丹江口市右岸桃花源公园集装箱商业运营招商公告

# 丹江口市右岸桃花源集装箱商业运营招商公告

### 招商单位: 点击登录查看

### 原则:公开、公平、公正原则面向社会公开招募

## 一、项目概况

桃花源项目地处水都大道和武当大道交汇处,与均州老街隔街相望,占地面积约8亩。以阳光大草坪为核心、桃花林径为游赏带,串联三大功能板块,同时配套停车场、公厕和零售等基础服务设施,打造兼具"桃花主题游赏、市****

### 桃花源区位图(红线圈区内)


### 公园建成配套设施:

- 集装箱15个(****.48m²(单层面积2-288m²))

- 公共卫生间1座(72m²)

- 普通停车位286个

- 充电车位23个

- 景观绿化及草坪约43500m²

### 桃花源平面图注册

## 二、招商内容及业态要求

### 招商范围

14个集装箱商铺,总面积2304m²,可用于商业配套(零售、餐饮、文创等)。

### 优先引入业态(须经营规范、口碑良好)

- 便民零售:日用百货、生鲜果蔬等健康安全品类;

- 特色餐饮:文创产品、鲜花礼品等品质提升业态;

- 轻餐饮品:冷热饮品、简餐售卖、特色小吃(须符合食品安全标准,无油烟污染);

- 其他类别:符合项目定位、不影响周边环境、补充社区服务空白的合规经营业态。

### 严厉禁止业态

禁止招: 高污染、高噪音、违规经营及不符合项目定位的业态(如易燃易爆品销售等)、运营商须在提交的运营方案中明确业态规划,招商方有权对不符合定位的业态提出整改要求。

## 三、合作方式与评估租金

### 合作模式

"纯租赁"模式:租金不低于第三方评估机构出具的具体评估结果

### 合作期限

暂定二年,租金一年一调,满期后同等条件原合作方优先续约

### 关键限制规定

运营商不得转租、转让、当"二房东",一经发现,质量无条件收回。

### 履约保证金

20,000元(大写:贰万元整)用于设施、草坪损坏等违约赔偿。期满无违约无息退还。

### 桃花源集装箱房租评估明细表

评估基准:****

单位:人民币元

房序号	面积(m²)	单价(元)	月租金(元)	年租金(元)
1号房	171.00	37.59	6,427.89	77,134.68
2号房	175.00	37.59	6,578.25	78,939.00
4号房	189.00	37.59	7,101.51	85,218.12
5号房	189.00	37.59	7,101.51	85,218.12
6号房	180.00	37.59	6,766.20	81,194.40
7号房	135.00	37.59	5,074.65	60,895.80
8号房	252.00	37.59	9,472.68	113,672.16
9号房	288.00	37.59	10,825.52	129,906.24
10号房	198.00	37.59	7,442.82	89,313.84
11号房	99.00	37.59	3,727.11	44,725.32
12号房	63.00	37.59	2,368.17	28,418.04
13号房	76.50	37.59	2,875.64	34,507.68
14号房	117.00	37.59	4,408.03	52,896.36
15号房	99.00	37.59	3,727.11	44,725.32
合计	2205.00	86,607.36	1,039,288.32

备注:1.水电由出租人/租人自行承担。

2. 每方月租金57.95元包含了房产税、印花税、增值税及增值税附加和企业所得税。

## 四、双方责任

### 中标方/运营商责任

- 负责集装箱商铺日常正常运营。

- 业态须严格符合本公告第二条第(二)款的业态要求。

- 必须按期缴纳物业管理费。

- 承担自身产生的相关费用。

### 招商方责任

- 空间管理:负责草坪及公共空间的活化利用,定期组织活动提升人气。

- 日常维护:负责园内公共空间(草坪、道路、公厕等)的日常保洁养护。

- 安全秩序:聘请具备资质的保安公司负责园内安全秩序管理。

- 合规经营:不得擅自改变土地用途、破坏绿化及设施。

## 五、招商方保留权利

1. 停车场及充电桩:由招商方负责运营,全部收益归招商方所有,运营商不得干预。

2. 重大活动报批:如50人以上的集会等活动,运营商需提前招商方进行申报。

3. 违约合同终止:运营商违约(如损坏设施、拖欠费用、擅自转包等),招商方有权解除合同并没收履约保证金,由此产生的损失由运营商自行承担。

## 六、报名及遴选方式

### REGISTRATION TIME

报名截止时间(限时5个工作日)

自****-6月12日

### 意向方需提交报名资料:

1. 初步运营业态规划方案

2. 按照附件一格式填写投标报价表

3. 法定代表人身份证明文件

4. 立约定金缴纳规定(5000元)

需于****前缴纳5,000元约定金至通达城建账户。

户名: 点击登录查看

开户行: 中国农业银行股份有限公司丹江口市支行

账号: ****33656

"开标后5-6个工作日原渠道退还至中标者账户。中标者与我司在5个工作日内签合同,定金额为履约保证金,补交余额15,000元。

### 遴选流程说明

报名后,招商方将组织专人对我司资料进行审核,结合业态及报价水平,价高者中标,多家报价为最高价的,将采取二轮公开竞争结果定最终中标人。遴选结果对外公示,仅通过电话通知入选合作方。

### 报名及联系方

线上报名邮箱:****@qq.com

线下咨询:右岸桃花源集装箱商业运营招商咨询处(3号楼)

联系人: 周斌****,汤娅****

咨询时间:工作日8:30-12:00,14:30-17:30

温馨提示:本次报名渠道仅限于线上,如有疑问可至线下咨询处了解详情

## 七、其他说明

- 本公告未尽事宜,由招商方负责解释。

- 中标方需在签约的7日内提交详细运营方案。

- 运营商需周造成草坪坏,须照价赔偿或恢复原状。

- 严禁擅自转包、分包或改变合同约定的经营内容。

- 本公告最终解释权归点击登录查看所有。

### 附件一: 报价表投标获取渠道

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