洪文社区、岭兜社区发展用地建设工程设计采购施工及运营一体化（EPC+O）

洪文社区、岭兜社区发展用地建设工程设计采购施工及运营一体化（EPC+0）
（招标编号：2026TY - 001）

项目所在地区：福建省，厦门市
一、招标条件
本洪文社区、岭兜社区发展用地建设工程设计采购施工及运营一体化（EPC+0）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金100000万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总投资额约10亿元，工程建安费估算暂定80465.7万元，项目用地面积约****㎡，总建筑面积约182281㎡，其中地上计容建筑面积约134680㎡，地上不计容面积7601㎡，地下建筑面积约40000㎡（地下为二层）。建设内容包括公寓、酒店、商业及配套设施。1#公寓建筑面积约33535㎡，2 + 3#公寓建筑面积约59466㎡，4#公寓建筑面积约12320㎡，酒店建筑面积约10200㎡，商业建筑面积约17142㎡，配套设施建筑面积约2017㎡（含托幼机构1205㎡、老人食堂80㎡、公寓配电房273.5㎡，酒店商业配电房303.5㎡，物业管理用房155㎡）。以上面积指标均为暂定指标，最终以政府相关部门批准的数据指标为准
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）洪文社区、岭兜社区发展用地建设工程设计采购施工及运营一体化（EPC+0）；
三、投标人资格要求
（001洪文社区、岭兜社区发展用地建设工程设计采购施工及运营一体化（EPC+0））的投标人资格能力要求：3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质【注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求】；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
（3）勘察资质要求（如有）：/。
（4）运营资质要求：须在中国境内合法注册且具有独立法人资格，具备有效的营

业执照。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求 1人,应具备建设
行政主管部门核发有效的国家一级注册建筑师执业证书,或建筑工程专业一级注册建造师执
业资格和安全生产考核合格证书(B证),且应是投标人(若为联合体,指联合体牵头方)
本单位正式在岗职工。工程总承包项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人,但应符合其
资格要求。
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求: 1人,应具备建设行政
主管部门核发有效的国家一级注册建筑师执业资格,并且应是独立投标人(或联合体承担工
程设计任务一方)的本单位正式在岗职工。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 1人,应具备建设行政主
管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格,且应为独立投标人(或联合体承
担主体工程施工任务一方)的本单位正式在岗职工,并具备有效的安全生产考核合格证书(B
证)。
3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人(如有)的资格要求 / 。
3.6 投标人拟派出担任本招标项目的运营项目负责人的资格要求 1 人,具备合格有效的中
级及以上职称,应是独立投标人(或联合体承担运营任务一方)的本单位正式在岗职工。
3.7 本招标项目接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的,联合体成员数不得超过 3 家;
投标人自愿组成联合体的应由 承担施工任务的单位 为牵头人,且各方应具备其所承担招标
项目承包内容的相应资质条件; 承担相同承包内容的专业单位组成联合体的,按照资质等级
较低的单位确定资质等级; 工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.8 投标人“类似工程业绩”数量要求: 1 个 ; “类似工程业绩”是指: 其具体要求详见
第三章第一节“评标办法前附表”第 8 项“投标人类似工程业绩”的规定。
3.9 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求 / ; “类
似工程业绩”是指: 其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第 10 项“工程总承
包项目负责人类似工程业绩”的规定。
3.10 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标,但最多允许中标
/ 个标段。
3.11 其他资格要求:/ 。
其他要求详见中招标文件;
本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 06 月 06 日 08 时 30 分到 2026 年 06 月 12 日 17 时 30 分
获取方式 凡有意参加投标者，请于 2026 年 6 月 6 日 08 时 30 分 00 秒（北京时间，下同）至 2026 年 6 月 12 日 17 时 30 分 00 秒到现场获取招标文件等相关资料。获取地点：厦门市**** 。招标文件售价：招标文件每套售价人民币 300 元，售后不退。如需邮寄，投标人自行承担邮寄费用，招标人不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。逾期将不接受投标购买，后果由投标人自行承担。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 07 月 06 日 09 时 00 分
递交方式：厦门市****

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 07 月 06 日 09 时 00 分
开标地点：厦门市****

七、其他

详见招标文件内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：点击登录查看
地址：厦门市****
联系人：林工
电话：0592 - ****
电子邮件：/
招标代理机构：点击登录查看
地址：厦门市****
联系人：李晓敏
电话：0592 - ****
电子邮件：****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）