【中煤科工集团杭州研究院有限公司】中煤科工集团杭州研究院有限公司院区物业服务采购(GHY-26409)项目公告

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发布时间： ****

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物业服务采购
招标公告

1.招标条件

本招标项目为《点击登录查看院区****点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况与招标范围：

根据点击登录查看拱秀院区****

2.2招标方式：公开招标。

2.3资金落实情况：100%企业自筹，已落实。

2.4服务期：自合同签订后至****止。服务期：24个月。

2.5服务地点：浙江省杭州市。

2.6其他：无。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有合法经营资格的国内独立法人的企业，提供有效期内的营业执照扫描件。

以上材料均需要加盖公章。

3.2信誉要求：投标人须提供下列网站截图，网站截图的日期应不早于招标公告日：

（1）投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体，须提供信用信息报告（下载路径：登录网站－右上角信用信息输入公司名称－点击搜索－下载信用信息报告）；

（2）投标人未列入市****

3.3业绩要求：

****（以合同签订日期为准），投标人须具有单个合同金额不少于500万元类似楼宇类园区或写字楼物业管理物业服务业绩至少1项。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同及对应的发票扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致，并须提供发票对应的网站查询截图，否则按无效业绩认定。

3.4财务要求：

投标人须附2023年至2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件。若公司成立时间不足三年，提供成立年份之后经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。

3.5人员要求：

（1）物业经理：统一管理三个院区

1：40周岁及以下；

2：本科及以上学历；

3：具有中级及以上职称

4：具有2种或2种以上建筑方面相关高级技能证书；

5：具有高级物业管理师证

工程负责人：

1：40周岁及以下；

2：大专及以上学历；

3：具有中级及以上职称（工程类）；

4：持有应急管理部门颁发的特种作业操作证书（高压电工作业）和特种作业操作证书（低压电工作业）；

5：持有中级消防设施操作员证书（原“建（构）筑消防员”）或注册消防工程师证书。

（提供相关证书、学历学位证书、身份证及该人员在本单位缴纳的最近一年社保证明，须清晰可辨，若未提供证明材料或无法辨认不得分。）

（2）投标人承诺中标后，拟派物业经理、工程负责人须按承诺到岗履职，未经招标人书面同意不得擅自更换或撤换（格式自拟）。

3.6设备要求：/。

3.7其他要求：提供以下内容的承诺函投标人在参与本次投标前三年内（2023年至今），不得出现下列任一情形（见第六章10.投标人无不良违规记录承诺函）：

①被依法暂停或者取消投标资格；

②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④投标人或其法定代表人有行贿犯罪行为；

⑤发生骗取中标、严重违约的情况及重大质量问题。

3.8本项目是否接受联合体投标：否。

3.9备注：

（1）投标人资格要求中需要提供的资格证明材料，在投标文件中务必提供齐全，否则将可能导致不合格的投标；

（2）本次招标的投标人资质审查方式采用资格后审（即投标人资格是否符合招标要求由评标委员会评标时确定），报名通过、并成功购买到招标文件的投标人，不代表已经通过资格审查；

（3）有违反法律、法规行为，依法被取消竞标资格且期限未满的不得参加此次投标；

（4）在招标竞标活动中有违法违规等不良行为，被招标竞标管理部门公示限制竞标且限制期限未满的不得参加此次投标；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1 发售时间： 2026年 06 月 15 日 16 时 00 分至 2026年 06月 22 日 23 时 00 分

4.2 文件售价：200元，售后不退。

4.3 支付方式：公对公转账方式支付。

4.4 标书发票性质：电子版普通发票，自动发送至投标人报名邮箱。

4.5 招标文件获取流程：

（1）登录中国煤科电子采购平台（https:****），依照平台系统提示信息完成供应商注册；

（2）在中国煤科电子采购平台内点击购买相应招标文件（招标文件购买审核为人工审核，请耐心等待）；

（3）投标人将标书费汇至下列账户，并将汇款凭证上传至中国煤科电子采购平台，经审核通过后在中国煤科电子采购平台内自行下载招标文件；投标人在汇款时务必注明所投项目的项目编号及用途“****-标书费”，否则，因款项的项目编号及用途导致报名失败或无效等后果由投标人自行承担。

账 户：煤炭工业规划设计研究院有限公司

开户行：光大银行北京德胜门支行

账 号：****67687

5.投标文件递交

投标文件应于 2026 年 07 月 06 日 09 时 00 分之前递交到“中国煤科电子采购平台”（https:****），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。

6.开标

开标时间：定于 2026 年07 月 06 日 09 时 00 分，在“中国煤科电子采购平台的网上开标大厅”公开开标。

开标地点：中国煤科电子采购平台（https:****）在线开标

开标方式：

6.1投标人在开标时间前登录中国煤科电子采购平台（https:****）；

6.2投标人进入对应项目的开标大厅完成签到；

6.3开标后，在规定时间内完成解密（CA解密）；

6.4全部投标人完成解密后系统自动生成开标记录表，根据提示投标人在线签名确认；

6.5完成开标会全部流程，系统自动关闭对应项目的开标大厅。

7.发布公告的媒介

中国煤科电子采购平台（https:****）

中国招标投标公共服务平台（http:****/）

8.招标人和招标代理机构联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：浙江省杭州市****

联 系 人：点击登录查看

电 话：****

电子邮箱：/

招标代理机构：点击登录查看

地 址：北京市****

联 系 人：吴老师

电 话：****

电子邮箱：****@163.com

9.电子招标投标注意事项

9.1供应商注册：投标人须登录“中国煤科电子采购平台（https:****），完成供应商注册后（审核需3个工作日），方可参与投标。

9.2投标指南：如有意向参与项目投标，投标人根据下载路径（【中国煤科电子采购平台首页】—【客服中心】—【投标指南】），下载并仔细阅读投标指南，自主学习投标流程。

9.3标书购买及下载：登录供应商账号—招标采购管理—购买文件—选择项目放入购物车—去购物车结算—下订单—付款方式（现金）—附件上传标书费汇款凭证—提交—等待电子采购平台审核（审核需1个工作日内）—标书费用支付成功后，在左侧菜单栏“文件下载”中，及时下载招标文件zip数据包。

9.4招标代理服务费发票：由招标代理机构在项目定标后自动开具增值税电子专用发票发送至投标人在中国煤科电子采购平台（https:****）注册邮箱。发票仅显示名称和纳税人识别号。

9.5投标文件制作：须下载投标客户端和协卡助手（版本必须为3.5.8.4，不可点击升级），并在投标截止时间前成功递交到中国煤科电子采购平台（http:****）。

9.6 CA证书：投标人获取招标文件后，若有意参与本项目后续投标，须尽快办理CA证书，办理方式详见“中国煤科电子采购平台（https:****。

投标人未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标失败。

9.7技术支持：投标过程中如有采购平台技术操作疑问，请咨询平台客户服务中心，但无法确保所有问题都能得到成功解决。联系方式如下：

工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

操作咨询及技术支持：****@163.com

咨询时间：工作日 09:00~11:00 13:30~17:30

CA数字证书客服咨询：

电话：****转6

咨询时间：法定工作日 09:00~18:00

煤炭工业规划设计研究院招标代理服务中心

2026年06月15 日