岳阳洞庭湖国际公馆物业管理项目公开招标公告

岳阳洞庭湖国际公馆物业管理项目公开招标公告
（招标编号：****）

项目所在地区：湖南省.岳阳市.市辖区
一、招标条件
本岳阳洞庭湖国际公馆物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总建筑面积192802m²（含地下车库），共计64栋住宅建筑，业态丰富，具体楼栋配比为：高层6栋、小高层3栋、洋房13栋、独栋别墅19栋、连排别墅23栋。物业管理标准如下价格：高层住宅1.60元/平方米，多层（洋房）住宅1.80元/平方米，联排别墅2.00元/平方米，独栋别墅2.50元/平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）岳阳洞庭湖国际公馆物业管理；
三、投标人资格要求
（001岳阳洞庭湖国际公馆物业管理）的投标人资格能力要求：基本资格条件：投标人须为具有独立法人资格的企业，能够独立承担民事责任
1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2、具备履行本物业服务合同所必需的专业设备、团队及专业技术服务能力；
3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、近三年经营活动中无重大违法违规记录；
5、无不良信用记录，投标人需自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信用信息，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的企业参与本次投标，投标时需提供网站查询截图复印件并加盖企业公章；
6、本次招标不接受联合体投标；
7、满足法律、行政法规规定的其他投标条件。；
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取

获取时间:从 2026 年 06 月 08 日 09 时 00 分到 2026 年 06 月 12 日 17 时 00 分
获取方式:详见公告内容
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间:2026 年 06 月 17 日 17 时 00 分
递交方式: 洞庭国际公馆物业二楼业委会办公室纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间:
资格预审地点:
评审办法:综合评分法(技术标暗标)
七、其他
一、项目综合概况
1、项目名称:岳阳洞庭湖国际公馆物业管理服务项目
2、项目地点:岳阳市南湖新区湖滨黄河大道
3、建设规模:项目总建筑面积 192802m²(含地下车库),共计 64 栋住宅建筑,业态丰富,具体楼栋配比为:高层 6 栋、小高层 3 栋、洋房 13 栋、独栋别墅 19 栋、连排别墅 23 栋。
物业管理标准如下价格:高层住宅 1.60 元/平方米,多层(洋房)住宅 1.80 元/平方米,联排别墅 2.00 元/平方米,独栋别墅 2.50 元/平方米。
现场勘察 本项目不集中组织统一现场勘察, 投标人可根据自身需求自行前往项目现场勘察。所有现场勘察产生的相关费用由投标人自行承担,勘察过程中发生的人身伤害、财产损失等一切风险及责任均由投标人自行负责。投标人自行踏勘现场所获取的项目信息,不作为招标人后续变更、免责依据
4、招标范围:本项目全域物业管理服务,包含公共区域秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备运维、地下车库管理、业主日常服务、社区运维、应急处置等全套物业服务工作。
5、服务周期:按后续招标合同约定执行。
二、招标方式
1、招标方式:公开招标
2、评标办法:综合评分法(技术标暗标)
三、投标人资格要求
基本资格条件: 投标人须为具有独立法人资格的企业, 能够独立承担民事责任
1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

2、具备履行本物业服务合同所必需的专业设备、团队及专业技术服务能力；
3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、近三年经营活动中无重大违法违规记录；
5、无不良信用记录，投标人需自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信用信息，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的企业参与本次投标，投标时需提供网站查询截图复印件并加盖企业公章；
6、本次招标不接受联合体投标；
7、满足法律、行政法规规定的其他投标条件。
四、资格预审
本项目设置资格预审环节.在资格预审合格的投标申请人过多时,可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人作为招标文件收受人。
五、资格预审文件领取及相关说明
1、投标申请人报名时间:从****起至****止,每天9:00-12:00:14:00-17:00(北京时间),双休日及节假日除外。
2、报名地点(资格预审文件领取):岳阳市****
3、报名材料要求:企业营业执照副本复印件:法定代表人身份证复印件:法定代表人授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件。(以上复印件加盖公章)
4、招标人向资格预审合格的投标申请人发出资格合格通知书后,即可凭资格合格通知书领取招标文件。招标文件售价:每份500元,招标文件一经售出,概不退还。
六、投标文件相关要求
1、文件份数:投标人需提交企业信息资料、商务标纸质文件一正四副:技术标不分正副本一式五份,同时提交一份电子投标文件(具体详见招标文件内容)。
2、投标有效期:90天(自投标截止之日起计算)
七、开标相关事宜
1、开标时间、地点:开标时间、开标地点、投标文件递交截止时间将以书面/短信形式统一通知。
2、开标现场原件核验要求:投标人代表须到场,并携带以下证书原件备查:
(1)物业服务企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证("三证合一"只需提供营业执照)、法定代表人身份证:若授权委托,需提供法定代表人授权委托书及授权代表人身份证:

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人: 点击登录查看
地 址: 岳阳南湖新区湖滨黄河大道
联系人: 王先生
电 话: ****
电子邮件:/
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 岳阳市****
联系人: 尹女士
电 话: ****
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
招标人或其招标代理机构: (盖章)