【交易公告】温州科技职业学院学生宿舍楼（春华园⑤⑥⑦）一楼等两处店面四年租赁权交易公告
全部类型浙江温州2026年06月18日
拍卖公告
公告编号****
点击登录查看定于****10:00至****10:00时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上对以下标的进行公
开招租（网址：https:****，户名:点击登录查看，公告编号****）。现公告如下。
一、标的基本情况：点击登录查看学生宿舍楼（春华园⑤⑥⑦）一楼等两处店面四年（48个月）租赁权，标的详情见下表。
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注：
1、本次标的已办理国有土地使用证；标的相关信息由委托人提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关
标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。交易价款以拍卖成交款为准，不再进行补
交或退还。
2、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的移交时所发生的全部费用和税费，除税法明确由出租方承担的税费外，均由买受人承
担。有关税费等问题由竞买人自行向当地税务等相关部门了解确认。
3、房屋若有水、电、物业管理等欠费，移交前产生的欠费由出租方承担，移交后产生的欠费由买受人承担。
4、买受人须按成交的首年度租金的1%向淘宝资产处置网络平台支付平台软件服务费（具体标准详见标的网络页面提示）。
5、租赁保证金为首年租金成交价的10%（取整），合同签订前汇入指定账户待租赁期满后，承租方全面履行合同、各类费用结清后，由出
租方一次性退还（不计息）。
6、租金支付方式：合同签订后五个工作日内一次性支付年租金，一年一付，先付后用，租期内租金无递增。
二、竞买人条件
1、竞拍标的一：在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、其他组织及自然人。
2、竞拍标的二：在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、其他组织。
3、法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，若竞买人因不符合相关规定导
致无法移交或未能正常使用的，后果及责任由竞买人自行承担。
4、意向承租人（竞买人）竞拍标的一，须为主营甜品的连锁企业或代理连锁甜品品牌的加盟商（执行标准：提供品牌授权书）；或经营的
甜品品牌门店家数达到3家及以上（执行标准：提供相关门店营业执照复印件、场地照片以及加盟商品牌加盟证明文件等资料）。
5、意向承租人（竞买人）竞拍标的二，须为经营无人超市的企业，门店家数达到3家及以上（执行标准：提供相关门店营业执照复印件、
场地照片，定位文件等资料）。
6、竞买人资格审查须提交的材料
（1）竞拍标的一竞买人须提交材料如下：意向承租人（竞买人）为自然人的须提供本人身份证复印件及品牌授权书或相关门店营业执照复
印件、场地照片以及加盟****
表人身份证复印件（加盖公章）、品牌授权书或相关门店营业执照复印件、场地照片以及加盟商品牌加盟证明文件等资料（加盖公章）。
（2）竞拍标的二竞买人须提交材料如下：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及相关门店营业执照复印
件、场地照片，定位文件等资料（加盖公章）。
7、委托他人参与竞买的，受托人需携带本人身份证明及委托书、营业执照原件及复印件、委托人身份证复印件，至温州市政务服务管理中
心（温州市民中心A幢3楼产权咨询窗口）办理相关手续，截至时间为拍卖开始前一个工作日。法人提供的复印件须加盖公章。
件、场地照片，定位文件等资料（加盖公章）。
7、委托他人参与竞买的，受托人需携带本人身份证明及委托书、营业执照原件及复印件、委托人身份证复印件，至温州市政务服务管理中
心（温州市民中心A幢3楼产权咨询窗口）办理相关手续，截至时间为拍卖开始前一个工作日。法人提供的复印件须加盖公章。
8、单位或法人未开设淘宝账户的，可委托具备完全民事行为能力的自然人代理。委托手续同上。
9、本项目不接受联合体参与竞买。
10、原承租人在同等条件下对标的有优先承租权，如原承租人放弃优先承租权的，须提交书面声明。
三、拍卖方式：网络增价式拍卖（至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。
本次拍卖竞价设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、报名及保证金有关事项
1、有意竞买者需在****至****下午4时止将资质证明材料上传淘宝网络平台，由业主单位进行竞买资格审核。待资格审
核通过后，缴纳竞买保证金参与拍卖（竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按
淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项）。
2、拍卖成交的，待买受人按约定缴清淘宝平台软件服务费、应缴成交价款、租赁保证金及其它应缴款后，冻结的竞买保证金将自动转至温
州市政务服务管理中心指定账户，由点击登录查看退还给买受人。未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结
期间不计利息。
3、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
五、咨询时间与方式：即日起至****下午4时止（工作时间，节假日除外）接受咨询，有意者提前三个工作日预约登记后组织统一
现场勘查。
六、特别提醒：竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《拍卖须知》及相关拍卖文件了解详情，并自行承担一切法律责任。
点击登录查看办理窗口：****
淘宝网技术服务：****
标的咨询、实地勘查：**** 林老师
温州八方拍卖有限公司
二〇二六年六月十八日