新疆正丰拍卖有限公司疏附县人民医院所属房屋建筑物、构筑物及土地使用权资产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 12:00

预展地点：新疆喀什地区疏附县****

预展时间：****~****

受点击登录查看委托，我公司对其所属房屋建筑物、构筑物及土地使用权资产依法进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

点击登录查看所属房屋建筑物、构筑物及土地使用权资产。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织均可申请参与竞买，与本标的存在利害关系的主体除外；申请人仅限单独申请，不接受联合竞买。竞买人须自行在中拍平台完成注册登记，注册流程详见：https:****/pages/help/helpcenter_buy.html#d1，并按平台要求上传法人、自然人或其他组织有效身份证明材料完成认证，在规定时限内向我公司提交竞买资料并足额缴纳竞买保证金。

三、标的预展

1.预展时间：自本公告发布之日起至****；

2.预展地点：标的物所在地（新疆喀什地区疏附县****）。

四、拍卖时间及方式

1.拍卖时间：****12时（北京时间）；

2.拍卖平台：中拍平台（https:****）；

3.拍卖方式：网络公开增价拍卖，通过中拍平台线上竞价，按照价高者得原则确定买受人。

五、竞买保证金

1.保证金金额：人民币2369万元整（大写：贰仟叁佰陆拾玖万元整）；

2.缴纳截止时间：****20时前，足额缴入指定账户并办理竞买登记，逾期不予办理；

3.保证金账户信息：开户名称：点击登录查看，开户行：新疆农村商业银行股份有限公司喀什明宇支行，账号：********，行号：****。

六、瑕疵告知及风险提示

1.标的土地登记为医卫用地（医疗卫生用地），依据国土空间规划、土地管理法规，未经自然资源、卫健、行政审批部门依法审批，不得擅自变更为住宅、商业、工业、办公等其他用途；买受人竞拍后若想改用途，需重新走规划调整、用地变性、补缴土地出让金等流程，变性审批成功率无法保证、补缴金额不确定、周期长；

2.医卫用地配套建设、业态落地受卫健委、行政审批局监管：开办医院、诊所、康养等医疗机构需取得《医疗机构执业许可证》，资质审批门槛高、环评、消防、院感验收严苛；无法取得医疗相关资质的，土地、建筑物不能发挥医卫用地法定使用价值；

3.拍卖为现状拍卖，拍卖人、委托人不承担房屋、构筑物质量瑕疵担保责任，无证改扩建、超占用地、构筑物破损报废等隐性问题，均由买受人实地查验自行承担；未实地查验即竞拍，视为认可全部实物瑕疵；

4.部分屋建筑物、构筑物无不动产权证书，竞拍后需自行办理不动产登记及过户、不能确权，遇拆迁整治可能被无偿拆除，无拆迁补偿；相关处置成本由买受人承担；

5.医卫用地过户涉及契税、增值税、土地增值税、印花税等，划拨性质医卫用地，过户需先补办出让手续、补缴土地出让金，出让金标准按成交当期基准地价核算，事前无法精准测算；

6.医卫用地原则上仅限医疗卫生、公共康养类项目落地，民营医疗受医保定点、行业准入、区域医疗资源布局管控，落地后难以快速盈利；

7.成交后需按期付清拍卖成交价款、佣金、中拍平台使用费，逾期保证金不予退还、标的另行处置；银行对医卫用地不动产抵押贷款审批严苛，买受人需提前落实自有资金，避免资金断流违约；

8.公告及相关资料仅作参考，不构成拍卖标的的品质承诺。竞买人一经报名、缴纳保证金或参与竞价，即视为已完全知悉、认可标的全部现状及瑕疵，自愿承担一切交易风险与法律责任，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保、赔偿及违约责任。

七、联系方式

1.拍卖人：（点击登录查看）孙蓉 ****；

2.委托人（点击登录查看）：董科长 ****（现场查验对接）。

八、其他注意事项

1.竞买人对拍卖标的或本公告有疑问的，请在拍卖活动开始前以书面或口头方式向拍卖人咨询；

2.竞买人如需标的档案资料的，请在拍卖活动开始前向拍卖人申领；

3.拍卖人、委托人不组织现场查验标的；

4.现场查验标的请联系委托人；

5.本次拍卖标的严格按照现状进行；

6.竞买人参与竞价即视为接受本公告全部条款。

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