昆明市官渡区北京路实验学校校园安保及物业服务公开遴选公告

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（一）服务地点

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（二）合作期限

本项目单年度服务周期为1年，本次遴选实行一选管三年模式，合同一年一签。本项目分为安保服务、综合物业服务两大独立服务模块，学校可根据遴选结果择优确定一家服务商承接两大模块全部服务，也可分别确定两家独立服务商，分别承接安保模块、综合物业模块服务，各模块合同均实行一年一签。

学校将成立专项考评小组，依据服务商日常服务质量、人员在岗履职、合同履约、应急处置、师生反馈等内容开展常态化监督考核。若服务单位出现人员缺位、空岗脱岗、服务标准不达标、安全履职疏漏、违规运营、未按合同约定履约等问题，我校有权单方终止对应模块或全部合作，且不承担任何赔偿责任。

若因上级教育主管部门政策调整、行业新规出台、校园管理规划变动、政府采购政策变更及不可抗力等客观因素，学校可单方调整服务内容或终止对应模块、全部合作，服务单位需无条件配合，学校不作违约认定，不承担违约金及相关赔偿责任。

（三）岗位配置及人员通用要求

本次物业服务划分为两大服务模块，分别为安保服务模块、综合物业服务模块（含保洁、绿化、水电维修、驾驶），共设置校园保安、保洁、绿化、水电维修、专职驾驶五类岗位，固定配置全职工作人员共计15名，所有人员必须专人专岗、全职在岗，严禁兼职、空岗、脱岗、顶岗。服务商可整体承接全部岗位服务，也可按对应模块独立承接专属岗位服务。

1. 岗位配置标准

保安岗位（安保服务模块）：专职安保人员6 名

保洁岗位（综合物业服务模块）：专职保洁人员6 名

绿化岗位（综合物业服务模块）：专职绿化人员1 名

维修岗位（综合物业服务模块）：专职水电维修人员1 名

驾驶岗位（综合物业服务模块）：专职驾驶人员1 名

2. 人员通用要求

所有从业人员必须完成专业岗前培训，具备对应岗位从业技能及校园服务相关经验；学历初中及以上，年龄区间为18周岁—55周岁；身体健康，无传染性疾病，持有正规医疗机构出具的有效体检报告；无违法犯罪记录、无不良从业记录，品行端正，服从学校统一管理，能够独立高效完成岗位工作。单独承接单一模块的服务商，仅需保障本模块在岗人员完全符合以上要求。

（四）各岗位专项服务要求

1. 保安岗位

负责校园24小时全天候安保值守；严格落实校门出入人员、外来访客及入校车辆核查、登记、管控工作；开展校园全域定时巡逻，重点巡查楼道、操场、围墙、消防通道等区域；维护课间、上下学高峰时段校园出入口及楼道秩序；每日巡检校园安防、消防设施设备，及时上报故障隐患；快速处置校园各类突发事件，落实校园消防安全管理要求，全面守护校园人身与财产安全。

2. 保洁岗位

负责教学楼、办公室、走廊、楼梯、卫生间、操场、绿化带周边等校园全域公共区域清扫保洁；做到垃圾日产日清、常态化清运；定期对公共区域、公共设施开展消杀作业，重点清理卫生死角、积水、杂物；擦拭维护楼道扶手、门窗、宣传栏、公共桌椅等设施，持续保持校园环境整洁卫生，符合校园教育教学环境标准。

3. 绿化岗位

负责校园绿植、花草、苗木的日常养护工作，包含浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治；及时清理绿化带内杂物、枯枝败叶，保障校园绿化景观完好、美观。

4. 水电维修岗位

负责校园室内外供水、供电线路、灯具、给排水设施、教学附属设施等日常巡检、维修、养护；接到维修报修后及时到场处置，小故障当场修复，重大故障第一时间上报并制定抢修方案，保障校园水电系统正常运行。

5. 驾驶岗位

严格遵守交通法规及学校车辆管理制度，负责学校公务用车驾驶、车辆日常检查、基础保养、清洁工作；按照学校调度安排完成通勤、公务出行等任务，保证行车安全，做好行车记录。

（五）项目年度预算

本项目两大服务模块预算独立，可整体统一采购，亦可分模块独立采购：

安保服务费用：259200元/年

综合物业（保洁、绿化、维修、驾驶）服务费用：331800元/年

本项目接受整体报名、单模块独立报名两种报名方式，可一家服务商承接全模块服务，也可不同服务商分别承接安保、综合物业单一模块服务，各报名主体须满足对应资质要求：

1. 具有独立法人资格，可独立承担民事法律责任，持有合法有效的营业执照。整体承接全部服务的服务商，经营范围须包含校园安保服务、保洁服务、环境卫生服务、物业管理等相关业务；单独承接安保模块的服务商，经营范围须包含校园安保、安全保卫等相关业务；单独承接综合物业模块的服务商，经营范围须包含保洁服务、环境卫生服务、物业管理、设施运维等相关业务。

2. 具备承接对应服务模块所需专业设备、足额岗位储备人员及完善的履约保障能力。整体承接服务商须承诺配齐15名全职在岗工作人员；单独承接安保模块须承诺配齐6名专职安保人员；单独承接综合物业模块须承诺配齐9名对应岗位工作人员，报名时须出具对应模块书面履约承诺书。

3. 商业信誉良好，财务管理制度健全，具备持续正常经营能力，无经营异常状态，出具书面经营情况承诺。

4. 依法按时、足额缴纳税收及社会保障资金，无欠缴、漏缴等不良记录，出具书面承诺。

5. 近三年经营期间，无重大违法违规经营行为，无校园服务重大投诉、纠纷事件，出具书面承诺。

6. 已在云南省政府采购云平台完成注册入驻，且列入昆明物业管理框架协议采购名单，报名时需提供平台入驻截图作为佐证材料。

7. 信用及经营限制要求

（1）服务商未处于责令停业、财务接管、资产冻结、破产清算等异常经营状态，须出具书面声明；

（2）近三年（****至今）无虚假中标、严重违约、重大合同纠纷、校园服务重大失职等不良从业记录；

（3）在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”无失信被执行人、重大税收违法失信主体等不良记录，须提供本公告发布之日起的实时查询截图。

8. 本项目各模块均不接受联合体投标、挂靠单位、转借资质单位报名。同一服务商可同时报名两个模块，也可仅报名单个模块。

9. 分支机构、办事机构报名的，必须提供总公司正式授权文件；同一总公司仅限一家分支机构参与本次遴选，重复报名视为无效。

我校成立专项遴选评审工作组，工作组成员由学校专班组领导、学校总务后勤领导及相关教师、年级组长、班主任代表组成，严格遵循公平、公正、公开、择优原则开展遴选工作，全程规范透明。本次评审支持两种遴选结果，一是择优确定单家服务商承接安保+综合物业全部服务，二是分别择优确定两家独立服务商，分模块承接对应服务。

1. 资格初审

评审组对报名单位的营业执照、资质证书、信用材料、人员储备、各类承诺书、平台截图等资料进行完整性、合规性审核，按整体报名、安保单模块报名、综合物业单模块报名分类审核，初审合格单位方可进入综合比选环节。

2. 综合复审

评审组结合服务商提交的服务实施方案、岗位人员配置方案、分项报价、过往校园物业服务业绩、应急处置预案、履约保障机制、后续服务承诺等内容进行多维度综合评议，结合民主投票结果，择优确定中选单位，可单家全包或两家分模块承接服务。

（一）资料装订顺序（所有复印件须加盖单位鲜章，原件备查）

服务商需根据自身报名类型（整体服务/安保单模块/综合物业单模块）对应编制响应文件：

1. 响应文件封面：标注项目名称、报名类型、服务商全称、编制日期，加盖单位公章；

2. 资质及承诺资料：本公告要求的全部承诺书原件、营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、经办人身份证复印件、无违法失信承诺函、云南省政府采购云平台入驻截图、信用查询实时截图；

3. 报价及服务方案：项目分项报价表（含各岗位人员薪资、分项费用、年度总报价，签字盖章齐全）、对应模块工作人员配置明细表、对应岗位专项服务方案、日常管理细则、突发事件应急处置方案、履约保障措施等全套佐证材料。

（二）密封规范

所有响应文件统一装入标准公文袋密封装订，文件外包装清晰标注项目名称、报名模块类型、报名单位全称、联系电话、报送日期，文件封口处加盖骑缝公章。所有递交资料学校不予退还，请服务商自行留存底稿。

（三）提交截止时间及地点

资料递交截止时间：****17:00前，逾期递交视为自动放弃报名资格；

递交地点：点击登录查看总务处（3号楼四楼）。

（四）现场遴选评审时间及地点

评审时间：****14:00—16:00

评审地点：点击登录查看三号楼二楼会议室

1. 本次遴选报名、资格审核、现场评审、结果公示全流程由学校纪检部门全程监督，确保遴选工作合规公正。

2. 本次遴选最终中选结果，将按整体服务或分模块服务形式，仅在点击登录查看官方公众号公示发布，其他平台转载、转发内容我校不予认可，亦不承担相关责任。

3. 本公告及评审规则未尽事宜，最终解释权归点击登录查看所有。

4. 成交服务商若因非法律因素擅自放弃对应模块或整体成交资格，我校将依规追究相关责任，并上报财政监管部门；若因弃标造成校园安全隐患、服务空缺及经济损失，我校将依法追究其全部法律责任。

联系单位：点击登录查看

联系地址：昆明市****

咨询地点：学校总务处（3号楼四楼）

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联系电话：****

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