信息详情

文萃府房地产建设项目工程总承包(JZSJ-202606FJ-036001)资审文件公告

全部类型湖北荆州2026年06月25日

公告详情

资格预审公告

文萃府房地产建设项目工程总承包(JZSJ-202606FJ-****)资审文件公告

招标编号：JZSJ-202606FJ-****

1.招标条件

本项目文萃府房地产建设项目（项目名称）已由荆州市****点击登录查看，招标人为点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：荆州****
建设规模：住宅兼容商业房地产开发及配套设施，用地面积47597平方米，总建筑面积约132000平方米，计容总建筑面积约85674.60平方米，容积率1.8.绿地率35%。
其他：/

2.2招标范围

招标范围：详见2.3其他
标段划分：/
计划工期：1100日历天，计划开工日期暂拟分2期，每期工期910日历天，总工期1100日历天；若不分期开发，总工期910日历天。计划开工日期以现场监理工程师下发开工通知为准。
合同估算价：33470.0万元

2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，招标范围：按招标人提供的本项目规划意见书、建设用地规划许可证等资料完成文萃府房地产建设项目的工程总承包。其中不在本次招标范围内的施工内容为：示范区****

3.申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具备：独立法人资格和有效营业执照且具备建设行政主管部门颁发的不低于建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质，同时具备不低于建筑工程施工总承包二级资质，近5年（从投标截止日往前推算5年）承接过至少一项单项合同建筑面积不少于80000㎡（或工程造价不低于20000万元）的房屋建筑项目的设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩（以合同签约日期为准，提供合同原件扫描件）；若为联合体投标，则联合体任意一方提供业绩即可）。其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程一级注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B 证）或具备建筑工程类别注册监理工程师或一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或未实施注册执业资格的应具备不低于相关专业高级职称，担任过至少一项单项合同建筑面积不少于80000㎡（或工程造价不低于20000万元）建筑工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师，且未同时担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）；工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任；项目经理满足相应条件的可以兼任项目施工负责人或项目设计负责人。
3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：3.2.1联合体成员单位均具备独立法人资格，设计单位牵头或施工单位牵头均可。3.2.2联合体的资质应符合申请人资格要求规定。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当按照联合体协议中约定的分工，分别具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。3.2.3联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。3.2.4联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名等相关事宜。3.2.5组成联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。3.2.6中标后联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。
3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标/(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。
3.6其他要求：3.6.1项目施工负责人须具备不低于建筑工程一级注册建造师资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未同时担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）（提供承诺书，格式附后）。3.6.2项目技术负责人须具备工程类相关专业中级工程师及以上职称。3.6.3项目设计负责人须具备不低于一级注册建筑师资格。3.6.4其他人员：设计团队的专业人员配置应完整，至少应含建筑专业、结构专业、暖通专业、给排水专业、电气专业，各专业负责人均须具备相应的注册证书或中级及以上技术职称；施工承包项目管理班子人员配置应完整，至少包含施工员（3人）、质量员（1人）、安全员（3人）、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员至少各1人（材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员投标人可根据项目实际情况自行配备，此5类人员至少配备3人，可互相兼任，其他人员不得互相兼任）。其中施工员、质量员、材料员、资料员、标准员、机械员、劳务员均须具备相应岗位证书，安全员须具备安全生产考核合格证（C证）。3.6.5项目班子全部人员要求为本单位职工，且社会保险缴费单位应是申请人，提供申请人为个人近连续三个月缴纳社保的证明。3.6.6根据省住建厅（鄂建文【2015】83号）规定，投标人的企业资质人员资格相关信息一律以一体化平台数据为准（提供网页查询界面打印件或截图）。3.6.7提供近3年（提供2022年度、2023年度、2024年度）或（提供2023年度、2024年度、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，若申请人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经审计的财务会计报表；成立时间少于一年的，应提供银行资信证明，且近3年平均利润大于0。（联合体投标的，联合体牵头人提供）。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5.资格预审文件的获取

5.1 凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
5.2 完成注册登记后，请于****至****24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其申请文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为：**** 08时30分
6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在荆州市共资源交易电子服务系统（网址：www.jzggzy.com）上发布

8.行政监督

本次招标行政监督部门为荆州市自然资源和城乡建设局建筑业管理科,电话 ****

9.联系方式

招标人:	点击登录查看	代理机构:	点击登录查看
地址:	荆州市****	地址:	湖北省荆州市****
邮编:	434000	邮编:	434000
联系人:	点击登录查看	项目负责人:	杨玉娇
电话:	****	电话:	****
传真:		传真:
电子邮件:		电子邮件:
网址:		网址:
开户银行:		开户银行:
账号:		账号:

****

备注:1. 本次资格预审采用合格制。2. 申请人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。3. “在所申请标段免费下载资格预审文件”是指申请人拟申请某标段资格预审的，应按规定下载该标段的资格预审文件。申请人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为申请人是否下载该标段资格预审文件的依据。4.本项目采用“远程异地”及“评定分离”的方式开展评标定标。

关注乙方宝服务号，实时查看招标信息>>