石景山鲁谷1614-631地块（银河商务区L地块）B4综合性商业金融服务业用地项目规划验收、竣工土地出让合同变更和不动产证代理服务项目招标公告

石景山鲁谷 1614-631地块（银河商务区 L地块）B4综合性商业金融服务业用地

项目规划验收、竣工土地出让合同变更和不动产证代理服务项目招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：北京市,市辖区,石景山区

一、招标条件

本石景山鲁谷 1614-631地块（银河商务区 L地块）B4综合性商业金融服务业用地项目

规划验收、竣工土地出让合同变更和不动产证代理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批

准，项目资金来源为国有资金 300万元，招标人为点击登录查看。本项目

已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目总建筑面积约 14.2万平方米，地上建筑面积 8.8万平方米，地下建筑面

积 5.4万平方米。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)石景山鲁谷 1614-631地块（银河商务区 L地块）B4综合性商业金融服务业用地

项目规划验收、竣工土地出让合同变更和不动产证代理服务项目;

三、投标人资格要求

(001石景山鲁谷 1614-631地块（银河商务区 L地块）B4综合性商业金融服务业用地项

目规划验收、竣工土地出让合同变更和不动产证代理服务项目)的投标人资格能力要求：

3.1	投标人须具有独立法人资格。
3.2	投标人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“信用中国”列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（开标时间前 10日截图）
3.3	单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标，否则，相关投标均无效。
3.4	投标人没有处于财产被接管、冻结、破产状态，提供近三年（2023、2024、2025年）经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告（成立不足一个财务年度的单位须提供开标截止时间前三个月内基本户开户银行开具的资信证明，如为电子证明则提供复印件加盖单位章，如为纸质证明则提供原件）
3.5	经营范围包含房地产咨询或房地产经纪业务。
3.6	供应商应具有房地产经纪机构的相关资质，并具备开展经纪服务的能力。
3.7	本次招标不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026年 06月 17日 09时 00分到 2026年 06月 23日 16时 00分

获取方式：持营业执照、授权委托书、经办人身份证至北京市****

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年 07月 07日 09时 30分

递交方式：北京市****

六、开标时间及地点

开标时间：2026年 07月 07日 09时 30分

开标地点：北京市****

七、其他

1.招标条件

本招标项目石景山鲁谷 1614-631地块（银河商务区 L地块）B4综合性商业金融服务业用地

项目规划验收、竣工土地出让合同变更和不动产证代理服务项目已批准建设，招标人为中汇

人寿置地（北京）有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为 100%。项目已具备招标

条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1	项目名称：石景山鲁谷 1614-631地块（银河商务区 L地块）B4综合性商业金融服务业用地项目规划验收、竣工土地出让合同变更和不动产证代理服务项目
2.2	项目编号：****
2.3	项目建设地点：北京市石景山区。
2.4	项目规模：本项目总建筑面积约 14.2万平方米，地上建筑面积 8.8万平方米，地下建筑面积 5.4万平方米。
2.5	服务期限：自合同签订之日起，至完成不动产登记证及全部分户不动产权证办理、全套资料归档完毕为止。在项目具备验收条件后，委托人向咨询人发出办理通知书之日起，8个月内取得不动产登记证书，2个月内取得全部分户不动产登记证书。具体详见第五章技术标准和要求。
2.6	招标范围：拟选取一家具有相应资格能力的企业，为招标人提供石景山鲁谷 1614-631地块（银河商务区 L地块）B4综合性商业金融服务业用地项目规划验收、竣工土地出让合同变更和不动产证代理服务。包括但不限于服务如下：

1、服务方组织工程测量、房产测绘、析产分户测绘，协助办理全项测绘成果备案工作。

在开展咨询工作期间，应相关主管部门申报要求需提供专业测绘成果等文件时，服务方可自

行委托具备资质的第三方开展相应测绘工作。

2、服务方协助组织本项目规划验收的相关事宜，负责规划核验申报材料的编制、组卷、

报审、补正、与政府部门技术沟通等全流程工作，确保顺利取得规划核验通过意见。

3、服务方协助办理本项目楼门牌审批手续，完成楼门牌编号核定、证明信办理，同步

协调公安门牌数据与不动产登记权籍系统数据匹配、落宗一致，保障后续分户办证工作顺利

推进。

4、服务方全权负责办理竣工土地出让合同变更全流程工作，包含指标差异地价校核、

地价政策研判、合规性审查、材料组卷、申报对接、合同文本起草修订、条款校核等全部工

作，协调主管部门完成地价审核、合同变更审定，最终取得土地出让合同补充协议。

5、服务方协助组织本项目不动产登记证书办理的相关事宜，并协助完成首次不动产登

记和分户不动产登记申报材料组卷、申报及与相关主管部门的技术沟通等工作，直至顺利取

得项目首次不动产权登记证书和分户不动产登记证书。

6、服务方负责过程文件、批复手续、测绘成果、权属证书等全套资料的整理、汇总、

归档，形成完整合规的项目办证档案，满足甲方档案管理及审计要求。具体要求详见招标文

件“第五章技术标准和要求”。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为点击登录查看。

九、联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：北京市****

联 系 人：点击登录查看

电 话：****

电子邮件：****@zhonghuilife-land.com

招标代理机构：点击登录查看

地 址： 北京市****

联 系 人： 孙老师、何建辉

电 话： ****,****

电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）