恩施市六角亭街道办事处高桥坝村水工建设用地资产招标公告

项目编号

****

标的名称

恩施市****

租赁底价

33067元

挂牌开始日期

****

挂牌截至日期

****

出租方名称

点击登录查看

所在地区

湖北省 - 恩施土家族苗族自治州

注册地（住所）

湖北省恩施土家族苗族自治州恩施市****

出租方统一社会信用代码

****04981J

租赁期限

16个月

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

否

租赁用途

商业

目前状态

空置

交易服务费付费主体

双方各付

交易服务费说明

双方各自承担

其他招租条件

1.意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金47033.00元，交易保证金以公告截止日17:00时分足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.本次出租期限16个月，租金一次性支付。 意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与点击登录查看签订《租赁合同》，并于合同签订生效之日起3个工作日内将首年租金交纳至光谷联交所恩施公司指定账户。

3.出租方提出:（1）承租方取得该标的后，按照设定用途使用，不得从事高噪音和高污染类产品制售业务，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生污染的行业用途。必须符合国家法律法规政策规定和城市管理要求，在经营期间接受相关部门和承租方的监督管理；（2）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）租赁期间如需改变现有的状态须取得出租方同意；(4)因政府相关政策变动造成合同不能继续履行时，承租方无条件退出，出租方据实收取租金；(5)签订合同时缴纳履约保证金，标准为年租金/12；(6)物业管理费、水、电、燃气等费用由承租人自行向相关部门缴纳；(7)本次租赁合同期满后出租方收回租赁物，出租方不对承租方的任何经济投入进行赔偿及补偿。

4.承租方须同意光谷联交所恩施公司在收到租金及全部租赁交易服务费之后5个工作日内，由光谷联交所恩施公司将收到的租金一次性划转至出租方指定账户。

5.本次交易应支付给点击登录查看的租赁服务费用由租赁双方各自承担。

6.承租方须在上述约定时间内进入“e产权”一一个人中心一一支付订单，完成对交易价款及产权交易费用的确认付款操作。

7 .意向承租方应完全认可由出租方委托湖北赛因特资产评估有限责任公司的鄂赛评报字[2026]第050号的评估报告全部内容并不持异议。

8、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的合同内容，承诺取得经营权后由出租方将合同中承租方信息、出租期限、出租方式、出租价款及支付方式等空白地方填充后按照该租赁合同签订。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。3、报名的意向承租人不得是被行政机关纳入“严重违法失信”名单或者被人民法院纳入“失信被执行人”名单的企业或个人。4、报名时需提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）查询截图。

重大事项披露

1、本次招租的标的以现状出租，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，出租方和点击登录查看（以下简称光谷联交所恩施公司）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方和光谷联交所恩施公司进行追责和索赔。

2、承租方取得该标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。

3、招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

租赁面积（平方米）/数量（台）

8494.26

交易条件

挂牌开始日期

****

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

一次性付款

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日17:00前

保证金内容及处置方式

1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后其交易保证金扣除租赁服务费后转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后，竞价保证金扣除租赁服务费后转为交易价款的一部分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将按照光谷联交所恩施公司的要求，直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部租赁服务费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失，出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式出租的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署房屋租赁合同或放弃承租的。 ④意向承租方被确定为承租方后不签订《租赁合同》及未支付交易价款的或未按相关文件履行相关义务的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从房屋租赁合同生效时起，扣除租赁服务费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

土地

土地面积

8494.26(平方米)

规划用途

建设用地

地址

恩施市****

土地类型

划拨用地

目前用途

闲置

评估机构

湖北赛因特资产评估有限责任公司

租赁价格评估值

24800元/年

评估基准日

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