时代城御苑B区17-23#楼止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿、封堵、刷防水工程 （分包项目）施工招标

时代城御苑B区17-23#楼止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿、封堵、刷防水工程 （分包项目）施工招标

时代城御苑B区17-23#楼止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿、封堵、刷防水工程 （分包项目）施工招标

招标文件

投标电子邮件： ****@163.com

电子版文件请自行下载：

招标单位：点击登录查看

招标时间：2026 年 6 月 15 日

（被邀请单位名称）：

本招标项目为 时代城御苑B区17-23#楼及周圈车库止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿封堵、刷防水工程，招标人为 点击登录查看 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。

本工程招标建筑面积约 65000㎡，招标范围 时代城御苑B区17-23#楼及周圈车库止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿封堵、刷防水工程，

本次招标要求投标人具备 企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

请自行下载附件《招标文件》或联系获取电子版招标文件

5.1投标方式：电子邮箱、邮寄（密封）、送公司（密封）

投标电子邮箱： ****@163.com

邮递地点： 临沂市****

5.2 投标截止时间： 2026 年6 月16日24 时00分，

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：点击登录查看

联系人： 点击登录查看

电 话：****

项目技术指导：黄荣军 电话 ****

年 月 日

第二章投标人须知

编号	条 款 名 称	编 列 内 容
1.	招标人	名称： 点击登录查看 地址：临沂市**** 联系人： 点击登录查看 电话： ****
2	项目名称	时代城御苑B区
3	建设工程概况
4	招标范围	时代城御苑B区17-23#楼止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿封堵、刷防水工程，详见工程量清单。
5	计划工期	计划工期：75 日历天 计划开工日期： 2026年 6 月 30 日 计划竣工日期： 2028年 1 月30日
6	质量要求	达到现行国家施工验收规范合格标准
7	投标人资质条件、能力	资质条件：具有相应的施工能力； 项目经理资格：具备同类工程施工经验； 财务要求：近一年财务状况良好； 业绩要求：具有同类工程施工业绩、经验； 信誉要求：良好；
8	踏勘现场	不组织，投标人自行踏勘，，进入施工现场注意安全，服从总包方及甲方管理，责任自负；费用投标人自理。
9	承包方式	包清工含辅材（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包服务、包维修等承包施工管理方式进行的工程承包）。
10	投标人提出问题的截止时间	2026 年 6月 16日
11	招标人书面澄清的时间	2026 年6月 16 日
12	投标内容偏离	不允许
13	投标截止时间	2026 年6 月 16日 24 时 00 分
14	投标保证金	1、金额：￥5000.00元（大写：伍仟元整） 2、名 称：点击登录查看 3、税 号：****94265J 4、电 话：**** 5、开户行：中国建设银行股份有限公司莒南支行 6、账 号：******** 7、缴纳时备注：时代城御苑B区17-23#楼止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿封堵、刷防水投标保证金。 定标前将对拟中标单位收取投标保证金，中标后转为履约保证金
15	履约担保	履约担保的金额：投标保证金，中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金按原合同约定无息退回。
16	投标文件份数	正本副本各 1 份
17	装订要求	简装
18	封套上应载明的信息	投标名称
19	是否退还投标文件	不退还
20	开标时间和地点	开标时间：招标人确定。 开标地点：招标人确定。
21	开标程序	本次开标由招标人自行组织，不邀请投标人参加。
22	电子招标投标	￡否 R是
23	资格审查方式	资格预审,经资格预审不合格的投标人将不邀请参加投标
24	标段划分	暂按一个标段
25	工程进度款拨付	详见合同。
26	报价方式	1、综合单价包干，中标后单价不调整。 2、投标后进行洽谈和二次报价，投标价格最高者将不再进行洽谈和二次报价。
27	技术要求	技术要求、现场文明等要求详见合同附件。
28	其他约定	请仔细阅读合同内容，中标后执行合同及合同附件，合同中的条款不允许修改。

序号	中标人的投标应当符合下列条件之一
1	能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；
2	能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低（投标价格低于成本的除外)。
备注：报价最高者综合得分为零分，取消二次谈判的机会。

招标文件廉政举报途径：

监督举报部门：长源建设审计监察部

监督举报邮箱: ****@fufengdichan.com

监督举报电话: **** **** (微信同号）

实名或投函举报: 青岛市****

4号楼5层 审计监察部

监督举报二维码：

第四章 投标文件

一、 时代城御苑B区 项目工程投标函

致：点击登录查看：

根据已收到的 时代城御苑B区17-23#楼止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿封堵、刷防水、工程 招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和详细审核招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，混含税投标单价： 详见明细表 元（人民币）（大写： / ）；我司将开具增值税专用发票，税率为： 3 %。（分向工程清单报价见清单报价表）

我方按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，且服从招标人安排任意楼栋工程施工。并承担任何质量缺陷保修责任。我方拟派工程经理是 ，我方承诺中标后的工程质量达到合格标准及甲方质量标准要求。

3．我方已详细审核并完全理解全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）、合同条款及有关附件，我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

4．如我方中标，我方完全接受招标文件、标准合同、施工图等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。我方保证按照《工程工期计划明细表》中节点要求完成各项工程，并在规定的工期要求内竣工并移交整个工程。

5.不管投标结果如何，我方将承担为其投标全过程所涉及的一切费用，

6．如果我方中标，我方保证在甲方要求的开工日期内开始进场施工，并在甲方要求的竣工日期内竣工，并在竣工验收日移交全部工程。

7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力。我司根据自身精心测算，已全面考虑了招标文件、招标答疑等全部相关规定，并充分考虑市场波动的风险。

8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

9．如果我方中标后，我方在甲方规定的时间内拒签合同，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的所有经济损失。

10．我公司在得到招标通知后，如对招标文件及合同条款再提出变更要求或以任何借口拖延合同签署行为的，贵公司有权取消我公司中标资格，并没收我公司全部投标保证金（如有），改为其它投标人为中标人。

11.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书、本招标文件和合同协议书，我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投 标 人：（盖章） 电话：

法定代表人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、报价清单及方案

一、施工工程概况：

工程名称：工程名称：工程名称：时代城御苑二期17-23#及车库止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿封堵、刷防水工程，工程地点：临沂市****
二、施工范围及技术指标：

1、包括时代城御苑B区17-23#楼及周圈车库外墙止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿封堵、刷防水工程。

2、外侧扩孔：对基层外侧进行扩孔处理扩孔尺寸直径不小于 30mm，深度不小于 20mm。

3、剔除螺栓眼塑料管，使用钢丝刷深入螺栓孔洞内旋转清理，将孔壁上的浮浆、塑料管等杂物清除干净，用吹风机或空压机对准孔洞，将内外两侧的灰尘彻底吹净，保证螺栓孔洞内及周边必须清理干净，要求无灰尘、油污、松散颗粒。

4、螺栓孔应随主体结构施工进行封堵，孔洞中间注入密封发泡剂，两端各留30～50mm采用掺加膨胀剂的水泥砂浆封堵密实；

5、待水泥砂浆强度达到要求后（3d以上），外侧涂刷3遍聚氨酯防水涂料，要求层次分明。

6、三遍聚氨酯防水施工:

1) 第一遍聚氨酯（渗透与底涂）：红色，施工：待砂浆层干燥后，用板刷将搅拌好的聚氨酯涂料均匀涂刷于螺栓眼部位及周边扩大区域涂刷直径150毫米。要求：涂刷薄而均匀，确保涂料充分渗透到砂浆孔隙中。完全干燥（以不粘手为准）后进行下一道工序。

2.)第二遍聚氨酯（主防水层）：黑色，施工：沿垂直方向涂刷第二遍聚氨酯。此遍可适当厚涂，但不能过厚导致流坠涂刷直径100毫米。要求：涂刷范围可比第一遍稍扩大。确保涂膜均匀、无漏刷、无气泡、无砂眼。完全干燥后进行下一道工序。

3)第三遍聚氨酯（增强与保护层）：白色，施工：沿水平方向涂刷第三遍聚氨酯。要求：三遍涂刷后的总干膜厚度应不小于1.2mm涂刷直径75毫米。最终成膜应厚度均匀、色泽一致、平整光滑，与基层粘结牢固，无开裂、起泡现象.

7、外观检查：涂膜平整、饱满、无漏刷、无开裂。厚度检查：采用针刺法或测厚仪随机抽查，平均厚度≥1.2mm。

8、止水螺栓：需剔除皮塞子，螺栓头需切除至根部，孔洞采用水泥砂浆封堵密实、平整、坚实，成品圆形规则。（成品用抗裂砂浆）

9、工完料净：确保加工料场干净整洁，物料堆放有序，定期检查清理；楼上作业面及时清理，工完料净场地清。

10、必须购买工伤保险、统一安全反光马甲、统一安全帽、统一体检、购买意外保险（不低于100万）才能入场，费用自理。另严禁投诉、上访过公司人员进场施工。操作人员必须持有特种作业证。

11、班组施工期间所需的小型工具、手推车、电锤、电钻、扩孔器、吹风机、水管、扫帚、手锤、施工电缆线（防爆型插头）、靴子、雨衣、米尺、安全帽、梯子、脚手架、毛刷、小桶、打磨、剔凿封堵、刷防水机及锯片等所有完成本工作的小型工具，用具及辅材均由承包人自带，食宿自理。

12、本工程为第四代住宅，所有风险因素报价时综合考虑报价。（包含但不限于创省优质结构或安全文明工地等一切奖项额外与本工程相关的工作、为满足质量标准采取的特殊工艺要求或重复性工作、变更签证工程（价格随主体价格）、甲方监理验收程序等待、进度随架体拆除前加班、政府性检查、垂直运输机械覆盖范围外及根据甲方进度拆除垂直运输机械后的二次搬运、封闭空间或结构构造施工难度、工期及质量问题违约处罚、若因建设单位造成的各开工节点调整或分批次开发等因素）。

三、招标分项及工程量：

工程量：止水螺栓、对拉螺栓工程量见报价汇总表

四、结算方式：根据实际收方确认工程量。

2. 甲方扣除乙方结算价款的 5 %作为质量保证金。在本工程经建设单位最终验收合格且保修期满后28天内，扣除甲方自行维修费用后，无息支付给乙方。 五、履约担保：履约担保的形式：现金

履约担保的金额：定标前将对拟中标单位收取 0.5万元投标保证金，投标保证金中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金按原合同约定无息退回。。

七、投标报价汇总表工程名称：时代城御苑B区17-23#楼止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿、封堵、刷防水工程 单位： 元

位置	招标分项	暂估工程量	单位	投标含税单价（元）	投标含税总价（元）	税率% （增值税专用发票）	备注
17-23#楼及周圈车库止水螺栓、对拉螺栓	正负零以上外墙堵眼： 1、用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理，用毛刷扫净 2、未设塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧的孔洞进行机械扩孔，并将扩孔部位预埋的PVC管剔除。扩孔尺寸直径不小于30mm，深度不小于20mm。 3、提前一天用水进行冲洗湿润，水泥砂浆封堵前，孔口及周边须润湿。4、用1:2干硬性水泥砂浆从外墙外侧进行封堵入孔 外墙以内50mm，隔天水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面 30-40mm，墙内侧采用1:2干硬性水泥砂浆封堵严实; 5、待砂浆干燥后，用聚氨酯防水材料分三遍涂刷螺杆眼扣，第一遍形状为直径150mm的白色圆形，第二遍形状为直径120mm的红色圆形，第三遍形状为直径100mm的黑色圆形	50000	根			3%
	正负零以下外墙眼：割除螺杆处打磨平整:别皮垫子-钢筋处理打磨一点以下地防锈漆一浇水湿润凹处后，用聚合物水泥砂浆封堵螺下室内杆凹槽并压实抹光)。	25000	根			3%	内外墙两处，只收一次

投标单位或个人： （签字或盖章）

代理人姓名： （签字） 年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）电话：

身份证号码：

委托代理人： （签字）电话：

身份证号码：

年 月 日

法人身份证复印件

委托代理人身份证复印件

公司营业执照复印件

建筑业企业资质证书复印件

四、承 诺 书

承包人郑重承诺：

我方向贵方提交的点击登录查看 时代城御苑B区项目招标的 时代城御苑B区17-23#楼止水螺栓、对拉螺栓打磨、剔凿封堵、刷防水、封堵、刷防水工程劳务分包，我方的投标文件中的所有内容均真实有效，无欺骗中标或提供虚假文件证明。如中标，我方对中标价格不再调整（不可抗能力除外），并承诺不出现农民工上访的现象，否则，我方自愿扣除招标押金，并承担所有经济损失及法律责任。

我方严格遵循国家的法律法规及公司的规章制度，严格按照公司要求的安全管理规定，出现因人为、个人原因发生的安全事故，由我方自行承担。

特此承诺！

承诺人：

年 月 日

五、最近三年主要业绩

序号	曾施工工程	分包内容	工程所在地	施工时间	备注

质量交底内容：

一、适用范围

化学植筋法施工

二、植筋设计要求：

1、锚固深度 ≥15d（d为钢筋直径），严格按规范取值，不得浅植。

2、伸入加气块墙体长度为通长设置，拉结筋接长搭接长度≥300mm，搭接部位绑扎牢固。

3、提前规划好墙筋或柱筋长度，每道墙或柱每根钢筋只允许有一个搭接接头。

4、墙体植筋从上往下分布第一道距离梁底53-54mm，其余间距51mm。

三、所用材料质量要求

采用合格的结构专用环氧植筋胶，具备产品合格证、检测报告、锚固性能报告，严禁使用过期、稀释、伪劣普通胶水，必须满足混凝土后锚固抗拉拔设计要求。

四、施工准备

冲击钻、专用合金钻头、高压吹气设备、清孔毛刷、卷尺、水平仪、钢筋切断机、打磨机、胶枪等，所有机具进场前调试完好，钻头规格与植筋钢筋匹配。

五、施工工艺

施工流程：放线定位→ 钻孔施工 → 清孔除尘 → 孔道清理脱脂 → 配置植筋胶 → 注胶施工 → 插入钢筋 → 调整校正 → 静置养护 → 拉拔检测 → 成品保护

1、定位：根据图纸设计要求，定出植筋点位置。在钻孔时，如遇构件内的钢筋，根据实际情况，钻孔可左右平移，但不准超过2cm。

2、钻孔：根据钢筋规格确定钻头的直径。成孔孔径为钢筋直径+4∽10mm，以保证钢筋植筋时的顺利插入。钻孔必须保证水平，垂直于构件受钻面。

3、孔深：植筋孔孔深为不小于钢筋直径的15倍，有特殊要求时，按其要求进行钻孔。

4、清孔：由于在钻孔时，大量的构件粉沫存于钻孔内，影响钢筋与构件的粘接强度。必须进行清孔。清孔时，先用钢丝刷刷其钻孔周围，再用吹风机或气泵将孔内灰尘粉沫吹出，再用钢丝刷刷其钻孔周围，再用吹风机或气泵将孔内灰尘粉沫吹净。

5、注胶插筋 ：钻孔孔径、孔深、清孔程度均符合条件时进行注胶插筋。植筋胶必须按比例配置，甲乙组分按5：1配比，计量必须准确，搅拌必须均匀无单组分条块，色泽均匀。

6、注胶插筋之前，必须让现场技术人员进行孔深、孔径、清孔程度验收，都达到条件时方可进行注胶插筋。

六、质量标准

1、植筋孔孔深为不小于钢筋直径的15倍；

2、钢筋位置偏移不超过2cm；

3、孔位质量：植筋孔位准确，竖向间距500mm，偏差≤±10mm，无错孔、漏孔、废孔。

4、清孔质量：孔洞干净、无粉尘、无积水、无油污，孔壁坚实完整。

5、注胶质量：胶体饱满、密实，无空鼓、无空隙，钢筋与混凝土粘结紧密

6、5、钢筋安装：钢筋顺直、无弯曲、无锈蚀，外伸长度、间距符合设计要求。

7、锚固性能：拉拔试验全部合格，锚固承载力满足规范及设计要求。

七、安全文明施工

1、冲击钻使用前，应经专职电工检验接线是否正确，禁止自行接线。

2、自带的软电缆不得随意接长，当电源与作业场所距离较远时，应采用移动电闸箱解决。

3、钻孔时遇有阻碍应停止，待查明情况后在继续进行，避免钻头断裂发生危险。

4、使用冲击钻及清孔时操作工人应佩带口罩，防止灰尘吸入体内。

5、对散落的灰尘，要及时清扫或用水浸的扫帚清扫干净。

八、成品保护

1、植筋时按指定位置钻孔，不得随意钻凿。

2、注胶插筋后，48小时内不得拉拔钢筋。