中国（佛山）品牌服装总部基地2#楼（一至三层）出租交易公告

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网上竞投交易公告

发布时间：****

交易项目名称：点击登录查看中国（佛山）品牌服装总部基地2#楼（一至三层）出租项目

省平台交易编号：****

交易编号：scq-202606-204

温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市****点击登录查看委托，定于**** 10时00分对点击登录查看中国（佛山）品牌服装总部基地2#楼（一至三层）出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https:****。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：中国（佛山）品牌服装总部基地2#楼（一至三层）出租

2.交易类别：出租

3.租赁期限：10年

4.预计租赁起止时间：****至****

5.免租期：有，期限2个月

6.交易底价：11.00 元/平方米/月（大写：壹拾壹元整）（不含税）

7.交易保证金：172,038.24元（大写：壹拾柒万贰仟零叁拾捌元贰角肆分）

8.合同履约保证金：竞得人在签订租赁合同前，向权属人缴纳一个季度（即3个月）租金作为租赁合同的履约保证金（具体以中标价计算为准）

9.意向人审核方式：事后审核

10.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度5.00%）

11.租金收取方式：按季

12.报名截止时间：**** 12时00分

13.优先权申报截止时间：**** 12时00分

14.交易保证金缴纳截止时间：**** 12时00分

15.预计竞投时长：30分钟

16.竞投开始时间：**** 10时00分

17.预计竞投结束时间：**** 10时30分（不包括延时）

18.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）

19.每次最低加价幅度：0.30元/平方米/月

20.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3.00元/平方米/月

21.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

22.交易规则：详见《佛山市****

23.税费承担特别说明：乙方承担税费

24.资产交付方式：按资产现状交付

25.交易重要情况说明：1、本项目租赁范围内的电费由竞得人按时自行向供电局缴纳（电费以供电局出具的电费缴纳通知单为准）；本项目租赁范围内的水费竞得人需按时向权属人进行缴纳，权属人在每年的12月份统一计算当年全年度的全部水费后向竞得人出具水费缴纳通知单，竞得人在收到水费缴费通知单后5个工作日内向权属人支付水费。由权属人出具的水费缴纳通知单中包含两部分的收费，第一部分：为竞得人租赁物业范围内的当年全年度实际用水费用，以供水部门出具的缴费通知单为准；第二部分：为物业服务费，按当年全年度用水水费不超过15%的比例进行收取（具体比例待定），该费用主要用于物业公共部位、共有设施和配套设施等的运行维护。 2、在租赁期内，竞得人缴纳的租赁租金、水费和场地设施使用费等均未含税。如竞得人需开具发票的，则相关的税金由竞得人自行承担（税金以支付过程中权属人的财务规章制度要求为准），权属人在收到竞得人支付足额的税金后再向竞得人开具发票。 3、本项目租赁物业的经营用途可用作商业和工业用途；但不可设置住宅及经营公寓,不可经营高噪音产业、高危产业、养老产业、重大污染源行业（包括但不限于纺织漂染、纺织定型、纺织洗水等行业）、以及普惠性幼儿园。 4、场地设施使用费：以固定金额3.20元/月/平方米（不含税）×租赁面积×12个月×10年（即场地设施使用费为：2,001,900.00元），场地设施使用费由竞得人在签订租赁合同前一次性向权属人缴纳（在项目租赁过程中，如竞得人因经营不善或其他原因导致合同终止时，竞得人所交的场地设施使用费均不予退回）。 5、本项目中国（佛山）品牌服装总部基地2#楼建筑物的三层楼顶天面（天面的电、楼梯间除外）不包含在本项目的租赁范围内，竞得人在未取得权属人的书面同意下不得随意使用本项目租赁建筑物的楼顶天面（天面的电、楼梯间除外）。 6、竞得人未按租赁合同要求相关规定按时缴纳租赁租金和水费等相关费用的，竞得人按实欠金额每日千分之一向权属人支付逾期滞纳金。如竞得人拖欠缴纳租赁租金和水费等相关费用满60个日历天的，权属人有权单方解除租赁合同，收回租赁物业，没收租赁合同的履约保证金和水电费押金，竞得人已交纳的场地设施使用费不予退还，且竞得人已在本项目的全部投入不作补偿。 7、①在租赁期内，竞得人负责本项目租赁的建筑物内（包括但不限于电梯、门窗、水管、消防栓等设备）所有水电、消防、周边其他配套设施（包含现有的所有设施、设备以及在租赁期内增添的设施、设备）的日常维护、维修、保养等，所有费用均由竞得人自行承担。 ②本项目租赁建筑物内的消防设备和电梯的每年年审工作由竞得人负责，年审费用均由竞得人负责；如在消防设备和电梯的年审或使用过程中发现问题需进行维修或整改的，则需由竞得人负责落实维修或整改，相关所产生的维修或整改费用均由竞得人负责。 ③在租赁期内，本项目租赁建筑物内部及建筑物外墙附着的所有给排水管或排污管如出现堵塞、不通畅、破损、老化开裂等情况导致给排水或排污系统不用正常使用时，由竞得人自行负责维修，相关所产生的维修费用均由竞得人负责。 8、项目其他详细要求详见《点击登录查看中国（佛山）品牌服装总部基地2#楼（一至三层）农村集体资产网上竞投交易方案》。

26.镇级部门联审意见：无

（二）资产信息

1.资产名称：中国（佛山）品牌服装总部基地2#楼

2.资产编号：****J0082

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：佛山市****

6.资产建筑面积：5,213.28平方米

7.资产占地面积：1,091.04平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：详见附件

10.资产重要情况说明：无

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1.未纳入佛山市****

2.本次交易报名时未拖欠佛山市****

3.其他条件：无。

三、报名事项

（一）报名方式

本项目只接受网上报名，报名入口：佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https:****。

（二）报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为**** 12时00分至**** 12时00分。交易保证金于**** 12时00分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。

（三）报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。

（四）其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次；

2.本交易项目不接受联合体报名；

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和使用在佛山市****

四、竞投人代表要求

（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；

（二）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；

（三）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；

（四）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；

（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

（一）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市****的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞价。

（二）注意事项

1.竞投人在网上报名时，必须将交易保证金一次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明：中国（佛山）品牌服装总部基地2#楼（一至三层）出租+scq-202606-204。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。

（二）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市****

九、系统故障的处理方式及责任问题

（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；

（二）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（四）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任；

（五）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市****（附件1）

十一、联系方式

项目权属人：点击登录查看

联系人：点击登录查看 联系电话：****

地址：佛山市****

交易服务机构：佛山市****

联系人：潘小姐 联系电话：**** (工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)

地址：佛山市****

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报至禅城区农业农村局。举报监督电话：****(工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)。

附件1：佛山市**** 预览 下载
附件2：交易方案-****-1.pdf 预览 下载
附件3：宗地示意图-****-1.pdf 预览 下载
附件4：拟签合同文本-****-1.pdf 预览 下载
附件5：瑕疵披露书-****-1.pdf 预览 下载
附件6：竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市****

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