昆明长坡泛亚国际物流园区回迁安置房A区（长欣花园）资产租赁价格评估服务询比公告

昆明长坡泛亚国际物流园区回迁安置房 A 区（长欣花园）资产租赁

价格评估服务

询比公告

1．采购条件
昆明长坡泛亚国际物流园区回迁安置房A区（长欣花园）资产租赁价格评估服务，项目采购人为昆明 现代物流发展集团有限公司，资金来自企业自筹。项目已具备采购条件，现采用询比采购方式确定本项目

的成交供应商，欢迎符合相关条件的供应商参与本次采购活动。

2．项目概况与采购范围
2.1 项目名称：昆明长坡泛亚国际物流园区回迁安置房 A 区（长欣花园）资产租赁价格评估服务。2.2 项目概况：昆明长坡泛亚国际物流园区回迁安置房 A 区（长欣花园）位于昆明市区西部、西山 区长坡片区长坡水库西南方向，住宅 824 套，建筑面积 100315.00㎡；地下车位 1013 个，建筑面积 38656.90㎡。

2.3 采购范围：完成昆明长坡泛亚国际物流园区回迁安置房 A 区（长欣花园）资产租赁价格评估服务

工作（包含：住宅 824 套，建筑面积 100315.00㎡；地下车位 1013 个，建筑面积 38656.90㎡），按采购

人的实际需求形成准确、真实、贴合市场且具备可行性的评估成果，并出具相关评估报告。

2.4 本项目采购规模约：39000.00 元。

2.5 项目地点：位于昆明市区西部、西山区长坡片区长坡水库西南方向。

2.6 服务期限：自合同正式签订之日起至项目完成止。采购人下达评估任务后，评估机构需在 5 个工 作日内，按要求出具评估报告初稿，经采购人审核无误后 2 个工作日内提供正式评估报告（加盖公章的电 子版及纸质版）。

2.7 质量要求：严格按照国家、地方及行政主管部门的相关标准和规范，结合项目实际情况，形成准 确、真实、贴合市场且具备可行性的评估成果。出具评估报告具备合规性与合理性，并符合采购人的使用 要求，且确保提交的成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.8 标段划分：本次采购不划分标段。

2.9 资格审查方式：资格后审。

2.10 本项目不接受联合体参与。

3．供应商资格要求
3.1 营业执照要求：供应商应为企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人 证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 资质要求：供应商应具备资产评估机构资格证书（或备案证明）或房地产估价机构备案证书。

3.3 财务状况要求：供应商应具有健全的财务会计制度，并能提供（2022 年～2024 年或 2023 年～2025 年）经第三方审计机构审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足 3 年的按成立年份提供，成立年限不足 1 年的企业无需提供。注：供应商若为事业单位的，则无需提供利润表或损益表。

3.4 项目负责人要求：拟派项目负责人应具有资产评估师职业资格证书或房地产估价师职业资格证书，且需为本单位注册人员，并能提供在供应商本单位缴纳社会保险的参保证明材料。

3.5 信誉要求：供应商应信誉良好，当前在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无 投 标 资 格 被 暂 停 或 取 消 ， 无 财 产 被 接 管 、 冻 结 、 破 产 等 状 态 。 未 被 中 国 执 行 信 息 公 开 网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”；未被国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）列入“严重违法失信名单（黑名单）”。由供应商结合上述内容提供“信 誉情况承诺书”。

3.6 承诺及其他要求：①拟派人员不更换、不缺失承诺；②供应商承诺书。

4．询比文件的获取

4.1 凡有意参加者，请于 2026 年 06 月 17 日至 2026 年 06 月 25 日（不含周末及节假日），每日上

午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下同）, 持可采用“现场获取”或

“云采招阳电子招采交易平台获取”的方式获取询比文件：

（1）获取询比文件需提供的资料：

①法定代表人身份证明书（含身份证复印件）加盖公章；

②法定代表人授权委托书（含身份证复印件）加盖公章（法定代表人参加的，可不用提交）。

（2）询比文件售价（人民币）：600.00 元/份（现金支付或公对公（单位基本账户）转账支付），

售后不退。

采用（公对公）转账形式缴费的，缴费账户信息如下：

名 称：点击登录查看

开 户 行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行

银行账号：********

银行行号：****

注：转账时须备注单位名称、联系电话。

（3）采用“现场获取”方式：供应商持“第（1）条”资料至点击登录查看﹙昆明市****

（4）采用“云采招阳电子招采交易平台”获取方式：供应商通过云采招阳电子招采交易平台（网 址：https:****，以下简称云采招阳，进行线上获取询比文件。请供应商直接使用网址访 问，勿通过任何搜索形式查找云采招阳，以防第三方广告干扰。特别提醒：供应商在云采招阳注册和认 证不收取任何费用。在线获取本项目询比文件、费用缴纳/开票、以及接收本项目相关公示公告推送。

①在【立即投标-投标信息确认】窗口内的【投标附件】栏上传“第（1）条”资料的扫描件至代理 机构项目负责人端进行线上获取。

②供应商按照以下步骤进行在线获取询比文件：a.尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免 费注册并提交企业认证。b.企业认证通过后进入用户后台选择【在线投标-项目列表】菜单，于项目列表 中查询到目标项目即可进行在线获取，先查看公告及变更公告（如有），按公告要求准备获取资料附 件，然后点击【立即投标】按钮进入投标信息确认窗口进行：选择标段、填写经办人信息、上传投标附 件，确认无误后点击【确认投标】按钮。

③供应商点击【确认投标】按钮后自动进入项目跟踪详情，获取资料经代理机构确认后。投标项目 详情页面【投标信息及缴费】栏目如显示“代理机构暂未发布”请耐心等待，如已显示具体金额即可进 行支付：若文件费缴费方式为“缴费凭证上传”的（即银行转账凭证），供应商应上传文件费的对公缴 费凭证提交代理机构确认；若文件费缴纳方式为在线支付（本项目不支持）的，则点击支付按钮通过支 付宝/微信进行扫码支付。

④文件费缴纳完成后，可在当前页面费用表内申请文件费发票（代理机构开具，文件费开票形式为【电子发票】，开标结束后向代理机构申请开票）。并进入下一环节【文件下载】，如下载列表内已有 待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构。

⑤相关流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“常见问题”和“短视频教程”。平台操作问 题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。

4.2 供应商须在文件获取截止时间之前按上述方式、流程办理完成后才算有效获取，否则视为无效。

4.3 采购人不提供邮购询比文件的服务。
5．响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间：2026 年 06 月 26 日 10 时 00 分（北京时间）
5.2 响应文件递交地点为：点击登录查看会议室﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次询比公告在中国招标投标公共服务平台(http:**** 交易平台（https:****）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任 何责任。

7.联系方式
采 购 人：点击登录查看
地 址：昆明安宁市****点击登录查看）5 楼 联 系 人：点击登录查看
联系电话：****

采购代理机构：点击登录查看 地 址：昆明市****联 系 人：史攀昆、徐磊、朱杰、郭丽、陈义丹 联 系 电 话：****

代理机构：点击登录查看
代理机构项目负责人（签字或盖章）：