金华市八达路189号南区食堂餐厅一楼西北侧房屋、南校区2号宿舍楼架空层013室两年租赁权

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1.权证相关信息：金房权证婺字第****号、金房权证婺字第****号。 2.是否办理抵押登记：否。 3.是否设立居住权：否。 4.出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 5.标的房屋归属方：点击登录查看。 6.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7.在合同期内，如遇规划调整、城市改造的及校园搬迁等，合同即时终止，出租方不承担违约责任，承租人应无条件配合出租方在规定限期内做好腾退搬迁工作，一切经济损失、装修费用及搬迁费用由承租人自负，不予赔偿。 8.其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行。

382236元/年；每年租金不递增。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在合同签订之日起3日内支付到出租方指定账户，每年租金不递增。

 1.履约保证金：成交年租金的20%（四舍五入至百元位，不计利息），租赁合同签订后的五个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，标的租金一年一付，首年租金应在租赁合同签订后的五个工作日内付清。 3.标的场地如原承租人承租的，承租人须在成交后15个工作日内完成房租、履约保证金等款项的支付、合同签订以及保证金退付手续，其竞租保证金（不计息）在承租人按照规定完成合同签订并经产权交易所备案后扣除其应交的交易服务费后进行退付；标的房屋如非原承租人承租的，承租人须在成交后15个工作日内完成及房租、履约保证金等款项的支付，合同签订则须待原承租人腾退后方能完成，具体以出租方通知及要求为准，腾空期内租金按原合同租金收取，逾期未腾空的，按双方签订的房屋租赁合同条款执行。标的场地交付日即为新租赁合同起始日。 ▲▲▲4.标的房屋租赁期限为两年，租赁期内，根据履约和学校反馈情况，由学校每年对承租方进行一次满意度评估，若满意度未达到百分之八十，学校有权提前终止合同。 ▲▲▲5.承租方承租标的具体经营时间须与学校作息、供餐时间同步；须主要经营副食品、瓶装水、生活用品、学习用品、粮油，不得销售烟、酒、熟食、果品；同时承租方所供商品必须符合相关国家规定标准，严禁销售“三无”产品，在校内超市****

以下条件须同时满足： 1.意向方（报名主体）应在中华人民共和国境内依法设立三年以上并有效存续的法人；（执行标准：以营业执照为准，即成立时间在****（含）以前） 2.意向方（报名主体）未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；（执行标准：“信用中国”网站严重失信主体及经营异常模块查询结果截图、“中国政府采购网”网站政府采购严重违法失信行为模块查询结果截图） 3.意向方有良好的信誉，承诺近三年（2023年-2025年）内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及食品安全责任事件（含下属分公司）；（执行标准：提供承诺函） 4.意向方（含意向方全资子公司或分公司）在浙江省内拥有5个（含）以上在营的同类职业院校（或高校）直营连锁超市运营管理经验；（执行标准：提供经营协议、营业执照，房租发票、银行付款凭证及（如需）相关必要佐证） 5.意向方（报名主体）须具备必要的应急保障能力；意向方（报名主体）须在浙江省内具有面积2000平方米及以上的仓储配送中心；意向方（报名主体）须具备自有厢式货车及冷藏车；（执行标准：仓库自有的提供产权证、仓库定位截图及现场照片，仓库租赁的，提供租赁合同、产权证、仓库定位截图、现场照片及租金支付凭证；意向方自有厢式货车及冷藏车，提供车辆行驶证、车辆正面、背面和侧面照片，购车发票） 6.意向方（报名主体）须提供《经营方案及承诺》。（执行标准：内容包括且不限于①描述其服务理念、定位、使用品牌、经营方案、运营经验、本项目的人员配备等；②介绍商业安全的管控方案、人员管理方案、突发事件应急预案、商品来源和追溯渠道等；③服务和师生优惠承诺） 7.本项目不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为立约保证金，立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 3.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。

1.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3.挂牌期满后，如未成交，则按五个工作日为一个周期延长，直至成交。 4.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。