点击登录查看报告厅屋面防水维修工程招标通告

一、招标条件

点击登录查看报告厅屋面原有防水层因长期使用老化破损,屋面多处出现渗水、漏水问题,已影响报告厅正常教学、会议及文体活动使用。为彻底根治屋面渗漏隐患,恢复屋面使用功能,现对该报告厅屋面原有防水层进行整体拆除、基层修复、重做防水系统。本项目资金已落实,施工条件已具备,现面向社会公开招标,择优选择施工单位,欢迎符合资格条件的企业参与投标。

二、项目概况

项目名称	点击登录查看报告厅屋面防水维修工程
工程地点	江苏省扬州市点击登录查看(校内报告厅)
施工面积	屋面施工面积约 340 m²,本项目为固定总价包干,最终实测面积与暂定面积存在差异均不调整合同总价
房屋结构	一层平房结构,层高约 4 米
工程内容	原有老化防水层整体铲除、松动基层清理、建筑垃圾外运至合法消纳场;屋面裂缝、坑洼、孔洞基层修补找平;管根、落水口、阴阳角、伸缩缝等节点加强防水处理;整体屋面新做复合防水系统;完工 24 小时闭水试验;施工期间报告厅内部设施成品保护、文明施工、场地清理复原等全部配套工作。
最高限价	人民币肆万陆仟元整(¥46000.00 元),总价包干,包含人工费、材料费、辅材费、机械费、清运费、监理费、管理费、利润、税金、质保费、安全文明施工等全部费用,无任何新增费用。
工期要求	合同签订后 10 个日历天内全部完工并自检合格。仅中雨及以上气象备案降雨天气工期顺延,阴天、小雨、高温天气不予顺延工期。
质量标准	严格执行《屋面工程技术规范》(GB 50345 - 2012)、《屋面工程质量验收规范》(GB 50207),蓄水深度≥50mm、24 小时闭水无渗漏、无积水,工程质量合格。
质保期限	整体工程质保期不少于 5 年,自项目最终竣工验收合格之日起计算。

三、投标人资格要求

1、投标人须为国内依法注册、独立承担民事责任的法人企业，营业执照有效，经营范围包含防水工程相关施工内容。

2、具备有效的建筑防水防腐保温工程专业承包资质(不限等级)，具备本项目施工能力。

3、业绩要求:近三年(****至今)具有至少1项单项目屋面防水施工面积200㎡及以上完工业绩，投标须提供合同复印件+竣工验收证明，资料不全视为无效业绩。

4、信誉要求:未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，无重大质量、安全、信访不良记录。

5、本项目不接受联合体投标，严禁转包、违法分包，一经查实立即取消投标及中标资格。

四、投标报价要求

1、本项目采用固定总价包干模式，投标报价不得超过最高限价46000元，超限价作废标处理。

2、投标报价为完成本项目全部工作内容的最终包干价，包含拆除、清运、基层修复、节点加强、防水材料、人工、机具、成品保护、闭水试验、安全文明施工、税金、质保服务等所有费用，中标后不再产生任何增项、增量费用。

3、投标人必须充分踏勘现场，熟悉屋面现状、施工环境、施工难度，未踏勘视为完全了解现场条件，中标后不得以现场情况不清、工程量预估不足等理由调价、索赔、顺延工期。

4、投标文件须附详细施工方案及分项报价明细表，明确材料品牌、型号、厚度、参数及各工序单价、合价。

五、材料及工艺最低标准要求

本项目所有材料必须为全新国标合格产品，严禁翻新、非标、劣质材料，进场须提供合格证、检测报告，经甲方核验合格后方可施工。具体最低标准如下:

施工项目	工艺及质量最低要求
旧层处理	彻底铲除老化防水层、起鼓、开裂、松动面层，清理至坚实基层，所有建筑垃圾全部外运合规消纳，现场干净无残留。
基层修补	采用聚合物水泥砂浆对屋面裂缝、坑洼、孔洞进行修补、找坡、找平，确保基层坚实、平整、无起砂、无积灰。

节点加强

管根、落水口、阴阳角、伸缩缝、墙体交接位置必须增设“防水涂料 + 玻纤布”附加加强层，做法及宽度满足国家规范，杜绝节点渗漏隐患。

防水主材标准

采用非固化橡胶沥青防水涂料 +SBS 改性沥青防水卷材复合防水体系：非固化涂料厚度≥2mm；SBS 聚酯胎卷材厚度≥4mm（国标）。投标人可采用同等及以上性能国标体系，须明确品牌、型号、参数。

闭水试验

完工固化后蓄水深度≥50mm，连续闭水 24 小时，甲方现场见证，屋面、墙体、节点无渗漏、无积水为合格。

六、投标文件组成

投标文件密封装订，一式三份（一正两副），封面加盖公章、标注项目名称及投标单位，包含以下内容：

1、投标函（明确总价、工期、质保期、服务承诺）；

2、法定代表人身份证明及授权委托书（如有授权）；

3、营业执照、资质证书复印件（加盖公章）；

4、完整施工组织方案（工序流程、材料参数、进度计划、安全文明、成品保护、质保措施）；

5、分项报价明细表；

6、近三年类似业绩证明（合同 + 竣工验收资料）；

7、质保及售后服务承诺书；

8、无失信、无不良施工记录承诺函。

七、评标办法及废标条款

7.1 评标办法

本项目采用合理低价中标法。在投标单位资质合规、业绩达标、施工方案可行、材料参数满足招标最低标准、质保期满足要求、无不良记录的前提下，有效最低报价为中标候选人；报价相同时，施工方案更完善、质保服务更优者优先。报价明显低于市场合理价（低于合理均价 15%及以上）且无法提供合理成本说明的，视为恶意低价，作废标处理。招标人保留所有投标方案均不满足要求时重新招标的权利。

7.2 硬性废标情形

出现下列情况之一的，直接作废标处理：

1、投标报价超出最高限价；

2、资质、业绩不满足招标要求；

3、投标文件关键资料缺失、涂改、弄虚作假；

4、施工方案空白、材料参数不明确、不满足最低工艺标准；

5、承诺工期、质保期低于招标要求；

6、存在失信记录、转包分包承诺。

八、工期违约与质保要求

8.1 工期违约

投标人须严格按 10 个日历天工期完工，非可顺延天气导致逾期的，每逾期 1 日历天按合同总价 1%支付违约金；逾期超 3 天，甲方有权终止投标/中标资格、另行组织施工，并追偿损失。

8.2 质保服务

质保期不少于 5 年，质保期内因施工、材料质量问题出现渗漏、起鼓、开裂、脱皮等缺陷，乙方须 24 小时响应、48 小时内到场免费彻底维修。同一位置多次渗漏的，甲方有权追责。人为损坏、第三方破坏、不可抗力除外。

九、时间安排

事项	时间安排
现场踏勘	2026 年 6 月 23 日—6 月 26 日（自愿踏勘，自行承担踏勘责任）
投标截止时间	2026 年 6 月 30 日 17:00（北京时间，逾期拒收）
开标时间	2026 年 7 月 1 日 10:00（非公开开标，结果单独通知）

十、递交方式及联系方式

递交地址：江苏省扬州市点击登录查看总务处

联系人：张老师

联系电话：****

电子邮箱：****@126.com

十一、特别约定

1、踏勘责任：投标人自愿踏勘现场，充分了解屋面现状、施工难点、校园管理要求，未踏勘视为完全知晓全部现场条件，中标后不作任何调价、索赔、延期理由。

2、成品保护与赔偿：施工期间须对报告厅座椅、音响、吊顶、地面、门窗、电气设备全覆盖保护。施工造成污渍、破损、损坏的,由乙方无条件修复、复原或照价赔偿,未完成整改的甲方可暂缓付款。

3、校园安全文明施工:乙方严格遵守学校安全管理规定,实行人员实名制进场,施工区域设置围挡及警示标识;动火、高空作业必须提前报备甲方并办理审批,严禁干扰正常教学秩序。施工期间所有安全事故、人员伤害、财产损失、第三方赔偿全部由乙方承担。乙方须为全部进场人员购买有效意外伤害保险。

4、付款方式:本工程无预付款、无进度款。项目全部完工、经甲方最终验收合格且乙方开具全额合法增值税发票后,12 个月内一次性付清全款。价款支付不免除乙方 5 年质保责任。

5、验收复验机制:初次闭水合格后 15 日内遇自然降雨,双方进行雨后复验,无渗漏、无积水方可认定最终验收合格。验收不合格由乙方无偿返工,工期不予顺延。

6、不可抗力:因法定不可抗力造成工期延误的,工期据实顺延,双方互不追责,损失各自承担。

7、本通告未尽事宜,以后续施工合同约定为准。

特此通告,欢迎各优质单位踊跃投标!

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2026 年 6 月 11 日