2026 - 2028 年度中国联通仪征分公司物业服务采购项目招标公告

(招标编号:****)

项目所在地区:江苏省,扬州市,仪征市

一、招标条件

本 2026 - 2028 年度中国联通仪征分公司物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金 70.807044 万元,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:见招标公告
范围:本招标项目划分为 1 个标段,本次招标为其中的:
(001)无;

三、投标人资格要求

(001 无)的投标人资格能力要求:见招标公告;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从 2026 年 06 月 25 日 14 时 00 分到 2026 年 06 月 30 日 14 时 00 分
获取方式:联通智慧供应链招标采购中心下载

五、投标文件的递交

递交截止时间:2026 年 07 月 16 日 09 时 00 分
递交方式:联通智慧供应链招标采购中心电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:2026 年 07 月 16 日 09 时 00 分
开标地点:联通智慧供应链招标采购中心

七、其他

本招标项目为:2026 - 2028 年度中国联通仪征分公司物业服务采购项目、招标编号:****,招标人为:点击登录查看,招标代理机构为:点击登录查看。项目资金由招标人自筹,资金已落实。项目已具备招标条件,现进行公开招标,有意向的潜在投标人(以下简称投标人)可前来投标。

1. 项目概况与招标内容

1.1、招标内容：2026 - 2028 年度中国联通仪征分公司物业服务（包含但不限于保安、保洁、水电维修服务、后勤服务等）。
1.2、项目预算：708070.44 元（不含税）。中标人数量 1 名。
1.3、标包划分：不划分标包。
1.4、服务要求：满足技术规范书要求。
1.5、合同有效期：2026 年 9 月 1 日—2028 年 8 月 31 日。若在有效期内，中标人因自身原因无法履约或违反合同/协议约定被终止的，招标人有权重新采购。
1.6、本项目设置最高投标限价，最高投标限价为 708070.44 元（不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1、投标人须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织。提供营业执照或登记证书扫描件。
2.2、财务要求：投标人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。
2.3、业绩要求：投标人须提供自 2023 年 5 月 1 日至本项目公告发布之日止累计含税金额不低于 70 万元（含税）的物业管理服务类业绩。提供合同扫描件（须至少包含合同首页、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件（发票需附国家或地方税务局网站的对应查验结果截图）；如为框架协议，还须同时提供对应的订单或结算证明扫描件（须能体现与框架协议的关联性）。注：（1）业绩时间，单项合同以合同签订日期为准，框架协议以对应的订单或结算证明签订日期为准；（2）业绩金额，单项合同以合同签订金额为准，框架协议以对应的订单或结算证明金额为准（或：业绩金额以对应的发票金额为准，如投标人提供的发票经查实系伪造，则取消投标人投标资格）；（3）所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量。
2.4、人员要求：
（1）保安员 3 人（男性）：须具备公安部门核发的有效的保安员证书。其中 2 人年龄 53 周岁以下、1 人年龄 55 周岁以下。其中 1 人：需具备消防设施操作员证五级及以上（消防行业职业技能鉴定机构颁发）或行政主管部门颁发的建（构）筑物消防员职业资格证书五级及以上。须提供身份证（正反面）扫描件、有效的证书扫描件、2026 年 1 月份以来任意连续 3 个月由投标人为其缴纳的社保证明材料。
（2）保洁员 2 人（女性）：年龄 53 周岁以下，须具备有效的健康证。提供身份证（正反面）扫描件、有效的证书扫描件、2026 年 1 月份以来任意连续 3 个月由投标人为其缴纳的社保

证明材料。
(3) 维修服务 1 人(男性):年龄 55 周岁以下,须具备应急管理部门颁发的特种作业
操作证(操作项目:低压电工作业)及特种作业操作证(操作项目:高处作业)。须提供身
份证(正反面)扫描件、有效的证书扫描件、2026 年 1 月份以来任意连续 3 个月由投标人
为其缴纳的社保证明材料。
(4) 后勤服务 1 人(男性):年龄 55 周岁以下,须具备有效的健康证。提供身份证(正反
面)扫描件、有效的证书扫描件、2026 年 1 月份以来任意连续 3 个月由投标人为其缴纳的
社保证明材料。
2.5、本项目不接受联合体投标。
2.6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
(1)单位负责人是指:单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的
主要负责人。不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的,视为单位负责人为同一人。以
资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准;
(2)控股关系是指:出资额或持有股份比例在 50%及以上;或者出资额或持有股份比例不
足 50%,但享有公司股东会/董事会控制权;出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。
以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准;
(3)管理关系是指:与不具有出资持股关系的其他单位之间,存在管理与被管理关系。以
资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
2.7、处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商不得参
与投标。
2.8、投标人不得存在下列情形之一:
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(2)被责令停业的;
(3)被暂停或者取消投标资格的;
(4)财产被接管或者冻结的;
(5)在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安 全问题的(以相关行业
主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准);
(6)被列入“严重违法失信名单(黑名单)信息”的(以投标截止时间后评标结束前国
家企业信用信息公示系统查询结果为准);

(7) 被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以投标截止时间后评标
结束前信用中国网站查询结果为准）；
(8) 法律法规限定的其他情形。
2.9、存在下列情形的，视为串标围标：
(1) 同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；
(2) 同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人的 MAC 地址相同；
(3) 法律法规规定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资
格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 电子招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间：2026 年 6 月 25 日 14 时 00 分至 2026 年 6 月 30 日 14 时 00 分
（北京时间，下同）。
4.1.2 招标文件获取方式：
(1) 凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通
合作方自服务门户”（网址：https:****，技术顾问联系电话 ****-3）
完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本
项目。建议投标人在招投标过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号
码造成招投标过程信息接收不及时等后果由投标人自行承担。
(2) 购标阶段：凡符合资格要求的投标人若有意参与本项目投标，请登录中国联通合作方
自服务门户（https:****），点击“电子招标投标”，进入“联通智慧供应链招标
采购中心”，点击“招标项目管理→寻找商机”搜索该项目，点击“我要参与”，填写相关信
息后，选择要参加的标段并保存；然后依次点击“招标项目管理→我参与的项目→项目跟进
→投标→购标”，选中需要购买的标段，点击【立即结算】，选择【沃支付】跳转到沃支付进
行支付（企业/个人沃支付）。
注：若首次使用沃支付，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直
接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
支付中断的，在“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“财务管理→费用支付”，找到本项
目并继续支付。

(3) 支付成功后可通过如下步骤获取招标文件:依次点击“招标项目管理→我参与的项目→项目跟进→投标→下载招标文件”。招标文件为.megp格式,须使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”打开,并在“浏览招标文件”处导出,制作系统获取方式:登录中国联通合作方自服务门户(https:****)在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。
4.1.3 特别提醒:
(1) 投标人需在招标文件获取时间内完成整个购标支付,投标人必须接受电子招标流程。投标人可登录中国联通合作方自服务门户(https:****)在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”自行下载操作手册。
(2) 投标人针对供应商注册、联通电子招投标数字证书(iPASS)办理及绑定、网上应答操作等相关业务的咨询,请直接拨打电子招标投标平台电话****-3(工作时间:周一至周五上午8:30-11:30,下午13:30-17:00,法定节假日除外)。针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打:400-688-9900(沃支付官网:https://epay.10010.com/wop/index)。
(3) 企业信息修改:已为在册供应商的,须检查公司信息(如公司名称等)是否发生变更,并在参与项目投标前完成企业信息修改。
4.1.4 招标文件费用:按项目收取,售价300元人民币,售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间(即投标截止时间):****9时00分。
5.2 投标文件递交地点:电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(https:****)“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”递交。
注:投标人须使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”制作生成的电子投标文件上传。制作系统获取方式:登录中国联通合作方自服务门户(https:****)在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。
5.3 本项目将于上述同一时间在中国联通合作方自服务门户(https:****)“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”本项目的电子开标室开标,招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4 出现以下情形之一时,招标人/招标代理机构不予接收投标文件:
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的(未在联通智慧供应链招标采购中心提交电子投标文

件的)；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6. 发布公告的媒介
本招标公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。
7. 联系方式
7.1 招 标 人：点击登录查看
地 址：扬州市****
联 系 人：柳经理
电 话：****
7.2 招标代理机构：点击登录查看
地 址：南京市****
项目联系人：张伟、谢永清
联系电话：****
电子邮件：****@qq.com
7.3 异议联系人：张伟
异议联系电话：****
异议方式：通过中国联通合作方自服务门户（https:****）“电子招标投标 - 联通智慧供应链招标采购中心”提交。
行政监督部门：江苏联通纪委派驻扬州市****
招标人：点击登录查看
招标代理机构：点击登录查看
2026 年 6 月 25 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为江苏联通纪委派驻扬州市****
九、联系方式
招标人：点击登录查看

地 址:扬州市****
联 系 人:柳经理
电 话:****
电子邮件:****@wo.cn

招标代理机构:点击登录查看
地 址: 南京市****
联 系 人: 张伟
电 话: ****
电子邮件: ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)