丹江口市右岸桃花源集装箱(第二次)商业运营招商公告

丹江口市右岸桃花源集装箱商业运营招商公告

招商单位: 点击登录查看

原则: 公开、公平、公正原则面向社会公开招募

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一、项目概况

桃花源项目地处水都大道和武当大道交汇处,与均州老街隔街相望,占地面积约8亩。以阳光大草坪为核心、桃花径为游赏带,串联三大功能板块,同时配套停车场、公厕和零售等基础设施建设,打造兼具"桃花主题游赏、市****

桃花源区位置(红线区域内)

公园建成配套设施:

共15个(单栋\2448㎡(单体1 - 288㎡))

公共卫生间1座\72㎡

普通停车位286个

充电车位23个

景观绿化及草坪约43500㎡

桃花源平面标注图

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二、招商内容及业态要求

招商范围：13个集装箱铺, 总面积2205㎡,可用于商业配套(零售、餐饮、文创商等)。

优先引入业态(须经营规范、口碑良好):

零售美食：日用百货、生鲜果蔬等健康安全品类；

特色伴手礼：文创产品、鲜花礼品等品质提升业态；

轻餐饮饮：冷热饮品、简餐简食、特色小吃(须符合食品安全标准,无油烟污染)；

其他类别：符合项目定位、不影响周边环境、能补充区域服务空白的合规经营业态。

严厉禁止业态：禁止招: 污染源、高噪音、违规经营及不符合项目定位的业态(如易燃易爆品销售等)。运营商户在提交的运营方案中明确业态规划,招商方有权对不符合定位的业态提出整改要求。

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三、合作方式与评估租金

合作年限：暂定二年

"纯租赁"模式：租金一年一缴, 满期后同等条件原合作方优先续约

▲关键限制规定：运营商不得转租、转让、当"二房东",一经发现,房屋无条件收回。

履约保证金：20,000元(大写:贰万元整)，用于设施、草坪损坏等的赔偿, 期满无违约无息退还。

房屋号	建筑面积(㎡)	单价(元)	月租金额(元)	年租金额(元)
1号楼	171.00	37.59	6,423.89	77,146.68
2号楼	175.50	37.59	6,597.05	79,164.44
3号楼	已租出(已租出已租出已租出)	已租出	已租出	已租出
4号楼	189.00	37.59	7,101.51	85,218.12
5号楼	189.00	37.59	7,101.51	85,218.12
6号楼	252.00	37.59	9,472.68	113,672.16
7号楼	252.00	37.59	9,472.68	113,672.16
8号楼	252.00	37.59	9,472.68	113,672.16
9号楼	288.00	37.59	10,852.52	130,230.24
10号楼	198.00	37.59	7,442.82	89,313.84
11号楼	已租出(已租出已租出已租出)	已租出	已租出	已租出
12号楼	63.00	37.59	2,368.17	28,418.04
13号楼	76.50	37.59	2,873.63	34,483.56
14号楼	117.00	37.59	4,398.03	52,776.36
15号楼	99.00	37.59	3,727.41	44,728.92
合计	2448.00	-	92,000.32	1,104,243.84

备注:

1. 水电费由承租人自行承担。

2. 每平方每月租金5.5元包含了房产税、印花税、增值税及增值税附加和企业所得税。

3. 物业费按建筑面积每月每平米2元计取。

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四、双方责任

中标方/运营商责任：负责集装箱商铺正常运营；业态必须严格符合本公告第二条第(二)款的业态要求；必须按期缴纳物业管理费；承担自身产生的相关费用。

▲招商方责任:

空间营造: 负责草坪及公共空间的活化利用,定期组织活动提升人气。

日常维护: 负责园内公共空间(草坪、道路、公厕等)的日常保养维护。

安全秩序: 聘请具备资质的保安公司负责园内安全秩序管理。

合规经营: 不得擅自改变土地用途、破坏绿化及设施。

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五、招商方保留权利

1. 停车场及充电桩: 由招商方负责运营,全部收益归招商方所有,运营商不得干预。

2. 重大活动报批: 如50人以上的集会等活动,运营商需提前招商方报批方可进行。

3. 违约合同终止: 运营商违约(如损坏设施、拖欠费用、擅自转包等),招商方有权解除合同并没收履约保证金,由此产生的损失由运营商自行承担。

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六、报名及遴选方式

REGISTRATION TIME

报名截止时间(限时9个工作日)：自****-6月21日

意向方需提交报名资料:

①初步运营业态规划方案

②按附件"格式一"报价;

③法定代表人身份证明文件

■ ⑤ 立约定金缴纳规定(5000元)：需于****前 缴纳5,000元约定金 至通达城建账户。

户名：点击登录查看

开户行：中国农业银行股份有限公司丹江口市支行

账号：****33655

并标后5 - 6个工作日原路退还至未中标者账户。中标者与我司在5个工作日内签合同, 定金额为履约保证金, 补交剩余15000元。

遴选流程说明：报名及报名资料后,招商方将组织对我司资料进行审核, 结合业态及报价水平, 价者中标, 多家报价为最高价的, 将采取二轮公开竞标结果定最终中标人。遴选结果对外公示, 仅通过电话通知入选合作方。

报名及联系:

线上报名邮箱：****@qq.com

视若需签的7日内提交详细运营方案。

联系人：周斌****, 汤娅****

咨询时间：工作日8:30 - 12:00,14:30 - 17:30

温馨提示: 本次报名渠道仅限于线上, 如有疑问可至线下咨询处了解详情

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七、其他说明

本公告未尽事宜,由招商方负责解释。

中标方需在签的7日内提交详细运营方案。

运营商如造成草坪、设施损坏,需照价赔偿或恢复原状。

严禁擅自转包、分包或改变合同约定的经营内容。

本公告最终解释权归点击登录查看所有。

附件一: 报价表投标获取渠道
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