玛御谷温泉小镇综合物业管理服务2026年物资采购

点击登录查看玛御谷温泉 小镇综合物业管理服务 2026 年物资采购（二次）询比公告

点击登录查看玛御谷温泉小镇综合物 业管理服务 2026 年物资采购项目已具备采购条件，采用询比采购方 式选择供应商，采购人为点击登录查看，现 对本项目进行询比采购。

一.项目基本情况
1、项目名称：点击登录查看玛御谷温 泉小镇综合物业管理服务 2026 年物资采购。

2、采购范围：点击登录查看在玛御谷 项目公区综合物业管理服务进场所需的 2026 年物资采购。采购物资 的使用范围为：地产办公室消耗物资、接待中心物资、营销中心及样 板房消耗物资、保洁工器具及消耗物资、绿化工器具及肥料、保安使 用物资、工程工具类及材料类。

3、服务期限：一年，自合同约定之日起。

4、采购控制价：
（1）、营销中心及样板房物资：71967.00 元；（2）、游客接待中心物资：21515.00 元；（3）、地产办公室物资：31654.00 元；
（4）、公区绿化物资：103618.00 元；

（5）、公区保洁物资：71429.00 元；
（6）、公区保安物资：43646.00 元；
（7）、公区工程维修物资：104939.00 元；
采购控制总价（不含税）：423366.04 元，采购控制总价（含税）：448768.00 元，税率：6%（注：此税率仅用于说明采购控制价构成示 例，具体税率以供应商报价为准），为玛御谷温泉小镇综合物业管理 服务 2026 年物资采购所有费用。具体以实际发生为准。

5、供货质量及到货时间要求：
（1）供货要求：保质保量完成采购订单内物资的供货，所供产 品符合国家及行业标准，确保产品为正品，提供产品质量合格证书，满足甲方需求。

（2）到货时间要求：自签订合同之日起，乙方根据合同物资采 购明细在一个月内完成清单内所有的物资采购，以及物资经过甲方验 收合格。

（3）不良物资更换周期要求：需更换常规产品的接到采购人不 良物资更换通知后 5 日历天内完成更换，需更换定制产品的接到采购 人不良物资更换通知后 10 日历天内完成更换。

6、发票类型及税率
1、发票类型：增值税普通发票或增值税专用发票。

2、税率： %（由供应商提供）。

7、合同履约保证金
合同履约保证金：2000 元。

8、付款时间、方式
（1）、双方签订采购合同，甲方向供应商提供物资需求清单，乙 方在约定期限内对该物资进行采购，由甲方对采购物资进行验收。验 收通过后由甲方书面通知乙方根据采购清单开具发票，甲方根据发票 金额支付给甲方货款。

（2）、 乙方开具给甲方的所有发票、凭证等真实合法有效。如 出具假发票、假凭据等，无论何时发现，由乙方承担一切相关的法律 责任并赔偿对甲方造成的所有经济损失。

（3）、乙方所供物资如出现质量问题，在质量问题未得到解决前，甲方对相应物资的货款不予支付，直至质量问题得到解决再予以支付 相应货款。

9.收货地址
（1）、腾冲市****（2）、收货人及联系方式：点击登录查看（****）。

二.供应商资格要求
1、报价人须具备独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照，具有独立承担民事责任能力和良好的诚信（复印件加盖公章）。

2、人员要求：报价人的法定代表人委托的委托代理人须为本单 位职工，具有与报价人签订的劳动合同及 2025 年 11 月至报价文件递 交截止日期前任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。

3、其他要求：供应商须在“点击登录查看

（http:****）”上注册，接受平台的相关管理 条款，并支付相应费用，费用标准详见平台公告。

三、获取询价文件（网上获取）
1、报名时间：2026 年 6 月 18 日上午 09 时 00 分至 2026 年 6 月 20 日下午 17 时 00 分(北京时间)。

2、获取方式：报名截止时间前，报价人需完成在“康旅集团采 购集中（管理）平台（http:****）”上注册及 报名，注册登记合作单位选择【云南城投置业股份有限公司供应商库】，注册登记并通过审核，完成报名后，在网上获取电子版采购文件（此 为获取采购文件的唯一途径）。

平台服务电话：系统管理员：****，****（范 老师），****（龙老师）；工作时间：9:00-12:00（工作日）14:00-17:00（工作日）
四、报价文件份数及要求
1、网上递交：报价文件签字盖章 pdf 格式扫描件。

2、现场递交：纸质版报价文件：壹份正本；U 盘：壹个（均包 含：（1）报价文件已签字盖章的 pdf 格式扫描件；（2）报价文件未签 字盖章的 word 格式电子版），需密封胶装。

备注：线下报价文件纸质版及 U 盘需密封完好在截止时间之前递 交到指定地点。

报价文件格式要求详见附件 2。

五、报价文件的递交截止时间及要求

1、递交报价文件截止时间：2026 年 6 月 25 日下午 14 时 00 分(北 京时间)。

2、递交报价文件要求：（以下两种方式必须同时满足。）（1）网上递交：网址为“点击登录查看（http:****）”，各报价人须在开标截止时间 前完成所有报价文件（签字盖章 pdf 格式扫描件）的上传，否则视为 报价文件递交未成功。若本次投标上传的 IP 地址相同，平台系统默 认为围标串标，采购人将拒绝接收该报价文件，由此产生的一切后果 由报价人承担。

（2）现场递交：腾冲市****服务中心。逾期送达或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受 理。

备注：网上递交签字盖章 pdf 格式扫描件和线下递交的纸质版需 一致，若不一致视为废标。

六、比选时间、地点及要求
比选时间：2026 年 6 月 25 日下午 14 时 00 分(北京时间)；比选地点：腾冲市****心
七、比选原则
（1）本次采购采用一次公开报价。

（2）原则上以综合评审评分确定成交候选人排名并推荐排名第 一的报价人为成交单位与之签订合同。

（3）含在询价范围内报价人没有报价的项目，业主将认为有关 费用已包含在其他项目之中，不另行支付。但报价人不得以低于企业 的成本进行报价。

（4）报价人应在报价文件中的《报价一览表》标明拟完成项目 的总价。报价人没有填入价格的部分在项目实施时将不予支付，并认 为此部分费用已包括在其他单价和总报价中。

（5）报价修正原则：报价大小写金额不一致的，以大写金额为 准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同 文字文本报价文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

（6）任何有选择的报价将不予接受，每项服务只允许有一个报 价。报价人对同一服务有两个(含两个)以上报价且未书面声明以哪个 为准时，所投报价无效，且总报价也无效。

（7）报价人不得哄抬报价，也不应低于成本价报价，否则一经 查实，其谈判申请文件将可能被拒绝或按无效处理。

八、评审办法

序号	评审项目	评审要求
1	产品质量保证 措施及承诺 （20 分）	第一档（15-20 分）：产品质量保证措施内容完整、详 细，对所供产品的来源、产品质量等产品质量保证措 施完善、针对性强，切实可行，且有具体的违约责任 承诺的；

序号	评审项目	评审要求
		第二档（8-14 分）：产品质量保证措施基本完整，承 诺响应较为及时、措施较完善、有一定针对性,可以 满足招标人实际需求，有具体的违约责任承诺的；第三档（1-7 分）：产品质量保证措施内容缺漏、粗糙，承诺响应较慢、措施缺乏、不具有针对性，基本满足 招标人实际需求,违约责任承诺不具体的； 未提供质量保证措施及承诺的得 0 分。
2	商务报价（80 分）	1、以总价最低的得满分 80 分，其余的报价与最低报 价相比，每上浮 1%的扣 0.5 分，分数扣完为止。2、税率相同的直接以含税价进行比较，税率不同的 以不含税价进行比较。

九、监督投诉方式
云南城投置业股份有限公司纪检监察室受理对全公司范围内招 标、资格预审、竞争性磋商及谈判工作中存在问题的投诉、举报、申 诉以及意见建议。

投诉举报受理渠道：
云南省康旅集团采购监督部门：（0871）**** 云南城投置业股份有限公司纪律检查委员会电话：****-8231，****；