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(江北分中心) 南京航空航天大学扬子江校区4号学生宿舍项目监理招标公告

全部类型江苏南京2026年06月05日

公告详情

第一章招标公告

（江北分中心）点击登录查看扬子江校区****

标段编码：****

1. 招标条件

本招标项目点击登录查看扬子江校区****点击登录查看，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为点击登录查看。现对该项目监理进行公开招标。

点击登录查看受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：点击登录查看扬子江校区

2.2 招标范围：点击登录查看扬子江校区****

2.3 服务期限：1440日历天

2.4 合同估算价：2,000,000.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：点击登录查看扬子江校区4号学生宿舍项目，新增建筑面积27500平方米，均为地上建筑面积，主要为学生宿舍、师生交流室、心理辅导室和配套用房等，新增床位1894张，建筑层数8层。项目范围包括但不限于地基基础、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、消防、弱电智能化、钢结构、门窗幕墙栏杆、室内装修、节能、变配电、电梯、室外工程（道路、景观绿化、海绵城市****

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

业绩要求：投标人自****（含）以来，承担过单项合同建筑面积16500平方米及以上的公共建筑工程（厂房、仓储除外）监理业绩。（须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，资格审查业绩与评分办法中的业绩不可兼得。）

总监理工程师资格要求：具备国家注册监理师（含）以上并且注册专业为房屋建筑工程监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

其他要求： 1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。2、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市****

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：https:****。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：**** 09:20:00。

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成（总分100分）	资信业绩部分：12.00 分监理大纲部分：16.00 分投标报价：46.00 分其他评分因素：26.00 分
2.2.2		评标基准价计算方法	方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。方法二：有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。方法四（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。评标后评标基准价调整方式：评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
条款号		评分因素	评分标准
2.2.4 （1）	资信业绩评分标准	类似项目业绩 (0~4.00)	企业自****（含）以来，承担过单项合同建筑面积在16500平方米及以上的公共建筑工程（厂房、仓储除外）的监理业绩，提供1个得4分，满分4分。（须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准；建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评分办法中的业绩不可兼得。）
		拟投入的试验检测仪器设备 (0~8.00)	现场配备水准仪、回弹仪、经纬仪、激光标线仪、全站仪、激光测距仪、焊接检测尺、非金属板弧度检测仪的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（提供承诺书）
		汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
2.2.4 （2）	监理大纲	监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 (0~2.00)	满分2分，页数不超过50页。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	满分2分，页数不超过50页。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	满分2分，页数不超过50页。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	满分2分，页数不超过50页。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	满分2分，页数不超过50页。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	满分2分，页数不超过50页。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	满分2分，页数不超过50页。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 (0~2.00)	满分2分，页数不超过50页。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: 是监理大纲各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣 0.01分，各评分点对应分值扣完为止。
2.2.4 （3）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣 0.1 分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.4 （4）	其他因素评分标准	监理机构人员（总监） (0~6.00)	（1）总监为国家注册监理工程师且所学专业为工业与民用建筑专业或建筑工程或土木工程的得2分（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；注册证书均以本单位注册证书为准）（2）总监具有建设工程高级工程师及以上职称的加2分，工程师职称的加1分；注册证书均以本单位注册证书为准）（满分2分）（3）总监监理执业年限为15年及以上的得2分，执业资格年限在5（含)-15年（不含）得1分，执业资格年限在5年（不含）以下的得0.5分（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算为准；证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；注册证书均以本单位注册证书为准）（满分2分）
		监理机构人员（其他人员）：工民建或土木工程)专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满分2分)
		监理机构人员（其他人员）：建筑学专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满分2分)
		监理机构人员（其他人员）：结构类专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满分2分)
		监理机构人员（其他人员）：电气类专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满分2分)
		监理机构人员（其他人员）：工程管理专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满分2分)
		监理机构人员（其他人员）：暖通类专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满分2分)
		监理机构人员（其他人员）：材料类专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满分2分)
		监理机构人员（其他人员）：工程测量专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满分2分)
		监理机构人员（其他人员）：园林类或市政工程专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满分2分)
		监理机构人员（其他人员）：安全工程专业监理工程师1名 (0~1.00)	具有国家注册安全工程师的得0.5分，同时具有工程类其他注册执业证书的加0.5分，没有不得分。（所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级造价师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满分1分）
		监理机构人员（其他人员）：造价人员1名 (0~1.00)	具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分1分）
		汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https:****

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http:****

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

http:****

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：https:****

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：****（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话：****

（4）国信CA联系电话：****

（5）CFCA联系方式：****、****

9.5 其他说明： /

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2 点击登录查看	招标代理机构：	招标代理盖章位置2 点击登录查看
地址：	江苏省南京市****	地址：	南京市****
联系人：	点击登录查看	联系人：	马根荣
电话：	****	电话：	****

招投标监督管理部门及电话：南京市浦口区城乡建设局（电话:****）

招标人信用承诺书

招标文件

附件：招标文件.pdf

附件：招标公告.pdf

附件：招标文件 111111.pdf

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