通铁家园小区物业服务项目
(招标编号: ****)

项目所在地区: 吉林省, 通化市, 东昌区
一、招标条件
本通铁家园小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金二级服务基础之上, 高层最高投标限价 1.35 元/每月每m²;多层最高投标限价 1.00 元/每月每m²,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 详见公告
范围: 本招标项目划分为 1 个标段,本次招标为其中的:
(001)通铁家园小区物业服务项目:
三、投标人资格要求
(001 通铁家园小区物业服务项目)的投标人资格能力要求: 详见公告:
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从 2026 年 06 月 12 日 09 时 00 分到 2026 年 06 月 18 日 16 时 00 分
获取方式: 现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2026 年 06 月 29 日 09 时 30 分
递交方式: 长春市南关区新星宇典约商誉 A1 栋 3 楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间: 2026 年 06 月 29 日 09 时 30 分
开标地点: 长春市南关区新星宇典约商誉 A1 栋 3 楼会议室
七、其他
招标公告
项目概况
通铁家园小区物业服务项目的潜在投标人应在长春市南关区新星宇典约商誉 A1 栋 3 楼获取招标文件,并于 2026 年 6 月 29 日 09:30(北京时间)前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号: JLDY2026 - 012
项目名称: 通铁家园小区物业服务项目
最高限价:二级服务基础之上,高层最高投标限价 1.35 元/每月每 m²;多层最高投标限价 100元/每月每 m²。
采购需求:通铁家园小区****
合同履行期限:严格履行招投标合同全部条款,实行包干制,合同期限 3 年,半年试用期,自愿接受合同约束及违约追责,若出现违约、失职、服务不达标等问题,无条件接受业主大会及业委会的追责、整改、解约处理。
项目服务地点:通铁家园小区。
本项目不接受联合体投标

二、申请人的资格要求:

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求:/;
3. 本项目的特定资格要求:
   (1) 投标人须为依法注册、具备独立法人资格的正规企业,营业执照、行业资质证书齐全有效,无经营异常、严重失信记录及曾因违约被本小区解聘的物业公司、物业行业行政处罚劣迹,可独立承担项目履约责任。并在人员、设备、资金方面有相应的服务能力,具有有效的营业执照。
   (2) 业绩要求:投标人近 3 年(2023 年 1 月 1 日至投标截止之日,以合同签订时间为准)具有承接住宅小区同类项目至少三项业绩且项目履约评价良好,无业主大规模投诉、无合同违约、无项目中途撤场等不良记录;
   (3) 财务要求:投标人须提供近一年内任意三个月的完税证明及社会保障金缴纳记录,提供近三年(2023 年至 2025 年)公司财务审计报告(成立不足三年的,提供自成立之日起的财务报告);
   (4) 信誉要求:投标人不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、经营(活动)异常名录、严重失信主体名单的投标人;

不得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人(在处罚决定规定的时间和地域范围内);不得为国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信名单(处罚期内)投标人近三年内无行贿记录,以中国裁判文书网官方网站(https://wenshu.court.gov.cn/)查询结果为准。(需在公告发布之后至投标截止期间在官方网站查询截图,并加盖单位公章);
(5)不接受列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人参加投标;
(6)与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则相关投标无效。
三、获取招标文件
1.时间:****起至****,每天上午9时至11时,下午13时至16时(北京时间,法定节假日除外)
2.地点:长春市南关区新星字典约商誉A1栋3楼
3.方式:现场获取
4.售价:800元,逾期不售,售后不退
5.有效投标人不足三家时,采购人另行组织采购
6.携带以下资料复印件加盖公章:
(1)营业执照副本
(2)法人身份证明或法人授权书
(3)法人身份证或被授权人身份证
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间:****09点30分(北京时间)
地点:长春市南关区新星字典约商誉A1栋3楼会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本次招标公告同时在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台上发布。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.招标人信息
名称:点击登录查看

地址: 通化市****
联系方式: 刘海艳, ****; 徐军, 15144590085
2. 招标代理机构信息
名称: 点击登录查看
地址: 长春市南关区新星宇典约商誉 A1 栋 3 楼
联系方式: 宋雪楠 0431 - ****
3. 项目联系方式
项目联系人: 宋雪楠
电话: 0431 - ****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人: 点击登录查看
地址: 通化市****
联系人: 刘海艳
电话: ****
电子邮件:/
招标代理机构: 点击登录查看
地址: 长春市南关区新星宇典约商誉 A1 栋 3 楼
联系人: 宋雪楠
电话: 0431 - ****
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负 (签名)
招标人或其招标代理机 (盖章)