20湘0623破4号公开选聘华都国际家居建材广场物业服务公司的公告

****，华容县人民法院作出（2020）湘0623破申1号民事裁定书，裁定受理对华容昌都置业有限责任公司破产重整的申请，并指定破产管理人。华都国际建材家居广场由华容昌都置业有限责任公司开发建设，为保障华都国际建材家居广场的资产安全、消防安全及正常经营秩序，规范市****

一、项目概况

1.项目名称：华都国际建材家居广场物业服务项目

2.项目地址：华容县****

3.项目信息：华都国际建材家居广场共有商铺1115套，建筑面积为136171.74平方米。其中，1113套商铺面积共计109012.65平方米，地下室面积为7772.74平方米，地下车库面积为19386.35平方米。项目尚未竣工验收，但已交付使用，主要用于家居、建材经营，部分商铺为华容昌都置业有限责任公司自持。

二、服务内容及范围

负责华都国际建材家居广场的消防安全管理、日常安保巡逻、环境卫生保洁、公共设备设施运营维护、资产巡查看护、市场秩序维护、商户基础服务等物业服务，具体服务内容以最终签订的物业服务合同为准。

三、参选企业资格要求

1.具备独立法人资格，营业执照经营范围包含商业市场物业服务相关内容。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.具有成熟的管理机制和管理团队。

4.具备大型家居、建材、物流市场物业服务管理二年以上工作经验。

5.为确保物业服务的及时性及快速应急响应能力，注册地址为华容县的或者在华容县已经成立分支机构的物业服务公司优先，本次招标不接受联合体投标、不接受挂靠、转包、分包。

6.无法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为。

四、服务期限

物业服务合同一年一签（自合同签订之日起算），期满后可视履约情况与管理人协商续签，如项目竣工交付并成立业主大会的，则由业主大会决定物业公司选聘事宜。

五、遴选方式

1.本次遴选采用公开征集、组建评审小组，采用综合评分方式确定中选企业。

2.评审标准包括：企业资信、服务方案、人员配置、报价合理性、同类项目经验等。

六、报名需提交资料

1.企业营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件或授权委托书、联系人及联系电话。

2.企业信用报告。

3.参选单位介绍，包括但不限于企业登记信息、注册资本、经验范围、组织架构、历史业绩等。

4.物业服务方案，包括但不限于人员配置、物业管理方案、物业管理计划、物业管理服务标准。

5.同类商业市场物业服务合同、业绩证明材料。

6.企业及服务成员资质证书。

7.报价函（本项目物业管理费收费标准、服务项目报价、优惠承诺等）。

8.报名需缴纳伍万元的服务保证金。

9.竞聘文件应当装订成册并加盖参选人公章，竞聘文件一式四份。

七、报名时间及方式

1.报名截止时间为****17:00时，以实际收到文件时间为准，逾期不再受理报名。

3.报名地点及提交方式：华容昌都置业有限公司破产管理人办公室（华都国际建材家居广场五楼），也可通过邮寄或发送电子扫描件至邮箱：****@qq.com。

4.报名联系人及电话：点击登录查看****。

八、其他说明

1.管理人对本公告具有最终解释权。

2.本次选聘不收取任何费用。

3.本公告在全国企业破产重整案件信息网、华都国际建材家居广场公告栏等渠道公开发布。

特此公告。

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