杭州市临安区北樾府小区物业公开选聘

点击登录查看委托点击登录查看，对（非政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称：北樾府物业管理服务项目。

二、项目编号：****。

三、项目概况：本项目位于 杭州市****

东至： 白泥路 ； 南至： 规划道路 ；

西至： 临天路 ； 北至： 北排街 。

总占地面积61636平方米、物业总建筑面积 180342平方米，其中住宅 120339平方米，经营用房498.06平方米坐落：本物业8、16、21号楼，地下车位1670个，会所1750平方米。 物业服务用房面积 868.86 平方米，其中：办公用房面积为370.8 平方米，坐落：本物业21号楼 。

四、选聘内容：主要为北樾府提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞选人资格要求：

、具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围，且注册资金不少于1000万元（含）人民币；

2、杭州累计在管的住宅项目建筑总面积不少于30万平方米；杭州地区在管的单个建筑面积15万平方米及以上的住宅小区服务案例不少于2个；

3、未被列入严重失信主体名单（以www.creditchina.gov.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；

4、不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。
以上内容均采用资格后审，即在评审时由评审小组根据竞聘企业的实际情况进行评定。

六、物业服务标准和收费标准：

本物业管理区域物业费收费标准最高限价如下：

编号	物业类型	收费标准最高限价	备注
1	高层住宅	1.8元/月﹒㎡	含能耗费
2	商业用房	4.5元/月﹒㎡	含能耗费
3	地下车位	30元/月﹒个

本物业管理区域内除物业经营性用房由业主委员会自行经营外，其余的由物业服务企业提供管理服务。物业服务企业自行提报分成比例（包含管理成本和税收成本），但提报的分成比例为总收益（业主委员会自营部分除外）的30%。

物业服务合同三年，以合同约定开始服务之日起计算。
八、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为15万元人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日内无息退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由业主委员会对竞选保证金予以没收，归属北樾府小区全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。

5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

7、竞选过程中不按照组织方规定，对竞选结果进行签字的。

九、竞选报名时需携带资料：

、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件或快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、竞选的报名：

1、选聘报名时间：****至****（上午9:00－11:30，14:00－17:00）；

2、选聘文件发售时间：****至****（上午9:00－11:30，14:00－17:00）；

3、报名费用和方式：人民币1000元整。

4、选聘文件发售地点：浙江省杭州市****
十一、竞选文件提交时间：****13:00至****14:00。

十二、竞选文件提交地点：杭州市****

十三、竞选保证金及交纳方式：

1、竞选保证金：150000.00元（大写：壹拾伍万元整）人民币；

2、竞选保证金交纳截止时间：****17时前交纳保证金；

3、交付方式：网银转账或电汇；

4、户名：点击登录查看；

5、开户银行：中国农业银行股份有限公司杭州临安支行 ；

6、账号：****3615。

十四、相关联系人和联系方式：

业主委员会联系人：廖主任，联系电话：****；

选聘代理公司联系人：纵老师，联系电话：****。
本次物业选聘公告（更正公告）同步在“杭州市****

特此公告！

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