南昌市园林绿化服务中心2026年物业管理服务项目招标公告（原标题：南昌市园林绿化服务中心2026年物业管理服务项目）

点击登录查看 2026 年物业管理服务项目（招标编号：****）

项目所在地区：江西省,南昌市
一、招标条件
本点击登录查看 2026 年物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为国有资金 10 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备 招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：西湖区****㎡;东湖区****湖区象湖西提保洁面积 1961㎡,安防服务占地面积 1961㎡
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看 2026 年物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 点击登录查看 2026 年物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下 的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体、或被“中国政府 采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参 加本项目的政府采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：
4.1 中小企业政策
R 本项目专门面向中小企业采购。

4.2 如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供《参与实施政 府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书；5.本项目的特定资格要求：
为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项 目的采购活动。

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本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 06 月 11 日 08 时 30 分到 2026 年 06 月 18 日 17 时 30 分 获取方式：现场确认和获取磋商文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 06 月 22 日 09 时 30 分
递交方式：江西省南昌市****
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 06 月 22 日 09 时 30 分
开标地点：江西省南昌市****
七、其他
1.1、各办公场所物业服务面积
1.1.1、朝阳机关办公场所（西湖区****
面积概况：总占地面积约 8400m2，其中绿地面积约 2300m2，建筑占地面积约 1700m2，卫生 间 8 间。卫生保洁面积=8400-2300-1700*0.5（保洁系数）=5250㎡（办公楼内需保洁）1.1.2、三经路办公场所（东湖区****
面积概况：总占地面积约 12000m2，其中绿地面积约 5200m2，建筑占地面积约 1300m2，卫 生间 4 间。卫生保洁面积=12000-5200--1300-1300*0.5（保洁系数）=4850㎡（办公区域只 需打扫公共区域，如走廊、会议室、小食堂、厕所等）。

1.1.3、科研所办公场所（西湖区象湖西堤）
面积概况：建筑面积约 3922m2，卫生保洁面积 3922*0.5（保洁系数）=1961㎡，卫生间 3 间。

安防服务只需提供晚班，故安防面积按照建筑面积的一半计算，3922*0.5=1961㎡。

1.2、环境卫生：负责办公楼内道路、车库等外围环境卫生及垃圾清运。包含但不限于 各栋楼内楼梯、走廊、扶手、墙面、顶棚、公共场所门窗整洁；楼内公共厕所、化粪池的整 洁。保洁的常规用具用品由物业管理企业自行承担。

1.3、绿化养护：负责办公场所园林绿化养护工作，包含但不限于植物修剪、绿化浇水、 追肥、植物防病虫，保证植物生长正常、茂盛。

1.4、人员培训：物业公司负责人员招聘并对全体物业服务人员进行岗前相关专业技能 培训及消防安全知识培训，掌握物业管理基本法律法规，熟悉办公楼的基本情况，能正确使 用相关设备。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：南昌市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 福建省厦门火炬高新区**** 联 系 人： 郑国
电 话： ****
电子邮件： ****@189.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）