云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司资产租金及价值评估服务询比采购公告

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采购公告
（招标编号：公告编号：****）

项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本点击登录查看资产租金及价值评估服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：框架协议服务期内，甲方按需下达评估任务，服务范围涵盖甲方全部可运营商业资产、拟报废自用固定资产，包含现有存量资产及协议期内新增、调整的各类自有资产。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）点击登录查看资产租金及价值评估服务；
三、投标人资格要求
（001点击登录查看资产租金及价值评估服务）的投标人资格能力要求：（1）证照要求：供应商须为具备经国家市****
（2）资质要求：国家相关机构完成房地产估价或资产评估备案，且备案证书在有效期内。
（3）财务要求：提供2022年～2024年或2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告；
供应商若为事业单位的则：提供2022年～2024年或2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告。
（4）信誉要求：当前未被“信用中国”列入“严重失信主体名单”，未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”名单（由采购人在开标会议前上网查询，并将查询结果提交评

审组审查)。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从****09时00分到****17时00分
获取方式: 采购文件通过康旅集团采购集中(管理)平台(网址: http:****-a.gyuncai.com)进行在线发布。供应商登录平台进行注册报名并获取采购文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:****09时30分
递交方式:康旅集团采购集中(管理)平台http:****-a.gyuncai.com(网上递交响应文件后携带纸质版响应文件到开标现场)电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:****09时30分
开标地点:昆明市****2208会议室现场统一开启响应文件
七、其他
点击登录查看资产租金及价值评估服务已具备采购条件,现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1.采购项目简介
1.1采购项目名称:点击登录查看资产租金及价值评估服务
1.2采购人:点击登录查看
1.3采购项目概况:本项目为年度框架协议采购,服务周期内乙方为甲方提供全域资产常态化评估服务,无需单次重复招标。服务标的为点击登录查看旗下所有自有资产,主要分为两大类别:
(一)可运营商业资产
包含公司名下所有空置、待招商、续租、调价的商业物业、配套商业、经营性房产等可租赁资产,产权清晰、权属合法,具备对外经营租赁条件,是公司存量资产盘活的核心板块。
(二)拟报废自用固定资产
包含公司名下因老旧淘汰、功能失效、无法继续使用、不符合经营办公需求的各类自用固定资产、构筑物、配套设施、临时建筑等资产,含本次丘北县****

地处置、残值核销的各类资产,所有资产权属清晰,均需合规开展残余价值评估及处置备案工作。
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围及内容:
框架协议服务期内,甲方按需下达评估任务,服务范围涵盖甲方全部可运营商业资产、拟报废自用固定资产,包含现有存量资产及协议期内新增、调整的各类自有资产。
(二)核心服务内容
1.可运营商业资产租金评估:针对公司各类经营性商业资产,开展市场租金专项评估,调研区域同类商业租赁行情、挂牌及成交价格、空置率、市场供需关系,核定公允租金单价、月租金、年租金,出具合规租金评估报告,为资产招商定价、续租调价、合同签订、国资备案提供依据。
2.拟报废固定资产残余价值评估:针对公司各类拟报废、拟就地处置、拟核销的自用固定资产(含构筑物、展厅、配套设施等),开展残余价值专项评估,核实资产现状、损耗程度、现存残值,调研当地同类资产处置市场行情,明确资产公允残余价值,出具正式资产价值评估报告,作为资产处置、财务核销、国资备案的合规依据。
3.配套服务:全程配合甲方完成评估报告审核、修改答疑、资料补充、国资及公司内部备案、审计配合等相关工作,确保评估成果可直接用于甲方资产管理及处置工作。
2.2服务期限:
2.2.1框架协议有效期:自双方签订框架协议之日起1年。
2.2.2单次任务时效:甲方下达单批次评估任务后,乙方须在7日历天内完成现场踏勘、市场调研、评估测算、报告编制并提交正式评估报告;如需修改完善,须在甲方提出意见后3日历天内完成整改交付。
2.3服务地点:项目所在地
2.4质量要求或服务标准:所有评估工作须严格遵循《房地产估价规范》《资产评估准则》《固定资产评估指导意见》等国家及行业标准,针对高端文旅商业资产需采用适配的评估方法,结合景观、圈层、稀缺性等特殊价值因素精准测算,确保评估方法科学、数据真实、测算严谨、结论公允;出具的各类评估报告格式规范、内容完整、依据充分、结论明确、明细清晰,完全满足国资监管、企业财务核算、资产报废处置、资产招商备案、公司档案管理的合规要求,可直接用于报审、备案、核销、归档。
2.5标段划分:本项目仅设一个标段。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

• （1）证照要求：供应商须为具备经国家市****
• （2）资质要求： 国家相关机构完成房地产估价或资产评估备案，且备案证书在有效期内。
• （3）财务要求：提供 2022 年～2024 年或 2023 年～2025 年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满 3 年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告；
  供应商若为事业单位的则：提供 2022 年～2024 年或 2023 年～2025 年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满 3 年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告。
• （4）信誉要求：当前未被“信用中国”列入“严重失信主体名单”，未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”名单（由采购人在开标会议前上网查询，并将查询结果提交评审组审查）。

3.2 本次采购 不接受 联合体。

4. 采购控制价（含税）：

1. 可运营商业租金评估¥2.5 元/㎡；
2. 拟报废自用固定资产残余价值评估：¥11000.00 元（其中：公司固定资产“五百里音乐节展厅”¥6000.00 元/批；公司自用固定资产处置：¥5000.00 元/批”），暂定合同总价为¥12375.00 元。供应商报价不得超过采购控制价，否则按响应无效处理。

5. 询比采购文件的获取

5.1 本项目采购文件通过康旅集团采购集中（管理）平台（网址：http:**** - a.gyuncai.com）进行在线发布。凡有意参加的供应商须于 2026 年 6 月 8 日至 2026 年 6 月12 日前登录平台进行报名并获取采购文件，同时上传如下资料加盖公章的扫描件至平台附件：

1. 营业执照或其他法定凭证；
2. 相关资质文件（如有）；
3. 法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面）；
4. 授权委托书原件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）。

5.2 未注册平台账号的供应商，请先登录平台网站办理注册手续。填写信息时合作单位选择“点击登录查看”。提交审核后及时联系采购人进行审核，

注册完成后即可进行报名,领取采购文件。
6.答疑及响应文件的递交
6.1采购文件提疑截止时间:****17:00前。
6.2响应文件递交截止时间及开标评审会议时间:****09:30时。
6.4开标评审会议地点:昆明市****2208会议室现场统一开启响应文件。
6.5响应文件提供全套纸质版1份(不分正副本,不需要密封),供应商须在响应文件递交截止时间前将全套纸质版(签名或签章并加盖单位公章)响应文件扫描成PDF彩色电子版,上传至康旅集团采购集中(管理)平台(网址:http:****-a.gyuncai.com),完成网上递交的供应商须在开标评审会议时间前,将纸质版响应文件递交到规定的地点。
7.发布公告的媒介
本次公告在康旅集团采购集中(管理)平台(http:****-a.gyuncai.com)、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
联系人:伊老师****;
监督投诉电话:****;
监督投诉邮箱:****@163.com;
监督部门:会展置地党群工作部。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为会展置地党群工作部。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:昆明市****
联系人:伊老师
电话:****
电子邮件:****@qq.com
招标代理机构:/
地址:/
联系人:/

电 话: /
电子邮件: /
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
(签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)