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云南省盐业有限公司昆明盐矿拟整体出租氯碱界区内房地产年租金市场价值评估服务

全部类型云南昆明2026年06月25日

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发布时间：**** 截至时间：****

点击登录查看拟整体出租氯碱界区内房地产年租金市场价值评估服务竞争性谈判采购公告

我单位拟对点击登录查看拟整体出租氯碱界区内房地产年租金市场价值评估服务实施竞争性谈判采购，现公开邀请符合要求的各单位参加。

一、项目概况

（一）项目名称

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（二）服务范围

1.评估范围是点击登录查看位于安宁市****

2.评估基准日为：****。

（三）质量要求

1.执行技术标准

《中国资产评估准则》（2017）

《中华人民共和国资产评估法》（2016）

2.提交的评估报告资料符合国家法律法规并满足国资委评估备案要求（包括但不限于对专家意见进行回复及补正）。

3.工期：合同签订生效后，以采购人通知为准，申请人需在14个工作日内完成委托的评估工作，并向采购人提交资产评估报告交换意见稿，经充分交换意见后，在3个工作日内向委托人提交正式《资产评估报告》及相关资料。

二、申请人须知的主要内容及报价要求

1.谈判申请人必须具有独立法人资格或具有独立承担民事权利能力和民事行为能力的自然人。以及证明其符合投标条件和具有履行合同的能力的资质文件，需要提供：

（1）有效的营业执照；

（2）具备有效的资产评估资质证书（备案公告）；

（3）具备有效的证券业务资质证书或备案证明；

（4）在册资产评估师不低于30名。

2.申请人查询并提供完整的信用中国《信用报告》，要求：

（1）查询并生成报告，完整下载后加盖公章附于响应文件内一起提交；

（2）查询时间等要求：采购人采购公告发布之日至响应文件递交截止时间内；

（3）《信用报告》审查要素：三年内无失信惩戒或失信被执行记录；未被列入严重违法失信企业名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为名单，未被政府行政管理机构、机关、法人等实施市场禁入。

（4）若为事业单位、个体工商户等无法提供信用中国及政府公共信用信息平台查询结果需提供书面承诺书。

3.谈判申请人须响应采购人的工期及付款条件。

4.谈判申请人提供法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书（如有）。

5.竞谈申请人需提供质量保证从业人员持证等相关的承诺书。

6.本项目不接受联合体报价。

7.本项目不承诺最低价成交。

三、报价及评审方式

（一）报价方式：二次报价

（二）本次报价采用竞争性谈判（综合评分法，依据评分标准，计算出综合得分）。

（三）评分办法

序号	评审项目及内容	分值	评分标准	备注
一	报价部分	15	按内插法计算： 1.合格竞谈申请人人数大于5家(含5家)时，评标基准价为去掉最高报价和最低报价后，其他有效竞谈申请人报价的算术平均值；合格竞谈申请人数少于5家时，评标基准价为有效竞谈申请人报价的算术平均值。 2.当竞谈申请人报价等于评标基准价的得报价基本分(报价基本分为报价满分减去10分)；低于评标基准价10%(含10%)以内，在报价基本分的基础上，每低于评标基准价1%加1分，最多得满分；低于评标基准价超过10%的部分，从满分起扣，每超1%扣1分，扣完为止。高于评标基准价的，从基本分起扣，每高于评标基准价1%扣1分，扣完为止。
二	技术部分	55
1	工作方案	25	1.对项目的特点、重点、难点认识到位，工作方案全面、完整、合理，有针对性的切实可行的解决方法，对策措施科学全面，具有先进技术应用及较好设计理念的得18-25分； 2.对项目的特点、重点、难点的解决办法有一定的针对性，工作方案较完整、较全面，措施基本合理，技术应用一般，设计理念一般的得9-17分； 3.对项目的特点、重点、难点的解决方法无针对性，措施不具体，错误较多，技术应用落后及设计理念较差的得1-8分。
2	工作进度及措施	15	1.服务内容所要求成果提交时间优于竞谈要求且有具体的违约责任承诺及奖罚条件，质量保证措施具体且详细的得11-15分； 2.服务内容所要求成果提交时间满足要求且有具体的违约责任承诺等，有质量保证措施但不具体的得6-10分； 3.服务内容所要求成果提交时间计划不满足及或者描述有重大缺漏，不符合项目实际的得1-5。
3	服务保证措施及承诺	15	1.服务保障措施很完善，针对性较强；针对本项目招标采购需求服务保障措施具体可行，有内部质量控制措施，流程合理、可行、完整，承诺满足邀请文件要求且有具体的违约承诺，能优质及时提供服务的，得11-15分； 2.服务保障措施基本完善，针对性一般，但流程基本满足邀请文件要求且有违约承诺和有进度计划，进度计划编制完整，服务安排基本合理的，得6-10分； 3.服务保障措施不完善，针对性较差或没有针对性，流程编制有一定缺陷，服务安排一般的，得1-5分。
三	商务部分	30
1	企业业绩	15	提供2023年6月至今承担过类似的年租金市场价值评估项目有效业绩证明材料（中标通知书、实际签订合同关键页），每提供1项得3分，最高得满分15分。
2	项目组织机构及主要人员配置情况	15	1.项目组织机构管理体系完善，针对性强，有科学严谨的管理程序，主要人员的专业配置合理齐全的得11-15分； 2.项目组织机构管理体系完善，有针对性，有管理程序，主要人员的专业配置基本合理的得6-10分； 3.项目组织机构体系不完善，管理程序不清晰，主要人员的专业配置差的得1-5分。注：附拟派往本项目的项目组成员明细表、相关证件、相关证明材料的复印件。
分值合计		100

四、合同价款的支付与结算

（一）合同价款

本服务含税（税率x%）固定综合包干总金额为：××元。其中，不含税金额为：￥xxx元，税额：￥xxx元。本金额包含乙方为完成本服务所产生的全部费用（包含但不限于评估费、报告编制及审查费用、税金与其他不可预见费，差旅费、交通食宿费和可能产生的返工费等与本项目相关的所有费用的含税固定综合包干总金额）。本金额在合同履行周期内不作调整。

（二）支付方式

乙方提交的正式资产评估报告经国资委备案完成，同时提交价值咨询意见后，乙方向甲方开具本合同金额的100%的增值税专用发票（税率X%）（如有违约金的，按扣除违约金后的实际剩余金额开具）。甲方收票并验票无误后于30个日历天内按发票金额完成支付。付款方式为电汇或银行承兑汇票（甲方不贴息）。

五、申请人递交报价文件截止时间及相关要求

（一）申请人在**** 24 时00分前，将签字盖章的正式《参与项目招采的确认函》以纸质邮寄或电子邮件形式投递至邮箱：****@cnyeig.com完成报名，超过报名截止时间的不予接受。

注：《参与项目招采的确认函》应由法人或授权代理人进行签字，并加盖有效公章（如为授权代理人签字的，须提供《确认参与项目招采法人授权委托书》，格式详见《参与项目招采的确认函》附件）。

（二）报价截止时间****9时00分。请贵公司在规定时间前进行报价，逾期不报视为自动放弃。

（三）报价文件递交方式：请于报价截止时间前将报价文件，以电子邮件方式发至邮箱：****@cnyeig.com。电子投递文件须为PDF格式，邮件名称为《项目名称+报价申请人单位名称（可简写）》+采购单位业务联系人。

（四）提示：请申请人注意，报名邮箱与响应文件投递邮箱不相同，请各位申请人注意区分，避免投递失误。

（五）评审时间：****上午9时00分，地点：昆明盐矿2号楼412室。

（五）采购文件的获取方式

采购文件及相关附件随公告在“云南省能源集团有限公司”官网发布。不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者可在发布平台公告内自行查看和下载，登录网址: https:****，点击“信息公开→采购信息→云南能源投资股份有限公司”查看。

联系人：点击登录查看手机号码：****

附件：1. 参与项目招采的确认函

2. 点击登录查看响应文件格式

3. 点击登录查看拟整体出租氯碱界区内房地产年租金市场价值评估服务采购文件

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附件3 采购文件-拟出租资产评估服务.pdf./附件1 参与项目招采的确认函.docx./采购公告-拟出租资产评估服务.pdf./附件2 响应文件格式.docx

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