昆明市土投资产管理有限公司物业保险服务项目（二次）询比公告

点击登录查看物业保险服务项目（二 次）询比公告

1.询比条件

点击登录查看物业保险服务项目（二次）已经公司相关会议审议批准，资金来源为企业自筹，项目资金已落实，采购人为点击登录查看，采购代理 机构为点击登录查看，项目已具备招标条件，采用询比采购方式招选本项目服 务单位，欢迎符合条件的潜在申请人参加。

2.询比范围

2.1 询比范围：为合理防范安全事故造成的后续物业赔偿等相关问题，现需招选一家保 险服务单位为点击登录查看管辖物业项目（含住宅项目、零星看护项目、公 园等）提供物业责任保险、公众责任保险及其他保险服务。采购人保留对委托内容进行调整 的权利，具体内容以采购人实际委托为准。

2.2 服务地点：采购人指定地点。

2.3 服务期限：2 年，自合同生效之日起算。(注：合同的终止，不影响已经出具的尚在 承保期限内的保单效力。）
2.4 技术质量要求：
（1）执行国家物业责任保险、公众责任保险等相关技术规范标准及要求。

（2）满足采购人要求，提供良好的售后服务保障。

2.5 保险责任：在保险期间内，被保险人在保险单载明的地点范围内依法从事生产、经 营等活动过程中，由于意外事故造成第三者的人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担 的经济赔偿责任，保险人按照保险合同的约定负责赔偿。保险事故发生后，被保险人为防止 或减少第三者人身伤亡或财产损失所支付的必要的、合理的费用，保险人按照保险合同的约 定负责赔偿。保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或诉讼的，对应由被保险 人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的费用，保险 人按照保险合同的约定负责赔偿。

2.6 标段划分：本项目不划分标段。

3.申请人资格条件

3.1 营业执照：申请人具备经国家市****织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 资格要求：申请人须是经国家工商行政管理部门登记注册的，经国家金融监督管理 总局（中国银行保险监督管理委员会或中国保险监督管理委员会）批准开展保险业务，且具 有有效的《保险许可证》的机构。同一法人及其下属所有分支机构只能有一家机构参与投标，分支机构参与投标的，须提供总公司出具的针对本项目的唯一授权书（若需要分级授权的，各级授权书均必须全部提供）。

3.3 财务要求：提供（2022 年-2024 年）或（2023 年-2025 年）经第三方审计机构出具 的《财务审计报告》或公司内部自行编制加盖公章的《财务报表》（包括《资产负债表》、《现 金流量表》和《利润表》）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加 盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；若为新成立不足 1 年的公司，无需提供】。

3.4 企业信誉：申请人 2023 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市 场准入等情形，提供承诺。申请人未被“中国执行信息公开网（网址：
http:**** 息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供查询结果网页截图记录。

3.5 本项目不接受联合体。

4.资格审查方式

资格后审。

5.询比文件的获取

5.1 现场询比文件获取：请于 2026 年 6 月 17 日至 2026 年 6 月 24 日，每天上午 9 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分(北京时间，法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人（负责人）身份证明书（原件），或法定代表人（负责人）身份证明书 及法定代表人（负责人）授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）；（2）文件费付 款凭证，至点击登录查看（昆明市****领取询比文件，获取文件联系电话：****。

5.2 询比文件邮箱获取：询比文件获取时间（同上）申请人将（1）法定代表人（负责 人）身份证明书（原件扫描件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责 人）授权委托书（原件扫描件）；（2）文件费付款凭证扫描件发送至 ****@qq.com 邮箱获取文件，发送邮件时请注明“①xx 公司获取 xx 项目询比文件；②联系人姓名、联系 方式(手机、邮箱等)”。

5.3 询比文件每套售价 600 元（不接受邮购），售后不退。（申请人若需要开具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持汇款凭证至代理公司获取发票 及文件，户名：点击登录查看，账户 ****401，开户行：招商银行昆 明关上支行）。

注：一、申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：1、申请人名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及账号；5、企业一般纳税人认定表；可提供申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件上加 注联系电话、开户银行及账号。

二、申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料为：1、申请人名称；2、纳税人识别号。

★未按本询比公告 5.1 或 5.2 项要求时间及地点获取询比文件的申请人不得参与投标。本项目不接受邮购。

6.响应文件的递交

6.1 询比响应文件的递交方式为现场递交。

6.2 响应文件递交的截止时间为 2026 年 6 月 30 日 14 时 30 分，地点为：云南禹信招标 代理有限公司（昆明市****，逾期送达或者未送达 指定地点的响应文件，采购人将不予受理。

6.3 本项目的询比将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各申请人的法 定代表人（负责人）或其授权代理人应准时参加。

7.发布公告的媒介

本次询比公告在中国招标投标公共服务平台（http:**** 国采购与招标网（http:****）上发布，采购人及采购代理机构对其他网 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

采购人：点击登录查看
地 址：昆明市****联系人：点击登录查看
电 话：****

采购代理机构：点击登录查看
地 址：昆明市****联系人：刘哲源（****）、李俊、苏莹、蒋正虎 联系电话：****

9.监督部门

本项目邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部、昆明土资 公司党支部纪检委员对开、评标程序进行监督。
监督电话：****。