房产物业资源10年使用权招标公告（原标题：房产物业资源10年使用权）

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

房产物业资源10年使用权

****元/年

2026-6-10至2026-7-7

委托方

基本情况

名称

点击登录查看

住址

山东省东营市****

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出让标的

基本情况

标的名称

房产物业资源10年使用权

所在地

东营市开发区

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

挂牌价格

（元/年）

1

房产物业资源使用权（详见明细表）

95375.41

****

标的简介

重大事项披露

1、标的资产位于山东省东营市****

2、地块南侧现有一处建筑物为东营恒大棕榈岛罗马尼亚风情酒店。该建筑地上三层，总建筑面积为2413.01平方米，基底面积约1.18亩。罗马尼亚风情酒店已转让给了他人，故本次对外出租不包含该建筑物。

3、地块南侧及负一层暖通机房内，建有专用供热设施。该供热设施由点击登录查看投资建设，主要包括四处地热井，井口占地及维护作业面积530平方米；地上除砂器、液气分离器等配套设施，占地面积26.6平方米；负一层板式换热器、管线等配套设施，占用暖通机房室内面积142平方米；埋地供热管线。上述供热设施不在本次对外出租范围内。成交方应配合出租方正常使用。

4、出租方与六洲酒店管理（上海）有限公司签订酒店管理合同一份，六洲酒店管理（上海）有限公司目前是酒店管理人。有效期为****起至****止，共15年。承租方需继续履行该管理合同。

5、一楼意境餐厅，面积777.8平方米，已出租，租赁期限至****。

6、一楼密匠婚礼室面积76.33平方米，已出租，租赁期限至****。

7、一楼商务中心面积62.22平方米，已出租，租赁期限至****。

8、裙楼二楼运功中心舞蹈教室面积415平方米，已出租，租赁期限至****。

9、裙楼二楼运功中心棋牌室面积161.93 平方米，已出租，租赁期限至****。

10、裙楼二楼运功中心及泳池面积2124.09平方米，已出租，租赁期限至****。

11、裙楼二楼运功中心射箭馆面积267.05平方米，已出租，租赁期限至****。

12、北侧裙楼一楼KTV面积1200平方米，三楼西侧SPA房屋548.32平方米，已出租，租赁期限至****。

对于上述第5项至第12项存在的已出租事项，自交付之日起由成交方继续履行与原承租人的合同，租赁费由业主方收取，因履行、解除、终止原租赁合同所发生的一切事务及纠纷均由成交方负责解决并承担费用，点击登录查看予以协助。相关租赁协议的具体，意向方可在缴纳投标保证金后，到出租方详细了解。

15、因履行与六洲酒店管理（上海）有限公司合作事宜，共招录员工141名，其中与公司签订合同的人员14人，劳务派遣用工127人，届时以实际人数为准，成交方应保证在原劳动合同、聘用合同期内，继续留用上述人员。自成交之日起，因该部分人员发生一切劳动及用工纠纷均由成交方负责解决并承担费用。

16、截止目前，已接单尚未举办的婚宴、大型宴会，客房，会议，私人宴会，成交方应承诺继续履行酒店方的责任义务，对上述接单予以安排落实。若因落实不利，导致出租方承担责任或遭受损失的，出租方有权向成交方追偿。

17、其他重大事项详见 东营九洲和信资产评估事务所《资产评估报告》。

转让行为

批准

批准单位

东营市东凯投资发展集团有限公司

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

东营九洲和信资产评估事务所

评估结果

评估基准日

****

核准单位

东营市东凯投资发展集团有限公司

交易条件

挂牌价格

****元/年

价款支付方式

分期支付

与转让相关其他

条件

1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营，不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租。

2、承租方应于成功受让该项目后20个工作日内与出租方签订《酒店租赁合同》，自《酒店租赁合同》签订后5个工作日内支付****元租金及****元押金，其余价款根据交付时间按期支付。

3、在租赁期间，未经出租方同意，不得装饰装修、增设或拆改附属设施设备。不得擅自改变租赁用途，不得利用租赁物从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。经甲方同意的，可对租赁进行装修，但不得损坏租赁物的主体结构。承租方应保证其装修符合国家消防安全的要求，需要进行二次消防验收的，必须在通过消防验收后才能使用。合同期限届满或者提前解除合同的，对装饰装修物的处置，双方有约定的按照约定处理，没有约定的，依照法律规定处理。

4、该项目成功受让后，承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏。

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任。

6、该项目使用期间的保安、保洁等物业管理由承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。

7、该项目租期10年，每年租金上涨前一年度1%。

受让方资格条件

本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

****元

保证金账户

点击登录查看，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区****

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

20个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

****元/年

备注

报名地址：东营市****

中心咨询电话: ****

中心报名电话：****