衢江区杜泽镇巽风商务广场7幢1号104五年租赁权

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1、权证相关信息：浙（2023）衢州市不动产权第****号 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 3、是否办理抵押登记：否 4、是否设立居住权：否 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准

首年租金1.13万元，第2年起在上一年基础上递增3%。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：10000元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于闲置中，内存放前承租户设施设备，需原承租人腾退后才能交付。 7、承租方需于中标后10个自然日与出租方签订租赁协议。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，允许出租方有30个自然日的腾退交付期。因出租方原因超过30个自然日未能交付，承租方有权提出解约并退还履约保证金且不得向出租方提出任何赔偿要求。因承租方原因超过10个自然日未能签约，出租方有权取消竞得资格并扣除所缴保证金。 如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订租赁合同，因承租方原因超过3个工作日未能签约，出租方有权取消竞得资格并扣除所缴保证金。 8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。承租方不得在房屋内从事任何违法活动。否则，甲方有权立即解除本合同。承租方因承租过程中与第三方产生纠纷，承租方应负责解决并承担因此给第三方造成的损失，甲方对此不承担任何责任。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、本项目出租方服务费由承租方承担。 11、承租方严格按照本合同约定及房屋使用性质使用房屋。承租方擅自改变房屋使用用途的，甲方有权解除本合同、收回房屋。 12、在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，原房屋、土地补偿归甲方，其他由承租方出资新建的建筑附属物的补偿归承租方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金无息退还承租方。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，衢州市****

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过后：获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价 3、挂牌期满后：如未征集到合格竞买方，按5个工作日为周期延期延长信息披露 4、挂牌期满后：如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方