中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司对宁夏龙景园林绿化工程有限公司等二户不良债权资产和银川市兴庆区紫微星座4号楼7号营业房等四处物权房产处置招标公告（原标题：中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司对宁夏龙景园林绿化工程有限公司等二户不良债权资产和银川市兴庆区紫微星座4号楼7号营业房等四处物权房产处置公告）

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一、宁夏龙景园林绿化工程有限公司债权资产

（一）债权资产基本情况

截至****，本笔债权总额为9,053,364.11元，其中本金为5,000,000.00元，利息、罚息、复利、违约金为3,998,374.11万元，其他债权54,990.00万元。

（二）债务人、担保人基本情况

1.债务人宁夏龙景园林绿化工程有限公司，成立于****，统一社会信用代码为****28958C，住所宁夏回族自治区银川市****

2.抵押人、保证人夏龙，男，住宁夏银川市。

3.抵押物共有人、保证人窦文婷，女，住宁夏贺兰县。

（三）抵押物基本情况

抵押人夏龙、抵押物共有人窦文婷以其名下位于贺兰县德胜商住区德胜西路北侧亘元财富汇10号楼2号房产（面积832.46平方米）的商用房提供抵押担保，房产证号为贺兰县房权证习岗镇字第****号。该房产现处于闲置状态。

（四）债权诉讼执行情况

1.诉讼情况

****，银川市****

2.执行情况

银川市中级人民法院于****作出（2017）宁01执311号的《执行裁定书》，裁定：“1.冻结、扣划被执行人宁夏龙景园林绿化工程有限公司、夏龙、窦文婷的银行存款****.11元及迟延履行期间的利息；2.若被执行人宁夏龙景园林绿化工程有限公司、夏龙、窦文婷银行存款不足偿还之部分，则依法查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。”

后法院对项目项下抵押物进行评估拍卖，均无人出价。现该案目前处于终本执行状态。

二、银川益康魔芋食品有限公司债权资产

（一）债权资产基本情况

截至****，本笔债权总额为12,014,705.09元，其中本金为6,889,136.26元，利息、罚息、复利、违约金为5,054,280.83元，其他债权71,288.00元。

（二）债务人、担保人基本情况

1.债务人、抵押人银川益康魔芋食品有限公司，成立于****，统一社会信用代码****15117N,住所银川经开区金凤工业园康地路103号，法定代表人代生举，注册资本3000万元，股东为宁夏育英教育投资有限公司。经营范围： 魔芋制品加工及销售。该企业于****被吊销营业执照。

2.保证人孔凡强，男，住宁夏银川市。

（三）抵押物基本情况

抵押人益康魔芋公司以其名下位于金凤区****

（四）债权诉讼执行情况

1.诉讼情况

****，银川市中级人民法院作出（2016）宁01民初354号《民事判决书》。判决：“1.被告银川益康魔芋食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告石嘴山银行股份有限公司银川新城支行支付贷款本金****.26元、利息****.02元(利率按《流动资金借款合同》约定计算,暂计算至****),并承担自2016年4月 21日起至本判决确定给付之日止的利息(利率按《流动资金借款合同》约定计算;2.若被告银川益康魔芋食品有限公司未能按期履行上述债务,原告石嘴山银行股份有限公司银川新城支行有权对被告银川益康魔芋食品有限公司名下位于宁夏回族自治区银川市金凤区康地路103号4号车间房屋产权(证号:房权证金凤区字第****号)、8号锅炉房房屋产权(证号:房权证金凤区字第****号)、3号餐厅房屋产权(证号:房权证金凤区字第****号)和银川市金凤区九号路北侧土地使用权【证号:银国用(2009)第16355号】,折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；3.被告孔凡强对上述贷款本息承担连带清偿责任。保证人承担责任后,有权向被告银川益康魔芋食品有限公司追偿。”

2.执行情况

银川市中级人民法院于****作出（2016）宁01执482号的《执行裁定书》，裁定：“1.冻结、扣划被执行人银川益康魔芋食品有限公司、孔凡强的银行存款****.28元及利息；2.若被执行人银行存款不足偿还之部分，则依法查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。”

后暂未对抵押物进行处置。现该案目前处于终本执行状态。

（五）瑕疵披露

抵押的土地上有教学楼等附着物，不在抵押范围之内。

三、银川市****

（一）物权资产基本情况

1.资产来源：我公司依据宁夏回族自治区银川市****

2.资产性质：商用房。

3.资产位置：位于银川市****

4.物权资产面积：房屋建筑面积为2492.27㎡，分摊土地使用权面积623.07㎡。

5.不动产权利人：中国长城资产管理股份有限公司。

6.房屋结构：钢混结构。

7.总层/所在层：4/-1。

（二）资产现状

目前该房产处于闲置状态。

四、银川市****

（一）物权资产基本情况

1.资产来源：我公司依据宁夏回族自治区银川市****

2.资产性质：住宅。

3.资产位置：位于银川市****

4.物权资产面积：房屋建筑面积为135.51㎡，分摊土地使用权面积22.59㎡。

5.不动产权利人：中国长城资产管理股份有限公司。

6.房屋结构：混合结构。

7.总层/所在层：6/6。

（二）资产现状

目前该房产处于闲置状态。

五、银川德胜工业园区109线西侧汇车天下市场等9处商业用房物权资产

（一）物权资产基本情况

1.资产来源：我公司依据宁夏回族自治区贺兰县人民法院第（2020）年0122执恢214号、204号《执行裁定书》，取得了位于宁夏回族自治区德胜工业园区109西侧汇车天下市****

2.资产性质：商业用房。

3.资产位置：位于银川德胜工业园区109线西侧汇车天下市场（该市场现已更名为宁夏多轮多二手车市场）。

4.物权资产面积：9套房产的房屋建筑面积共计9996.11平方米。

5.不动产权利人：中国长城资产管理股份有限公司。

具体情况见下表：

坐落	面积	不动产权证号	总层数/所在层数	用途
汇车天下市场5幢	3297.55㎡	宁（2021）贺兰县****	1/1	商用
汇车天下市场9幢	3297.55㎡	宁（2021）贺兰县****	1/1	商用
汇车天下市场10幢	2240.01㎡	宁（2021）贺兰县****	1/1	商用
汇车天下市场6-N1	193.46㎡	宁（2021）贺兰县不动产权第****号	2/1-2	商用
汇车天下市场6-N2	201.02㎡	宁（2021）贺兰县****	2/1-2	商用
汇车天下市场6-N11	178.58㎡	宁（2021）贺兰县****	2/1-2	商用
汇车天下市场6-N13	201.02㎡	宁（2021）贺兰县****	2/1-2	商用
汇车天下市场6-N14	193.46㎡	宁（2021）贺兰县****	2/1-2	商用
汇车天下市场7-N6	193.46㎡	宁（2021）贺兰县不动产权第****号	2/1-2	商用

（二）资产现状

目前5幢、9幢、10幢、6号楼N1号、6号楼N2号、6号楼N11号、7号楼N6号处于租赁状态，6号楼N13号、6号楼N14号房屋处于闲置状态。

（三）瑕疵披露

上述房产同等条件下承租人享有优先购买权。

六、固原市****

（一）物权资产基本情况

1.资产来源：我公司依据固原市****

2.资产性质：商业用房。

3.资产位置：位于固原市****

4.物权资产面积：固原市****

5.不动产权利人：中国长城资产管理股份有限公司。

具体情况见下表：

序号	坐落	房屋用途	房屋面积(m2)
1	清河南路汽车城104（204）号营业房	商业服务	80.56
2	清河南路家道汽车城105（205）号营业房	商业服务	76.85
3	清河南路家道汽车城106（206）号营业房	商业服务	76.85
4	清河南路家道汽车城107（207）号营业房	商业服务	76.85
5	清河南路家道汽车城108（208）号营业房	商业服务	76.85
6	清河南路汽车城109（209）号营业房	商业服务	80.56
7	清河南路汽车城110（210）营业房	商业服务	80.56
8	清河南路汽车城111（211）营业房	商业服务	80.56
9	清河南路汽车城112（212）营业房	商业服务	80.56
10	清河南路汽车城113（213）营业房	商业服务	76.85
11	清河南路汽车城114 （214）号营业房	商业服务	76.85
12	清河南路汽车城115 （215）号营业房	商业服务	76.85
13	清河南路汽车城116 （216）号营业房	商业服务	76.85
14	清河南路汽车城132 （232）号营业房	商业服务	80.56
15	清河南路汽车城133（233）号营业房	商业服务	76.85
16	清河南路家道汽车城134（234）号营业房	商业服务	76.85
17	清河南路家道汽车城135（235）号营业房	商业服务	76.85
18	清河南路家道汽车城136（236）号营业房	商业服务	76.85
19	清河南路家道汽车城137（237）号营业房	商业服务	80.56
20	清河南路家道汽车城138（238）号营业房	商业服务	80.56
21	清河南路家道汽车城139（239）号营业房	商业服务	80.56
22	清河南路家道汽车城140（240）号营业房	商业服务	80.56
23	清河南路家道汽车城141（241）号营业房	商业服务	76.85
24	清河南路家道汽车城142（242）号营业房	商业服务	76.85
25	清河南路家道汽车城143（243）号营业房	商业服务	76.85
26	清河南路家道汽车城144（244）号营业房	商业服务	76.85
27	清河南路家道汽车城145（245）号营业房	商业服务	80.56
28	清河南路家道汽车城146（246）号营业房	商业服务	80.56
29	清河南路家道汽车城147（247）号营业房	商业服务	76.85
30	清河南路家道汽车城148（248）号营业房	商业服务	76.85
31	清河南路家道汽车城149（249）号营业房	商业服务	80.56
32	清河南路家道汽车城150（250）号营业房	商业服务	80.56
33	清河南路家道汽车城151（251）号营业房	商业服务	80.56
34	清河南路家道汽车城152（252）号营业房	商业服务	80.56
35	清河南路家道汽车城153（253）号营业房	商业服务	76.85
36	清河南路家道汽车城154（254）号营业房	商业服务	76.85
37	长城路南河滩市****	商业服务	3862.92
总计			6688.88

（二）资产现状

目前部分房产处于租赁状态。

（三）瑕疵披露

1.我公司暂未办理过户手续。

2.我公司在办理房产过户至买受人名下的登记手续时，房产买卖产生的税费由我公司和买受人按照法律规定各自承担，若税务局要求缴纳原债务企业挂账的税费，则该税费由买受人承担，包括但不限于土地使用税、房产税等。

七、处置方式：单户或组包转让或其他处置方式。

八、交易对象资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

九、交易条件：一次性付款。

十、公告发布日期及有效期限：****至****。

上述债权自本公告发布之日起7个工作日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

受理公示事项

联 系 人：徐经理、马经理

联系电话：****

通讯地址：宁夏银川市****

邮政编码：750001

纪检审计部联系人：点击登录查看 联系电话：****

主管部门联系人：杨女士 联系电话：****

中国长城资产管理股份有限公司

宁夏回族自治区分公司

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