白城市东嘉环保有限公司全厂消防设施维保服务技术（二次）谈判采购澄清公告

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消防设施维护保养服务

采购技术规范书

2026年5月

1、 总则

1.1本技术规范书适用于点击登录查看消防设施维保服务，规定了服务内容。

1.2本技术规范书所提出的技术要求，并未对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文。投标人保证提供符合本技术规范书和国家相关标准及规范的优质服务。

1.3投标人对提供的检测报告真实性、准确性、有效性负责。

2、 项目概况

2.1项目名称

白城市东嘉环保有限责任公司2026年消防设施维保服务项目。

2.2项目概况

点击登录查看项目主要建筑物有食堂、综合楼、宿舍楼、综合水泵房、油库油泵房、综合主厂房、垃圾接收、储存与进料系统及辅助设施、烟气净化厂房、汽机厂房、主控楼、原水处理站渗滤液处理站、飞灰暂存间、备用采暖锅炉房、车库、汽车衡控制室等。

2.3项目地点

白城市****。

3、 服务内容

对点击登录查看区域内及周边消防安全责任范围内的全部消防系统及配套设施（简称为“消防系统”）的维护、保养及检测服务。

4、 服务要求

维保范围

全厂维保范围，包括但不限于以下内容：消防安全责任范围内的火灾自动报警控制系统、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警广播控制器、消防水炮系统、室内外消火栓给水系统、机械防排烟系统、疏散指示和应急照明疏散指示标志灯系统、灭火器、防火门等全部系统及配套控制箱、电源箱、电缆等设施、附件，每年出具一份消防设施检测正式报告（具备资质的消防技术服务机构）。

维保内容：

全厂维保内容，包括但不限于以下内容：

1、火灾自动报警及联动系统检查和维护

（1）外观检查

①每月检查火灾自动报警系统主机、消防电话及现场设备的外观是否完好，发现的问题及时处理；

②每季度检查设备的运行环境情况，并对受污染的设备表面进行清理。

（2）功能检查

①每月检查火灾报警控制器自检、消音、复位功能、故障、报警、火灾优先、报警记忆和主备电切换功能，保证主机完全在正常状态运行；

②每月抽检各系统20％的现场报警设备，采用专用检测设备对探测器、手报、消火栓按钮等报警设备进行模拟火灾响应试验和故障报警试验；

③每季度对消防电话系统供电、通话和线路进行检测，发现问题及时处理；

④每季度应检查和试验火灾自动报警系统、联动系统下列功能：

1）采用专用检测仪器分批试验探测器的动作及确认灯显示；

2）试验火灾报警装置声光显示；

3）试验压力开关等报警功能、信号显示；

4）对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验；

5）用手动或自动检查消防控制设备的控制显示功能，主要包括：

防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘等的控制设备；消防给水、室内外消火栓、自动消防炮系统的控制设备；火灾事故广播、事故照明及疏散指示标志灯等。

6）强制消防电梯停于首层试验；

7）每季度对警铃、声光等进行100%模拟响应试验；

8）每年对自动报警功能进行全面检查和试验；对所安装的探测器进行试验及阈值测试。

2、水消防控制系统的检查和维护

（1）每月检查消防泵本体、控制柜及现场设备（消火栓箱、消火栓、消防水带、消防水枪、水泵结合器、阀门等）涉及的控制设备的情况；每月手动启动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换试验，检查泵的各种指示灯是否正常；每月试验消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正常；每月检查系统管网内的压力是否正常；每月按安装数量的25％试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质；及时对工作不正常的控制设备进行修复；指导和配合相关维护单位对水消防系统机械设备进行修理和更换。

（2）每年根据业主方生产安排对水消防系统进行一到二次联动试验。

3、消防炮控制系统的检查和维护

每月对系统的图像切换、手动控制进行一次检查，检查其是否灵活；每月进行一次手动喷水试验，每年进行一次模拟联动测试；及时对工作不正常的控制设备进行修复；指导和配合相关维护单位对消防炮系统机械设备进行修理和更换。

4、应急照明和疏散指示系统的检查和维护

（1）每月试验（不少于10%）应急照明灯和疏散指示灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏的灯泡或灯管、电池，每季抽40%应急照明灯和疏散指示灯放电30分钟，对有问题的进行更换。

（2）每月检查供电线路外观情况，对有问题的进行更换。

（3）每季进行消防联动试验，检查供电回路状况，对有问题的进行更换。

（4）年度进行100%放电试验、消防联动试验，对全部的疏散指示装置进行检查，对有问题的进行更换。

5、全部线路的检查和维护

（1）每季度对全部的线路进行一次外观检查。检查线路包括：火灾报警系统、线性感温电缆、应急照明、疏散标示等。并对各系统的线路的接线盒进行检查，对松动的进行加固处理。

（2）年检时对所有的线路分别进行通断试验，并清理全部导线，排除线路故障，分类进行整理。检查线路套管有无脱落或脱节现象，如发现应及时处理。对垂落敷设的导线分段进行加固处理，防止因长期自重而垂落扯断，对已断导线进行处理，保证导线无断路现象。

6、灭火器、消防栓检查和维护

每月按照《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444的内容及要求对全厂灭火器、消防栓进行两次全面检查，每年进行一次全面维修，并保持灭火器、消防栓（含消防箱内所有设施、附件等）清洁、完好、有效。

7、在服务期限内，对职工人员进行至少1次的消防业务指导培训。

5、 服务期限

2026-2027年度