水磨沟区锦绣家园小区物业服务采购项目招标公告

水磨沟区锦绣家园小区物业服务采购项目招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：新疆维吾尔自治区,乌鲁木齐市,水磨沟区

一、招标条件

本水磨沟区锦绣家园小区物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 160万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目物业类型为普通住宅小区，总占地面积 88468.26平方米，总建筑面积 150890.18平方米，其中，高层住宅 32351.18平方米，多层住宅 118539平方米，车库 6712.23 平方米，商铺 5086.96平方米，幼儿园 1002平方米;住宅共 29栋;本项目建筑容积率为 1.9，绿化率为 42.5%。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)水磨沟区锦绣家园小区物业服务采购项目;

三、投标人资格要求

(001水磨沟区锦绣家园小区物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：投标人资格能力要求：

1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业服务企业。

2、在乌鲁木齐市市场监管部门注册备案。

3、凡拟参加本次招标项目的投标人，如在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将拒绝其参加本次招标活动（提供“信用中国”网站无不良记录的查询截图并加盖公章）。

4、投标人业绩要求：提供一项近三年住宅小区物业管理服务业绩（须提供中标通知书或物业服务合同复印件加盖公章）。

5、本项目专门面向中小微企业，提供《中小企业声明函》

6、本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026年 06月 22日 10时 31分到 2026年 06月 26日 19时 00分

获取方式：有意参加本次招标项目的投标人应携带:法人授权委托书、委托人身份证及营业执照，以上必须携带复印件加盖公章一份，到点击登录查看（乌鲁木齐市****

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年 07月 09日 11时 00分

递交方式：乌鲁木齐市****纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年 07月 09日 11时 00分

开标地点：乌鲁木齐市****

七、其他

一、文件费 500元，文件售后不退。

二、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

三、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

四、本招标文件由招标人负责解释。

五、招标范围：（一）物业管理及相关服务。

1、物业公共部位的日常维修、养护和管理；

2、物业公共设施设备的日常运行、维修、养护和管理；

3、物业公共区域和相关场地的日常保洁维护；

4、公共绿化的日常养护和管理，冬季公共道路的积雪清除；

5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

6、物业档案资料的委托管理；

7、公共区域机动车辆的日常占位停放服务；

8、装饰装修管理服务；

9、对业主禁止行为的告知、劝阻和报告；

10、招标人在招标文件中要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业管理事项。

(二)预计接管日期:2026年 07月 20日。

(三)服务期限:本合同期限为 1+4年(1年考核期)。

(四)服务标准:按照《住宅物业服务标准》(XJJ056-2019)三级标准执行。

(五)本项目限定投标价格为:

高层住宅物业费	1.6元/平方米﹒月
多层住宅物业费	0.7元/平方米﹒月
商业物业费	1.4元/平方米﹒月
幼儿园物业费	1.4元/平方米﹒月（参照行业等级标准）
地上车位场地占位费	包月 70元/月.车；临停 2元/小时.车，每天（24小时）最高收取 10 元

八、监督部门

本招标项目的监督部门为点击登录查看。

九、联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：乌鲁木齐市****

联 系 人：点击登录查看

电 话：****

电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看

地 址： 新疆乌鲁木齐市****

联 系 人： 施雨汐

电 话： ****

电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）