时代城御苑B区17-23#楼砌体工程 （分包项目）施工招标

时代城御苑B区17-23#楼砌体工程 （分包项目）施工招标

时代城御苑B区17-23#楼砌体工程 （分包项目）施工招标

招标文件

投标电子邮件： ****@163.com

电子版文件请自行下载： 招标文件-时代城御苑B区17-23 #楼砌体工程(修改)(1)(1).docx

招标单位：点击登录查看

招标时间：2026 年 6 月 15 日

（被邀请单位名称）：

本招标项目为 时代城御苑B区17-23#楼砌体工程，招标人为 点击登录查看 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。

本工程招标建筑面积约 65000㎡，招标范围 时代城御苑B区17-23#楼砌体工程。

本次招标要求投标人具备 企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

请自行下载附件《招标文件》或联系获取电子版招标文件

5.1投标方式：电子邮箱、邮寄（密封）、送公司（密封）

投标电子邮箱： ****@163.com

邮递地点： 临沂市****

5.2 投标截止时间： 2026 年6 月16日24 时00分，

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：点击登录查看

联系人： 点击登录查看

电 话：****

项目技术指导：黄荣军 电话****

年 月 日

第二章投标人须知

编号	条 款 名 称	编 列 内 容
1.	招标人	名称： 点击登录查看 地址：临沂市**** 联系人： 点击登录查看 电话： ****
2	项目名称	时代城御苑B区
3	建设工程概况
4	招标范围	时代城御苑B区17-23#楼砌体工程，详见工程量清单。
5	计划工期	计划工期：75 日历天 计划开工日期： 2026年 6 月 30 日 计划竣工日期： 2028年 1 月30日
6	质量要求	达到现行国家施工验收规范合格标准
7	投标人资质条件、能力	资质条件：具有相应的施工能力； 项目经理资格：具备同类工程施工经验； 财务要求：近一年财务状况良好； 业绩要求：具有同类工程施工业绩、经验； 信誉要求：良好；
8	踏勘现场	不组织，投标人自行踏勘，，进入施工现场注意安全，服从总包方及甲方管理，责任自负；费用投标人自理。
9	承包方式	包清工自带附材（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包服务、包维修等承包施工管理方式进行的工程承包）。
10	投标人提出问题的截止时间	2026 年 6月 16日
11	招标人书面澄清的时间	2026 年6月 16 日
12	投标内容偏离	不允许
13	投标截止时间	2026 年6 月 16日 24 时 00 分
14	投标保证金	1、金额：￥50000.00元（大写：伍万元整） 2、名 称：点击登录查看 3、税 号：****94265J 4、电 话：**** 5、开户行：中国建设银行股份有限公司莒南支行 6、账 号：******** 7、缴纳时备注：时代城御苑B区17-23#楼砌体投标保证金。 定标前将对拟中标单位收取投标保证金，中标后转为履约保证金
15	履约担保	履约担保的金额：投标保证金，中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金按原合同约定无息退回。
16	投标文件份数	正本副本各 1 份
17	装订要求	简装
18	封套上应载明的信息	投标名称
19	是否退还投标文件	不退还
20	开标时间和地点	开标时间：招标人确定。 开标地点：招标人确定。
21	开标程序	本次开标由招标人自行组织，不邀请投标人参加。
22	电子招标投标	￡否 R是
23	资格审查方式	资格预审,经资格预审不合格的投标人将不邀请参加投标
24	标段划分	暂按一个标段
25	工程进度款拨付	详见合同。
26	报价方式	1、综合单价包干，中标后单价不调整。 2、投标后进行洽谈和二次报价，投标价格最高者将不再进行洽谈和二次报价。
27	技术要求	技术要求、现场文明等要求详见合同附件。
28	其他约定	请仔细阅读合同内容，中标后执行合同及合同附件，合同中的条款不允许修改。

序号	中标人的投标应当符合下列条件之一
1	能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；
2	能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低（投标价格低于成本的除外)。
备注：报价最高者综合得分为零分，取消二次谈判的机会。

招标文件廉政举报途径：

监督举报部门：长源建设审计监察部

监督举报邮箱: ****@fufengdichan.com

监督举报电话: **** **** (微信同号）

实名或投函举报: 青岛市****

4号楼5层 审计监察部

监督举报二维码：

第四章 投标文件

一、 时代城御苑B区 项目工程投标函

致：点击登录查看：

根据已收到的 时代城御苑B区17-23#楼砌体工程 招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和详细审核招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，混含税投标单价： 详见明细表 元（人民币）（大写： / ）；我司将开具增值税专用发票，税率为： 3 %。（分向工程清单报价见清单报价表）

我方按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，且服从招标人安排任意楼栋工程施工。并承担任何质量缺陷保修责任。我方拟派工程经理是 ，我方承诺中标后的工程质量达到合格标准及甲方质量标准要求。

3．我方已详细审核并完全理解全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）、合同条款及有关附件，我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

4．如我方中标，我方完全接受招标文件、标准合同、施工图等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。我方保证按照《工程工期计划明细表》中节点要求完成各项工程，并在规定的工期要求内竣工并移交整个工程。

5.不管投标结果如何，我方将承担为其投标全过程所涉及的一切费用，

6．如果我方中标，我方保证在甲方要求的开工日期内开始进场施工，并在甲方要求的竣工日期内竣工，并在竣工验收日移交全部工程。

7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力。我司根据自身精心测算，已全面考虑了招标文件、招标答疑等全部相关规定，并充分考虑市场波动的风险。

8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

9．如果我方中标后，我方在甲方规定的时间内拒签合同，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的所有经济损失。

10．我公司在得到招标通知后，如对招标文件及合同条款再提出变更要求或以任何借口拖延合同签署行为的，贵公司有权取消我公司中标资格，并没收我公司全部投标保证金（如有），改为其它投标人为中标人。

11.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书、本招标文件和合同协议书，我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投 标 人：（盖章） 电话：

法定代表人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、报价清单及方案

一、施工工程概况：

工程名称：工程名称：工程名称：时代城御苑二期17-23#及车库砌体工程，工程地点：临沂市****

二、
施工范围及技术指标：

1、包括时代城御苑B区17-23#楼及周圈车库砌体的各种类型构件的砌体工程，工作内容包括：砌筑、场内运输、清理、养护、马牙槎清理、构造筋安放（自带扎丝搭接处绑扎）、木砖(及预制构件)安放、墙顶后堵塞及砸木塞子、预制过梁或板的上料及安装、构造筋加固孔方正封堵、施工洞留存及装饰完成后封堵，砂浆池砌筑等砌体分项所含内容。主体验收前后找补清理等，且不仅限于此的砌体分项所含内容，砌筑时的砂浆跟踪清理等所有与砌体施工分项相关的工作内容，积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。工完料净：确保楼上作业面及时清理，工完料净场地清。

2、按砌块每皮高度制作皮数杆，竖立于墙两端，两相对皮数杆之间拉准线。在砌筑位置处放出墙体边线。

3、为保证砌筑砂浆的强度及砌体的整体性，砌筑前，在砌筑砖上应适量浇水，施工时的含水率控制在不大于15%。

4、砌筑时，根据两侧皮数杆双面挂线，蒸压加气混凝土砌块采用非专用粘结砂浆砌筑时，水平灰缝和竖向灰缝宽度应为15mm。

5、施工前画排砖图，进行排块设计并上报项目部，不够整砖用切割机进行切割，但不得小于砌块长度的1/3，小于150mm的砖禁止上墙，砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，其搭接长度不应小于砌块长度的1/3，转角处隔皮纵横墙砌块相互搭接。严禁出现通缝、瞎缝、透明缝、假缝等质量问题。砌体实测实量数据符合砌体施工质量验收规范规定。

6、当砌至梁、板底时，留出一定的空隙（2-3厘米），待填充墙砌完并至少间隔14d后，用C20细石砼填塞。

7、砌块与门窗口的连接：本工程门窗口为后塞口，在砌筑时，按洞口高度2m以内每侧留置3处（第一块窗上下口距离200mm，间距不大于500mm），洞口高度大于2m时留置4处（第一块窗上下口距离200mm，间距不大于500mm），用混凝土砖进行补砌，以作为门窗固定件的连接使用。

8、在砌筑过程中，要及时进行吊靠，并且加气混凝土砌块每天的砌筑高度不大于1.8米，当采用普通砂浆砌筑时，应随砌随勾缝，灰缝宜内凹2mm~3mm，灰缝内凹深浅一致，平滑有光泽；

9、不同强度的加气混凝土砌块不得混砌，也不得与其它砖、砌块混砌。但在墙底可使用水泥砖进行砌筑。

10、墙体砌筑完成后12小时内覆盖洒水养护，养护时间不小于14天。

11、构造柱、马牙槎的设置：本工程构造柱处的墙体应砌筑成马牙槎，根据加气混凝土砌块的规格，加气混凝土砌块马牙槎一进一退，先退后进，留茬宽度为60mm并切斜口，沿墙设置2ф6拉接筋，钢筋接头绑扎搭接。

12、抢工单体砌体随主体按照总包要求同步穿插施工，后续不论变更或工程量大小严禁拒绝进场施工。

13、砌体增加每层材料浪费百分比及相关处罚措施，切割后的砌体按照项目要求使用及存放。

14、木楔需要百分百沾防腐漆（木楔及防腐油料班组自带）。

15、砌筑施工洞随大面收方一次性计入，后期预留洞口不重复计量。

16、砌筑单边≧0.3m洞口（除施工洞外）应于扣除。

17、砌体砖托整理回收并放在指定位置；登高作业严禁使用木头凳子，需使用钢制凳子；水泥砂浆严禁随地放置，班组自带铁质灰斗。

18、必须购买工伤保险、统一安全反光马甲、统一安全帽、统一体检、购买意外保险（不低于100万）才能入场，费用自理。另严禁投诉、上访过公司人员进场施工。

19、施工期间所需的小型工具、防腐木塞、防腐沥青漆、扎丝、手推车、灰盒、铁锨、脚手架、水管、扫帚、靠尺、施工电缆线（防爆插头型）、靴子、雨衣、米尺、安全帽、水桶、垃圾袋、施工期间所需电缆线、切砖台锯、倒运砌块地牛、电动或柴油三轮、长嘴灰斗、平斗、叉车等所有大小型工具，用具及辅材均由承包人自带，食宿自理。

20、本工程为第四代住宅，所有风险因素报价时综合考虑报价。（包含但不限于创省优质结构或安全文明工地等一切奖项额外与本工程相关的工作、为满足质量标准采取的特殊工艺要求或重复性工作、变更签证工程（价格随主体价格）、甲方监理验收程序等待、两班倒上料砌筑、政府性检查、垂直运输机械覆盖范围外及根据甲方进度拆除垂直运输机械后的二次搬运、封闭空间或结构构造施工难度、工期及质量问题违约处罚、若因建设单位造成的各开工节点调整或分批次开发、因场地限制自行考虑砌块及砂浆倒运、各班组穿插施工造成垂直运输机械效率过低而窝工、综合考虑塔机上料等因素）。

21、工完料净：确保加工料场干净整洁，物料堆放有序，定期检查清理；楼上作业面每天及时清理，工完料净场地清，垃圾严禁随窗抛洒或放在肥槽周边，放置项目指定位置（倒运次数及距离不限）。

三、招标分项及工程量：

工程量：砌体工程量：主楼及车库加气块墙体45000㎡

四、涉及本次招标的其它说明：

五、结算方式：根据实际砌筑并现场收方确认工程量（含施工洞），以㎡为单位计算

六、1、支付时间和方式： 工程款支付时间和方式：甲方不支付预付款，工程款每月20日核算入账，按月付至已挂账工程量的 60 %；分项工程完工，验收合格后，甲乙双方在90日内核对完工程量，并签署劳务分包结算定案表，劳务分包结算定案表签署完成后30天内付至结算工程量的 80 %；工程款在工程竣工验收合格30天后付至劳务分包工程结算书工程量的 95%；余款作为维修保证金。

2. 甲方扣除乙方结算价款的 5 %作为质量保证金。在本工程经建设单位最终验收合格且保修期满后28天内，扣除甲方自行维修费用后，无息支付给乙方。七、履约担保：履约担保的形式：现金

履约担保的金额：定标前将对拟中标单位收取 伍万元整投标保证金，投标保证金中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金按原合同约定无息退回。

八、投标报价汇总表工程名称：时代城御苑B区17-23#楼砌体工程 单位： 元

位置	招标分项	暂估工程量	单位	投标含税单价（元）	投标含税总价（元）	税率% （增值税专用发票）	备注
17-23#楼及周圈车库内墙砌体	加气砌块（砌体） 600*250*200 600*250*180 600*250*100	45000	平方米			3%	综合价格（墙厚））
	砌体分户墙水泥砖20*11.5*5.3，	5000	平方米			3%
抵房比例	抵房工程款比例（元））	总工程款	%

投标单位或个人： （签字或盖章）

代理人姓名： （签字） 年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）电话：

身份证号码：

委托代理人： （签字）电话：

身份证号码：

年 月 日

法人身份证复印件

委托代理人身份证复印件

公司营业执照复印件

建筑业企业资质证书复印件

四、承 诺 书

承包人郑重承诺：

我方向贵方提交的点击登录查看 时代城御苑B区项目招标的 时代城御苑B区17-23#楼砌体工程劳务分包，我方的投标文件中的所有内容均真实有效，无欺骗中标或提供虚假文件证明。如中标，我方对中标价格不再调整（不可抗能力除外），并承诺不出现农民工上访的现象，否则，我方自愿扣除招标押金，并承担所有经济损失及法律责任。

我方严格遵循国家的法律法规及公司的规章制度，严格按照公司要求的安全管理规定，出现因人为、个人原因发生的安全事故，由我方自行承担。

特此承诺！

承诺人：

年 月 日

五、最近三年主要业绩

序号	曾施工工程	分包内容	工程所在地	施工时间	备注

交底内容：

一、适用范围

水泥砖、蒸压加气砌块施工

二、设计要求：分户墙采用水泥砖砌筑，其他采用蒸压加气砌块。

三、所用材料质量要求

水泥砖、蒸压加气混凝土砌块：具有出厂合格证、检验报告、复试报告、并且龄期>28天。

预拌砂浆：有配合比通知单，和易性满足施工需求。

四、施工准备

1、现场场地平整、夯实、不积水，各原材砌体码放整齐，且施工现场有防雨措施。

2、楼层平线、填充墙控制线已弹出。

3、拉结筋已植筋完成，并经现场拉拔试验合格。

4、砌筑前进行洒水湿润（当气温低于0℃时不进行洒水，适当增加砂浆稠度）。

五、施工工艺

（一）、砌筑砂浆：

水泥砂浆应在24h内使用完毕；超过上述规定时间的砂浆不得使用（按商混站指导）；

（二）、加气混凝土砌块施工工艺：

工艺流程：填充墙放线、楼层抄平→基层处理→按排布图砌筑水泥砖找平→砌筑加气混凝土砌块→砌块与顶面楼板连接（预留2-3cm后塞防腐木楔）。

1、按砌块每皮高度制作皮数杆，竖立于墙两端，两相对皮数杆之间拉准线。在砌筑位置处放出墙体边线。

2、为保证砌筑砂浆的强度及砌体的整体性，砌筑前，在砌筑砖上应适量浇水，施工时的含水率控制在不大于15%。

3、砌筑时，根据两侧皮数杆双面挂线，蒸压加气混凝土砌块采用非专用粘结砂浆砌筑时，水平灰缝和竖向灰缝宽度应为15mm（GB 50924-2014第42页），先按墙体的尺寸和砌块规格，进行排块设计，不够整砖用切割机进行切割，但不得小于砌块长度的1/3，砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，其搭接长度不应小于砌块长度的1/3，转角处隔皮纵横墙砌块相互搭接。

4、当砌至梁、板底时，留出一定的空隙（2-3厘米），待填充墙砌完并至少间隔14d后，用C20细石砼填塞。

5、砌块与门窗口的连接：本工程门窗口为后塞口，在砌筑时，按洞口高度2m以内每侧留置3处（第一块窗上下口距离200mm，间距不大于500mm），洞口高度大于2m时留置4处（第一块窗上下口距离200mm，间距不大于500mm），用混凝土砖进行补砌，以作为门窗固定件的连接使用。

6、在砌筑过程中，要及时进行吊靠，并且加气混凝土砌块每天的砌筑高度不大于1.8米，蒸压加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖、灰砂砖，当采用普通砂浆砌筑时，应随砌随勾缝，灰缝宜内凹2mm~3mm；（建筑工程裂缝防治技术规程第20页第6.4.7条）

7、不同强度的加气混凝土砌块不得混砌，也不得与其它砖、砌块混砌。但在墙底可采用水泥砖进行砌筑。

8、墙体砌筑完成后12小时内覆盖洒水养护，养护时间不小于14天。

（三）拉接筋、过梁、构造柱及管线槽的设置：

1、拉接筋的位置：填充墙与结构墙、构造柱间，应设置拉接筋，第一道拉接筋自楼板向下530mm，然后按竖向间距510 mm进行设置，拉接筋的规格为2ф6.5，长度与墙通长。最下部墙体高度小于250mm，使用小青砖打底。

2、过梁设置：在门洞口位置设置过梁，一边靠剪力墙的现浇过梁。当洞口两层均有砖支座时用预制过梁，伸入隔墙250mm。两边支座做浆，过梁安装要水平。

3、构造柱、马牙槎的设置：马牙槎凹凸尺寸不宜小于60mm,高度不应超过300mm，马牙槎应先退后进，对称砌筑，马牙槎位置砌块底部切45°斜茬；不同材料墙体交接部位(包括烟道)挂300mm宽钢丝网,沿墙设置2ф6.5拉接筋。构造柱模板采用穿套管的对拉螺栓加固.六、质量标准（GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范）

（一）、主控项目：

1、块材强度等级必须符合设计及规范要求。

2、砂浆的强度等级必须符合设计及规范要求。

3、墙体养护时间≥14天。

（二）、一般项目：

1、加气混凝土砌块不得与其它块材混砌。

2、留置的拉结筋与块材皮数相符合。长度、位置应符合规范要求。

3、砌筑时应错缝搭砌，竖向通缝不应大于2皮。

4、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。

5、填充墙砌至梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完成并至少间隔7天后，用C20细石砼填塞。

6、允许偏差：

砂浆饱满度：≥90% ；轴线位移：≤8mm；垂直度：≤4mm；表面平整度：≤4mm

门窗洞口高宽度：±5mm ；外墙上下窗口平移： ≤10mm；墙上留置临时施工洞口净宽度不应大于1m，其侧边距交接处墙面不应小于500mm；

七、安全文明生产

1、从上侧砌筑时，防止砌块掉下伤人。

2、从砌块垛上取砌块时应先取高处后取低处，以防止垛倒伤人。

3、砌筑砂浆不得遗撒、污染墙面、作业面。

4、施工垃圾应及时清理，堆放在指定地点，做到工完料净场地整洁。

5、进入施工现场必须正确佩带安全防护用品。

八、成品保护

1、砌体上的设备槽孔严禁砌后剔凿，必须弹线后用切割机进行切割。

2、砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。

3、构造柱支模前，沿边贴海绵条保证混凝土的质量和墙面的整洁。4、施工期间，对砌好的墙体及时进行养护。

5、拆除平台脚手架时，防止碰撞刚砌好的墙体。

6、墙体的拉结筋，预埋件、各种予埋管线等，均应注意保护，严禁任意拆改或损坏。