昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0055地块二类居住用地项目全过程造价咨询服务招标公告

昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目 CP01-0801-0055 地块二类居住用 地项目全过程造价咨询服务招标公告
（招标编号：/）

项目所在地区：北京市
一、招标条件
本昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目 CP01-0801-0055 地块二类居住用地项 目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为北京未 来科技城昌信置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目范围内，东至农学院东 路，西至云新东路，南至七辛南街，北至辛庄中街。项目用地面积 12721.5 平方米，总建筑 面积 49381.75 平方米，地上建筑面积 31803.75 平方米，地下建筑面积 17578 平方米（具体 以规证为准）。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目 CP01-0801-0055 地块二类居住用地 项目全过程造价咨询服务;
三、投标人资格要求
(001 昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目 CP01-0801-0055 地块二类居住用地 项目全过程造价咨询服务)的投标人资格能力要求：（1）投标人须是在中华人民共和国依法 注册的、具有独立法人资格，并且在设备、人员和资金、技术等方面具有承担本项目的能力 和经验；
（2）项目负责人须具备一级注册造价工程师执业资格，且在本单位注册、不兼职其他建设 工程项目，近五年（自 2021 年 6 月 13 日至投标截止日）至少主持过 1 个单项造价咨询合同 金额在 100 万元及以上的房屋建筑工程全过程造价咨询业绩（时间以合同签订时间为准）；（3）投标人近五年（自 2021 年 6 月 13 日至投标截止日）须具备单项造价咨询合同金额在 100 万元及以上的房屋建筑工程全过程造价咨询业绩（时间以合同签订时间为准）；
（4）投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单；
（5）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且没有进入清算程序，或被宣 告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（7）投标人近三年（自 2023 年 6 月 13 日至投标截止日）没有骗取中标或严重违约或重大 服务质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为 准）;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 06 月 13 日 09 时 00 分到 2026 年 06 月 17 日 17 时 00 分 获取方式：每日上午 9 时至 12 时，下午 13 时至 17 时（北京时间，下同），在 北京市 海淀区****复印件（复印件加盖单位章）购买招标文件。招标文件每套售价 500 元，售后不退。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 07 月 03 日 10 时 00 分
递交方式：北京市****文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 07 月 03 日 10 时 00 分
开标地点：北京市****七、其他
昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目 CP01-0801-0055 地块二类居住用地项目 已由 / （项目审批、核准或备案机关名称）以 / （批文名称及编号）批准建设，招标人（项 目业主）为 点击登录查看 ，建设资金来自企业自筹 （资金来源），项 目出资比例为 100% 。现本工程已具备招标条件，现对该工程的全过程造价咨询服务进行公 开招标。

（1）招标范围：昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目 CP01-0801-0055 地块二类居 住用地项目全过程造价咨询服务工作（包含项目售楼处及样板间工程），全面负责本项目建 设全过程中的成本控制和管理，从项目前期阶段开始到工程竣工结算完毕为止，项目开发所 需全部工作提供全过程的合约管理及造价咨询服务，含竣工备案后交付改造工程，不含提升 改造工程。具体详见招标文件【第五章 任务书及咨询公司工作标准】。

（2）服务内容：包括但不限于为本项目范围内的工程编制估算、目标成本、合约规划、界 面划分、招标文件及合同文件的审核、编制工程量清单及招标控制价、清标、施工图重计量、

非招标采购工程的价格确认、审核付款、审核变更洽商及索赔、编制成本管理月报及成本台 账、审核竣工结算等与项目开发有关的全部工作，提供全过程的造价咨询服务，驻场人员以 甲方任务书为准。

（3）服务期限：合同签订之日（或实际服务时间）起至完成本合同中所有服务内容，且经 过相关部门审批通过、办理完结算并付完尾款后终止（如有审计，需配合审计单位的全部相 关工作）。驻场时间以甲方任务书为准。

（4）质量要求：达到中国建设工程造价管理协会发布的《建设工程造价咨询成果文件质量 标准》等国家、北京市、行业关于工程造价质量标准深度要求并满足甲方相关要求。（5）本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

（6）逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

（7）项目负责人：点击登录查看
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：北京市**** 联 系 人：李工
电 话：****-8240
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看 地 址： 北京市**** 联 系 人： 郭燕、付玉
电 话： ****
电子邮件： ****@capitender.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）