南京旅游职业学院学生生活区粹美楼（B栋）一层西一间商铺（用于图文店）公开招租

本次招租项目位于学院粹美楼一层西一间建筑面积约为48.08㎡的房间，经营范围：文件打印、图文制作、宣传制作、活动展架为主，可代理文具销售、照相相关项目。

标的在租，现租赁合同租赁期限至****，如本次招租产生新承租方，新承租方实际入场经营时间不早于上述原承租方合同到期时间，新承租方入场后的租金及租赁期限以实际进场日起算。意向承租方需充分了解上述事项，谨慎参与报名。如原承租方未能继续承租该房屋，将在出租方规定时间内搬离。

 
 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 
 
 
 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 
 
 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 
 
 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 
 
 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 
 
 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 
 
 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 
 
 八、房屋租赁用途：用于图文店。经营范围：可销售各种品牌文具、本簿；可经营文件打印、复印和传真业务；可经营横幅、绶带印制、彩色印刷、标牌制作等业务；可经营各种证件照相、集体照相、相片冲洗等；可进行宣传及展架搭建等活动广告综合业务。租赁期间，经营范围不得擅自更改或增加，如在租期内擅自更改营业项目或范围，则视为承租方违约，校方有权终止合同，不予任何补偿并重新选择服务单位。不得用于金融集资及民间借贷等行业。 
 
 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 
 

根据房屋租赁合同约定方式支付。

 
一、意向承租方应具备的条件： 
 
 
（一）在中华人民共和国境内注册的依法设立并有效存续的企业法人或个体工商户； 
 
（二）需提供含核准经营范围的营业执照、《印刷经营许可证》，需有三年及以上的校园图文店经营模式和管理经验； 
 
（三）企业法人须未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）被列入重大税收违法案件当事人名单、未在“中国执行信息公开网”（http:****）被列入失信被执行人、未在“中国政府采购买网”(www.ccgp.gov.cn)网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，个体工商户提供经营者征信报告； 
 
（四）近三年内（2023年5月-2026年5月），报名单位在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故，提供承诺函。 
 
 二、意向承租方须承诺的事项： 
 
 （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 
 
 （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 
 

本项目不接受联合体形式报名，不可以转包、分包。

 
 按照《点击登录查看房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。 

 
一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。 
 
二、保证内容： 
 
1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 
 
2.意向承租方须在被确定为承租方后三十个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 
 
3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 
 
三、处置方式： 
 
1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 
 
2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 
 
3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 
 
4.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https:****。 

 
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场交易平台(cq.jscq.com.cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。 
 
 （一）意向承租方（企业法人、个体工商户）须报送材料（所有材料加盖公章）： 
 
 
 1、营业执照复印件； 
 
 2、企业法人提供法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；个体工商户提供身份证复印件； 
 
 3、提供含核准经营范围的营业执照、《印刷经营许可证》，提供有三年及以上的校园图文店经营模式和管理经验的合同复印件等证明材料； 
 
 4、企业法人提供“信用中国”、“中国执行信息公开网”、“中国政府采购买网”相关截图，个体工商户提供经营者征信报告； 
 
 6、近三年（2023年5月-2026年5月）内，意向方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺函原件并对承诺函真实性负责，承诺函需加盖公章，格式自拟）； 
 
 7、本项目不接受联合体形式报名，不可以转包、分包（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，格式自拟）； 
 
 8、承租承诺函； 
 
 9、出租方要求提供的其他相关材料。 
 
 
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。 
 
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。 
 
三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。 

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。