昆明中林物业管理有限公司昆明市问题小区整治应急物业安全环境服务外包项目招标公告

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（招标编号：****）

项目所在地区：云南省,昆明市,西山区
一、招标条件
本点击登录查看昆明市问题小区整治应急物业安全环境服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金343.20万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：秩序维护人员：￥3000元/人/月，人数约88人；秩序维护员(兼环境服务)：￥3500元/人/月，人数约88人；总计￥****.00元，人数约176人（具体人数以实际派驻人数为准）（含一名总负责人，年龄不超过45周岁，具备大专或以上学历。持有物业行业相关职称或技能资格证书（包括但不限于物业管理师证、人力资源管理师证、保安员证或劳动关系协调员证）。该负责人需具备妥善化解老旧小区矛盾纠纷的卓越能力，能够高效统筹工作部署，扎实推进老旧小区综合治理工作）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看昆明市问题小区整治应急物业安全环境服务外包项目；
三、投标人资格要求
(001点击登录查看昆明市问题小区整治应急物业安全环境服务外包项目)的投标人资格能力要求：1.资格要求：
1.1具有独立承担民事责任的能力：投标人必须是具有独立承担民事责任的能力的法人、其他组织或者自然人，须提供相关证明材料；①投标人是企业（包括

合伙企业)的,应提供其在市场监督管理部门注册的有效"企业法人营业执照
“或"营业执照”;②投标人是事业单位的,应提供其有效的"事业单位法人
证书"。(材料原件复印件加盖公章);
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:①提供2023年至今任意一年度
经第三方审计的财务会计报表,包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现
金流量表、所有者权益变动表(执行小企业会计准则的投标人可不提供)及附
注。成立不满1年的,提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现
金流量表);②开标时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明;③非营利
性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准的财务报
告或者提供承诺函。(注:投标人根据自身情况提供上述任意一种证明材料即
可,复印件加盖公章);
1.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,提供承诺函或者相关证
明材料;
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,并提供2025年1月至今任意连
续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(成立未满1年的提供成立以
来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明:依法免税或不需要缴纳社会保
障资金的投标人,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金
);
1.5参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.信用要求:
2.1投标人未在"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执
行人、重大税收违法失信主体名单;在中国政府采购网未被列入"政府采购严
重违法失信行为记录名单";
2.2近三年投标人企业、法定代表人在"中国裁判文书网"无行贿犯罪记录(查
询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准)。
3.本项目的特定资格要求:无
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加

同一合同项目下的招投标活动。
5.本次招标不接受联合体投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从**** 09时30分到**** 17时30分
获取方式：地点：昆明市****
五、投标文件的递交
递交截止时间：**** 09时30分
递交方式：昆明市****纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：**** 09时30分
开标地点：昆明市****
七、其他
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网”上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
公告期限：自公告发布之日起5个工作日。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：点击登录查看
地 址：昆明市佳湖花园综合楼4楼
联系人：迟老师
电 话：****

电子邮件:/

招标代理机构:点击登录查看
地 址: 昆明市西山区共信时代广场B幢21楼
联系人: 代工
电 话: ****
电子邮件:/

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

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环境服务外包项目招标公告
一、招标条件
点击登录查看昆明市问题小区整治应急物业安全环境服务外
包项目,资金来源为企业自筹
,已满足招标条件。招标人为点击登录查看
,招标代理机构为点击登录查看。参照《中华人民共和国招
标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定,项目已具
备招标条件,现对本项目进行公开招标,特邀请有意向的潜在投标人(以下简
称投标人)提出投标申请。
二、项目概况
项目名称:点击登录查看昆明市问题小区整治应急物业安全
环境服务外包项目。
招标编号:云润招(2026)017号
预算金额:秩序维护人员:￥3000元/人/月,人数约88人;
秩序维护员(兼环境服务):￥3500元/人/月,人数约88人;
总计￥****.00元,人数约176人(具体人数以实际派驻人数为准)(含一名总
负责人,年龄不超过45周岁,具备大专或以上学历。持有物业行业相关职称或
技能资格证书(包括但不限于物业管理师证、人力资源管理师证、保安员证或
劳动关系协调员证)。该负责人需具备妥善化解老旧小区矛盾纠纷的卓越能力
,能够高效统筹工作部署,扎实推进老旧小区综合治理工作)。
项目概况:为落实昆明市住宅小区突出问题专项整治工作要求,根据市整
治工作专班办公室《关于报送住宅小区突出问题整治工作实施方案的通知》及
昆明市安居集团有限公司统一部署,点击登录查看作为本次整治

工作的承接主体,将全面负责昆明市辖区内约110个问题小区的物业服务接管与整治工作。

服务范围:本次采购内容为保安、保洁、绿化一线基础劳务人员派驻服务,服务范围覆盖昆明市辖区内指定的约110个问题小区。主要工作内容:公共秩序维护、环境卫生保洁、公共设施巡查、应急事件处置、改造配合协调、档案台账管理等应急物业服务,保障小区基本生活秩序和安全。具体服务内容包括但不限于:门岗值守、人员车辆管理、园区巡逻、治安防范、消防巡查、车辆秩序、业主矛盾疏导、突发事件现场维稳、小区公共区域保洁、垃圾清运、垃圾分类、园区绿化养护、绿植修剪、苗木管护、公共区域环境卫生整治等配套服务工作,配合完成小区专项整治工作等。

服务期限:约6个月(合同签订后按实际服务时间计算)。

服务地点:招标人指定地点。

服务要求:达到招标人要求的服务质量管控标准。

标段划分:本项目不划分标段。

本项目不接受联合体投标。
三、投标人资格条件
1.资格要求:
1.1具有独立承担民事责任的能力:投标人必须是具有独立承担民事责任的能力的法人、其他组织或者自然人,须提供相关证明材料:①投标人是企业(包括合伙企业)的,应提供其在市****
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:①提供2023年至今任意一年度经第三方审计的财务会计报表,包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表(执行小企业会计准则的投标人可不提供)及附注。成立不满1年的,提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表);②开标时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明;③非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准的财

务报告或者提供承诺函。（注：投标人根据自身情况提供上述任意一种证明材料即可，复印件加盖公章）；
1.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2025年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满1年的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；
1.5参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.信用要求：
2.1投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”；
2.2近三年投标人企业、法定代表人在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。
3.本项目的特定资格要求：无
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项目下的招投标活动。
5.本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
时间：****至****，每天上午9:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）；
地点：昆明市****
方式：现场获取或网上获取，网上获取需将报名资料扫描件发送至邮箱****@qq.com后致电****3确认报名。
报名资料：（1）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已三证合一的企业，只需提供营业执照）（复印件加盖公章）；
（2）法定代表人身份证明书（原件）及法人身份证（复印件加盖公章）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证（复印件加盖公章）(法人到场的,此项可不提供)；
（4）开户银行许可证（复印件加盖公章）。
文件费:800元/份,售后不退。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
文件递交时间:****09时00分至09时30分(北京时间);
开标时间:****09时30分(北京时间);
地 点:昆明市****
六、公告发布媒介、公告期限
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网”上发布,我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
公告期限:自公告发布之日起5个工作日。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.招标人信息
名 称:点击登录查看
地 址:昆明市佳湖花园综合楼4楼
联系方式:****
2.招标代理机构信息
名称:点击登录查看
地址:昆明市西山区共信时代广场B座21楼
联系方式:****3
3.项目联系方式
项目联系人:代工
电 话:****3