泸州市龙马潭区人民政府石洞街道办事处房屋招租公告

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为保障国有资产保值增值，我街道拟对位于龙马潭区****

一、招租人

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二、招租房屋基本情况

三、竞租须知

（一）此次招租需对承租人拟使用用途进行审核，招租的房屋不得用于具有危险性、污染性、扰民、假冒伪劣、非法传销等各类具有社会隐患或不符合环保要求的项目，不得影响周围居民正常生活、生产、环境卫生、社会治安等。租赁期限内，未征得招租人的书面同意，承租人不得擅自改变房屋的使用用途。

（二）承租人负责房屋设施的安全、卫生、保洁及维护工作，上述范围内的费用均由承租人承担。如需进行装修，施工建设必须符合消防、环保、卫生等部门的要求，并报招租人书面同意。

（三）承租人进行装修装饰须经招租方审核并书面同意后方可施工，不得私自改变建筑结构及水、电、消防设施。合同到期或终止之日起将使用权交还给招租人，固定装修归招租人所有，不作赔偿处理，承租人投入的可移动资产在合同到期或终止之日起7个工作日内移出场地，并将场地清理完毕。未经招租人书面同意，承租人不得擅自拆除、搬离、损毁不可移动资产，否则保证金不予退还。

（四）承租人不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变租赁用途。否则招租人有权立即终止租赁合同。

（五）水费、电费等费用由承租人自行缴纳。

（六）其他双方的权利和义务，根据相关法律法规，双方签订合同时共同协商解决。

四、出租年限、租金及租金缴纳、保证金及保证金缴纳退回

（一）出租年限：本次招租的房屋出租年限为1～5年（具体时间以签订的租赁协议为准）。

（二）租金标准：每年租金为中选金额。

（三）租金缴纳：租金原则上一年缴纳一次，签订租赁协议后，按照先交款后使用原则，承租人应在30日内将首期租金转入指定账户，在上一期到期前10日承租人应预缴下一期租金。如未按期交纳租金的，招租人有权终止租赁协议，并无条件收回出租房屋。

（四）承租人应当保证租赁期在1年以上，未满1年的不予退还预缴租金。

（五）保证金标准：保证金为1000元/间门市，500元/住房。

（六）保证金缴纳：签订租赁协议后，保证金同首期租金一同转入指定账户。

（七）保证金退回：租赁协议到期或依法解除后，承租人返还房屋、无违约或损坏，出租人在30日内退还保证金。

五、竞价要求

（一）竞租申请人现场竞价，以有效最高报价者确定为中选人。

注：若第一轮报价后出现两个及以上相同的有效最高报价，则由有效最高报价相同的申请人进行第二轮报价（第二轮报价不得低于本人的第一轮报价，否则报价无效并取消其中选资格），第二轮有效最高报价人被确定为中选人。若有效最高报价仍有相同，则由有效最高报价相同的申请人进行第三轮或第四轮报价，直至选出一位有效最高报价申请人为止；从第二轮报价开始，租金报价增幅不得低于100元/年。

（二）如果中选人放弃中选或出现中选无效的情形，招租人有权递补确定排名在其下一位的有效竞租申请人为中选人。但出现上述情形时，招租人也有权作出拒绝递补的决定，并重新组织竞价。

（三）若仅有一个申请人报名参与本项目，且符合本公告的条件和相关要求，则确定该申请人为中选人。

六、申请人条件

具有完全民事行为能力和能够独立承担风险的自然人、具有独立法人资格的企业。

七、报名时间和地点

报名时间：****至****9:00-18:00（限工作时间），报名地点：石洞街道纪念碑社区****点击登录查看 ****，报名所需资料：①自然人报名的，需携带本人身份证原件和复印件一份、本人银行卡复印件，复印件均需加盖个人手印；（个体工商户需提供盖鲜章的营业执照复印件）②企业报名的，需携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件一份、开户许可证复印件，如委托代理人报名的，需携带法定代表人签字的授权委托书一份。（报名资料均需加盖鲜章）

八、竞价时间和地点

竞价时间：**** 9:00-18:00，地点：石洞街道纪念碑社区****

竞价方式为现场进行，不接受电话、邮件及口头等方式竞价。

九、竞价要求

（一）竞租申请人不得提供虚假材料参与竞价，不得违反相关法律法规的相关规定。

（二）竞租申请人不得借用他人名义以多重身份参与竞价。

（三）竞租申请人不得相互串通进行报价，不得排挤其他竞价申请人的公平竞争，不得损害招租人或者其他竞价申请人的合法权益。

（四）竞租申请人不得向招租人、竞价现场工作人员或其他相关人员行贿或支付、提供其他利益影响竞价结果。

（五）竞租申请人不得采取其他不正当手段或违法行为干扰、破坏招租人的招租活动。

十、其他须知

（一）本次招租不集中组织踏勘标的，竞租人需自行前往。

（二）竞租人自被确定为中选人之日起7个工作日内到泸州市****

（三）协议签订前，承租人可与招租人就协议内容做进一步谈判，确认细节条件，但不能有悖招租公告的相关要求。

（四）承租人在完全履行完所签订的《租赁协议》约定的责任、义务前，未经招租人同意，不得进行可能引致协议执行发生变化的行为，否则招租人有权终止协议。

注：凡参与本项目竞价的竞租申请人，视为完全认可并接受本公告中的相关规定和要求。

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