按照流拍处理。
（2）履约保证金：履约保证金10000元（期满后无息如数退还），在签订合同后15日内随第一期租金同时缴纳。承租期间，若中标方单方违约，按照合同约定进行处置。
（3）交易服务费：交易服务费由中标方支付，中标方未在规定时间内办理交易服务费手续，平台有权直接从交易保证金中扣取，不足部分由中标方补齐。收费标准按照《福鼎市****
2.报名及竞价规则
（1）若一人报名则协议成交或孰高成交，多人报名价高者得。
（2）竞价规则按照农村生产要素流转融资平台相关规定执行。
3.合同签订
成交公告公示期满无异议后，双方须于2日内领取成交确认书，15日签订合同。
4.其他约定：
（1）标的查看：意向方在报名前可自行前往标的处查看，也可联系我村人员一同前往查看，一旦报名成功视同接受标的包括但不限于可能存在的瑕疵。
（2）转租规定：流转期间，若中标方将标的物转租给他人，需征得我村书面同意。
（3）流转用途：承租方应按照规定的流转用途使用，不得擅自改变用途，根据发展需要，确需变更用途的，须经得我村同意并到相关部门办理手续方可实施。
（4）承租期间安全问题：承租期间，承租方必须确保人身及财产安全，若发生人身财产安全事故，由承租方全权负责，不得累及我村。
（5）标的已完成内部装修，中标方承租后，可直接使用，承租期间，承租方不得将标的内20间房随意再增设或进行破坏，若造成建筑楼房安全隐患问题，其责任后果由承租人自行承担；承租期间，标的内产生的各项费用由承租方自行支付，与我村无关；承租方还需保护好标的内的附属物品，若有破坏，需负责维修与保养，期满后，将标的完好归还我村，若出现物品损坏损毁，承租方还需赔偿相应损失。
（6）标的归还：在承租期间，若遇到国家政策调整或当地建设规划需要，承租方须无条件配合并还给我村。