食堂及宿舍整修工程全过程咨询单位询价项目招标公告(2026-JCPNXX-F4005)

食堂及宿舍整修工程全过程咨询单位询价公告

一、项目名称：食堂及宿舍整修工程全过程咨询单位询价项目。

二、项目编号：****

三、项目概况

1.建设地点：北京

2.项目内容：一、食堂拆除安装(1、拆除更换一层餐厅区域地砖、踢脚；2、餐厅局部安装轻质隔墙)；二、宿舍楼外墙、防水修缮及窗户更换（1、拆除更换屋面防水；2、室内部分破损地面、墙面、顶棚修缮；3、外墙局部维修；4、拆除更换外窗）；三、其他项目（1、宿舍楼雨水管拆除更换；2、宿舍楼屋面太阳能拆除恢复；3、宿舍楼屋顶金属架拆除恢复；4、宿舍楼屋顶检修梯拆除重做；5、其他零星项目：宿舍门更换等）；具体施工内容见设计图及工程量清单。批复总投资约122万元。

3.全过程工程咨询服务期50日历天。

4.全过程咨询服务费限额4.08万元。

5.其他：本工程要求的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）。

四、服务内容及范围

1.（1）工程监理：本工程所包含的全部施工工程监理，监理工作要求符合国家现行法律法规和《建设工程监理规范》的要求。

施工阶段：对该项目质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责等。

保修阶段：跟踪运行使用状况并定期回访；发现问题组织相关单位现场检查；参与鉴定质量状况和确定质量责任；督促承包单位整改维修，直到达到合同约定的质量标准；督促承担单位履行工程保修义务；签发保修完工证书、签发最终支付证书。

（2）造价管理：包括但不限于①对设计变更和工程洽商造价变化分析和审核；②参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价；③建筑材料认(审)价；④工程款支付审核；⑤提供工程索赔和反索赔咨询；⑥配合建设单位完成工程结（决）算；⑦合同管理咨询及工程造价信息咨询服务等。

（3）项目管理：

实施阶段：协助开展招标投标工作，主要包括拟制合同文本等工作，协助签订承包合同等。在开工前编制建设期的项目管理实施规划(包含但不限于项目的整体计划，工程里程碑计划、项目总控计划、详细专业工程进度计划等),按建设单位规定的时间内提交建设单位审核、确认后，负责按既定的目标实施;按照招标人要求，在规定时间内协助完成项目地方规划、建设等相关手续办理；现场指挥与管理；对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息、档案、项目移交使用等管理；组织承包方控制施工过程对环境的影响，组织各单位制订项目施工安全生产计划、文明生产计划并强力推行，确保现场人身与财产安全；确保现场平面布局达到安全、环保、文明、有序、畅通的目标；负责参建单位的工作协调与管理，协调总承包商、分包商、监理、供货商及设计人之间的关系；负责进行资料备案及整理归档验收工作，组织项目竣工验收、竣工结算及审计等工作。

运行保修阶段：协助建设单位做好工程移交的全过程管理工作；协调解决保修期间纠纷、诉讼；提交项目后评估报告；组织定期回访，协助建设单位处理入住使用单位提出的问题，对处理结果汇总并提交给建设单位。

五、投标人资格要求

本次询价采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

(一)为在中华人民共和国境内依法注册成立的具有独立法人资格的企业，持有有效的企业法人营业执照(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

(二)国有企业;事业单位;军队单位;成立3年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近3年（2023、2024、2025年）经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表等）；

(四)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止日前6个月内任意3个月的缴税及社保缴纳凭证；

(五)参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

(六) 未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入“严重失信主体名单”未被“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”;未处于“军队采购网(www.plap.mi1.cn)中“军队采购失信名单”、“政府采购失信名单”、“军队采购暂停名单”处罚期内;未被“全国建筑市场监管公共服务平台”(http:****）；

(七)资质要求：

1.企业资质。具备国家建设行政主管部门颁发的工程监理企业资质证书，并在资质证书许可范围内从事工程监理活动。有工程监理（建筑工程）乙级（含）及以上资质，资质证书须在有效期内，并通过全国建筑市场监督公共服务平台可查。公司无外资、港、澳、台背景。

2.人员资质。投标人须根据项目规模和监理服务内容，配置满足监理工作需要的专业监理工程师、监理员等人员。

总监理工程师：工程师或以上专业技术职称，持有本人有效国家注册监理工程师(房屋建筑工程专业) 执业资格证书，无在监工程（同一项目同期分阶段实施的或经建设单位书面同意的除外），且注册单位应为投标人单位；

造价管理负责人：工程师或以上专业技术职称，国家一级注册造价工程师(土木建筑工程或安装工程) 执业资格证书，且注册单位应为投标人单位；

项目管理负责人：工程师或以上专业技术职称，持有本人有效国家注册监理工程师(房屋建筑工程专业)或国家二级注册建造师(建筑工程)执业资格证书，且注册单位应为投标人单位。

（八）投标人近2年内须独立承担并完成过至少1个类似工程监理项目，工程质量合格（提供相关项目中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明等材料）。

(九)投标人应当具备服务履约的能力

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

2.具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

3.工程监理团队和项目管理团队人员不得重叠，明确分工，项目成员需专职专岗，不可以一人多职。

（十）本项目不接受联合体投标。

六、报名申请

凡有意申请投标者，请于****至****，每日上午08：00时至 12:00时，下午14:30时至18:00时，通过电子邮件形式进行线上报名登记。

报名所需材料：

（一）营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；

（二）法定代表人资格证明书原件；

（三）法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在开标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；

（四）非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

（五）投标供应商主要股东或出资人信息；

（六）参加政府采购活动前三年内（如公司成立时间不满足的，时间自成立日起至投标日止），在经营活动中没有重大违法记录。（需提供承诺书）

七、询价文件获取

凡通过上述报名者，可于****至****，每日上午08：00时至 12:00时，下午14:30时至18:00时，以电子邮件形式线上获取询价文件。投标人采取发送电子邮件方式提交报名材料：

（一）邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；

（二）邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，建设单位向供应商邮箱发送询价文件电子版；审核未通过的，建设单位以邮件形式回复审核情况，供应商可在询价文件申领时间内重新提交材料。邮箱：****@qq.com。

八、报价文件递交

（一）递交投标文件的截止时间为（申请截止时间，下同）****上午 9:30时前。

1.递交投标文件的地点：由投标供应商法定代表人或授权代表现场或邮寄方式递交投标文件，详细地址请联系建设单位。

2.逾期送达的投标文件，不予受理。

（二）报价文件组成至少应包括：

1.报价单（附件1）；

2.资格证明文件：

①企业单位提供工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件以及监理资质复印件；

②法定代表人资格证明书（附件2），法定代表人授权书（附件3）；

③拟派总监理工程师、造价管理负责人、项目管理负责人的资质证书复印件；

④供应商诚信承诺（附件4）；

⑤参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件5）；

⑥报价供应商非外资独资或外资控股企业的书面声明（附件6，企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；

⑦报价供应商近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明（附件7）；

⑧报价供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单、未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承诺书（附件9）；

⑨保密承诺书（附件8）；

⑩诚信责任保证金承诺书（附件10）。（其中复印件需加盖公章）

九、联系方式

（一）建设单位

联 系 人：何助理、张助理

联系电话：****（何）、****（张）

电子邮箱：****@qq.com

（二）监督部门

联 系 人：王助理

联系电话：****

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