雨花区万福佳苑安置房项目设计、采购、施工（EPC）总承包答疑公告

雨花区万福佳苑安置房项目设计、采购、施工(EPC)总承包答疑公告
（招标编号：/）
一、内容：
详见附件
延期开标：**** 09:00:00
二、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南省·长沙市****
三、联系方式
招标人：点击登录查看
地 址：长沙市****
联系人：徐女士、卞女士
电 话：****
电子邮件：/
招标代理机构：点击登录查看
地 址： 长沙市岳麓区喜地大厦
联系人： 朱先生
电 话： ****-8012
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

雨花区万福佳苑安置房项目设计、采购、施工（EPC）
总承包答疑公告
各潜在投标人：
点击登录查看受点击登录查看的委托，对雨花区万福佳苑安置房项目设计、采购、施工（EPC）进行公开招标，于****在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台同时发布施工招标公告。投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（****17：00时）截止。
一、现对招标文件的澄清与潜在投标人疑问的答复如下：
问题1. excel清单导入软件容易产生错误，请提供HNZBJ格式的招标清单。
问题2. 3. 招标工程量清单只提供了excel版本，导入清单的工作量巨大，严重影响投标编制效率，恳请招标人提供HNZB版本的清单
问题3. 本项目提供了excel版本的控制价清单，编制投标清单不方便，请问能否提供HNTBJ格式的招标清单？
答：已提供HNZBJ版本，见附件。
问题4. 招标文件格式第195页“十三、投标总价（已标价工程量清单）格式”以下3项均没有打勾，请问本项目是否需要供工程量清单进行报价？若需要提供工程量清单报价，招标资料提供的工程量清单为《关于执行<建设工程工程量清单计价标准>及配套工程量计算标准的通知》（湘建科函(2025)150号）格式，但招标文件格235页“十三、投标总价（已标价工程量清单）格式”所列表格为总价承包计价格式，请问最终投标报价以何种格式为准？
问题5. 招标人发布的招标清单采用湘建科函（2025）150号文，而招标文件P235页“十三、投标报价汇总表”的格式内容采用的是湘建建函（2023）49号文，二者相冲突，无法填报此表，请招标人重新提供投标报价汇总表。
问题6. 招标文件中附件内包含“设计费用”文件，请问投标文件中是否需要提供该表，如需提供请招标人发布设计费用报价固定格式。
问题7. 招标文件第235页投标报价汇总表中，请问施工费是否填写在建筑

安装工程费总价部分,施工图设计费是否填写在工程总承包部分?汇总表中的
暂列金额是否不需要填写?如不是请明确。
问题8. 根据招标文件240页十三、投标报价汇总表
中格式为2023(49号)文格式,请问填报投标报价汇总表时,施工图设计费是
否可以填入工程总承包其他费金额(元)当中。
答:第七章投标文件组成"十三、投标报价汇总表"已更新,详见招标
文件,"十四、投标报价内容及格式"由投标人按照招标人提供的工程量清单
进行报价。
问题9. 本项目是否只控制施工费、施工图设计费?
答:投标报价总价、建安工程费、设计费(施工图设计、项目BIM技术服
务)均不得超过最高投标限价。
问题10. 该项目招标清单"重点评审材料、设备单价表"中"序号1
8 补CL-1 土方开挖及外运(智能环保渣土车)1KM
“单位"项"是否有误?请明确。
问题11. 招标人发布的招标清单内包含重点评审工程量清单综合单
价表和重点评审材料、设备单价表,但招标文件中无"投标报价成本评审办法
“的内容,请问重点评审清单和重点评审材料、设备是否需要评审,如需评审
请提供"投标报价成本评审办法”。
答:本项目为EMPC招标,不对重点评审清单和重点评审材料、设备进行
评审。
问题12. 请问本项目人工指数执行哪个文件?请明确。
问题13. 请问人工费是否按最新的湘建价建[2026]20号文执行。
答:按湘建价建(2025)18号。
问题14. 招标人发布的招标清单内无"E.4.3
专业工程暂估价明细表”,请补充提供该表。
问题15. 清单项"无釉面发泡陶瓷复合保温装饰一体板"项目特征
中描述主材单价暂估,请明确主材的暂估单价具体金额。

答:已提供“材料暂估价表”，见附件。

问题16. 投标人须知前附表、第五章、发包人要求中的质量标准不一致，请问以哪个为准?

问题17. 招标文件第191页发包人要求中(二)质量标准为:描述与投标人前附表中质量标准不一致，请问质量标准是否以投标人须知前附表为准?

答:以投标人须知前附表为主，第五章发包人要求的质量标准作为细化和补充，具体如下:发包人针对性要求:除应严格满足国家《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》(GB55032-2022)、设计文件和施工合同要求外，还应满足雨花城投集团内部管理规定，包含但不限于:《雨花城投集团保障房项目设计指引(2.0版)》、万福佳苑安置房项目设计任务书。

问题18. (1)挂网资料电气平面图内容与建筑底图不匹配，是否可以提供正确版本的电气图纸? (2)挂网附件未见初步设计相关文本，能否提供初步设计文本以供设计深化与优化? (3)招标文件及附件未见地勘文件，能否提供项目相关的地勘资料?

问题19. 挂网的设计资料条件不全，无法完成招标提出的设计要求，请提供完整的设计前提资料，项目规划条件书、规划依据图(CAD格式)、与地形图坐标系统一致的用地红线图(CAD格式)、控制性详细规划(CAD格式)、道路控规图(CAD格式)、提供设计任务书(包含建筑功能需求表)、经审批的初步设计文本、经审批的方案设计文本。

答:1.已补充相关图纸;2挂网发布的CAD图纸内容与初设文本一致，可依据图纸开展设计深化与优化;3.已提供初勘成果。

问题20. 请提供用于本工程的水电接驳点的具体位置及容量、管径等参数?

答:临时基建用水开梯DN200管径，安装DN80水表至地块红线范围内，临时基建用电在地块红线范围内安装800KVA的箱变。

问题21.

针对临建设施，发包人是否提供指定位置，如有，请明确位置及面积大小？
答：发包人不单独划定临建专属区域，承包人须合理规划布置临建设施，布置方案须报监理、发包人审批。

问题22.

招标文件p124专用合同条件14.6
质量保证金“质量保证金比例的约定：合同结算审定总金额的3%”与“当承包人办理完竣工结算审核、审计后，发包人扣留雨花区审计局审定金额的3%作为质量保证金”，前后不一致，请明确。
答：前后不冲突，合同结算审定总金额即为雨花区审计局审定金额。

问题23.

第二章、投标人须知—投标人须知前附表—6.4—2—注—（1）类似业绩包括经省级行政监督部门认可的主包（总包）或分包已建业绩。有行业数据库（含交易系统生成的业绩库）可比对核查的，由交易系统比对交工验收或竣工验收时间、与牵引指标项相符的工程类别、工程规模要求、装配率以及涉项目负责人（项目经理）信息等五项关键内容，对其他信息不作评判，评标委员会仅对上述五项关键内容进行复核确认。c、投标文件至少应提供交工验收或竣工验收文件（证书）复印件以及类似业绩相关网页截图，相关网页截图是指“省级建设行政主管部门监管服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询到体现其作为相应承包人（项目经理）的网页截图，湖南省建设行政主管部门监管服务平台是指湖南省数字城建档案馆。请问：招标文件中注明了其他省份省级建设行政主管部门监管服务平台截图也可以作为业绩证明材料，请明确譬如湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台、江西住建云这类平台是否符合“省级建设行政主管部门监管服务平台”要求。
答：相关网页截图是指“省级建设行政主管部门监管服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询到体现其作为相应承包人（项目经理）的网页截图

问题24.

招标文件P20投标人须知前附表3.7.3“
2.投标人满足上述封面盖章要求的，招标文件中所有要求盖章或签字的地方均

视为已按要求盖章或签字,包括投标函、授权委托书、法定代表人身份证明和
联合体协议书等。评标委员会不得因封面以外未盖章否决投标。“请问投标文
件相关资料的承诺书是否无需签字盖章?
答:是。
问题25. 请问分值构成商务部分的优良项目是否分专业?是否房屋
建筑工程 或 市政基础设施工程项目均认可?
答:招标文件优良项目评审期限和依据已注明"优良项目的工程类型不
是房屋建筑工程的,则该优良项目不予计分;公布文件或门户网站查询结果注
明了工程类型的,以注明工程类型为准;公布文件或门户网站查询结果未注明
工程类型的,需提供该优良项目申报材料,以申报材料上注明的工程类型为准
。上述材料均没有注明工程类型的,该优良项目不予计分”。
问题26. 招标文件P30页10.25党建工作要求:(1)投标人须在投标
文件中提供《廉政建设和作风建设承诺书》,请问《廉政建设和作风建设承诺
书》有格式要求吗?
问题27. 招标文件P32页投标人须知前附表10.26要求投标人提交《
装配式基地生产能力及数字化交付承诺》,请问(1)《装配式基地生产能力及
数字化交付承诺》格式是否自拟?(2)《装配式基地生产能力及数字化交付承
诺》是否可以放在投标文件制作工具"投标人承诺函"章节中(如下图所示红
框标示的章节)?
问题28. 招标文件P32页投标人须知前附表10.25要求投标人提供《
廉政建设和作风建设承诺书》,请问:(1)招标文件中未提供《廉政建设和作
风建设承诺书》格式,请问格式是否自拟?(2)《廉政建设和作风建设承诺
书》是否可以放在投标文件制作工具"投标人承诺函"章节中?
问题29. 请问投标人除招标文件规定需要提供的承诺外,另行补充
的承诺书是否可以放在投标文件制作软件"投标人承诺函"章节中?
问题30. 招标文件中第247页中质量管理评审要点没有描述,是否同
第72页中有关质量管理的评审要点?
问题31. 技术标上传模块中"二十五、质量管理",该部分没有上
传入口,但是技术标评分标准里面包含该部分内容,请问如何处理?

答:系统已更新,详见答疑招标文件版本。
问题32. 招标文件P25页(5)省级科学技术奖、省级优秀工程设计奖、省级综合工程质量奖项应被列入政府有关部门批准的评比达标表彰目录,投标文件中需提供批准文件(含目录)复印件。未列入该目录的或者未提供批准文件(含目录)的,该奖项不予计分。
招标文P75页(4)奖项应被列入政府有关部门批准的评比达标表彰目录,投标文件中需提供批准文件(含目录)复印件。未列入该目录的或者未提供批准文件(含目录)的,该奖项不予计分。
请问鲁班奖、国家优质工程奖是否不需要提供"批准文件(含)目录"?
问题33. 招标文件P75页奖项评审期限和依据"(4)奖项应被列入政府有关部门批准的评比达标表彰目录,投标文件中需提供批准文件(含目录)复印件。未列入该目录的或者未提供批准文件(含目录)的,该奖项不予计分。"请问是否可删除此条款,或具体明确"批准文件(含目录)"的文件名称或网址。
答:无需提供批准文件(含)目录。
问题34. 招标文件P68页"投标内容""投标文件载明的投标范围不小于招标文件规定的招标范围(投标函附录中"1"内容填写的投标范围与招标文件中招标范围描述一致。)"请问是指投标函附录中自行增加一栏条款内容为"投标内容"吗?
答:无须增加,投标人提供满足招标文件要求的《投标人承诺函》则视为满足该项要求。
问题35. 投标文件"二十九、施工方案与技术措施(装配式)、安全管理措施(装配式)、环境保护管理体系与措施(装配式)、资源配备计划(装配式)"除了装配式方面的内容外,是否还需要提供装配式工程以外的其他工程的相关内容,并对其他内容进行评分?
答:符合评分因素中的评分标准即可。
问题36. 招标文件P23页"未纳入竣工验收备案要求的,提供施工图

审查备案文件中载明装配率的相关资料”请问“载明装配率的相关资料”是指什么资料?
问题37. 招标文件P23页“未纳入竣工验收备案要求的,提供施工图审查备案文件中载明装配率的相关资料”请问“施工图审查备案文件”是不是指的“湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件(多审合一)审查情况报告书”?
问题38. 招标文件P32页:装配率佐证资料是指按《装配式建筑评价标准》(GB/T51129-2017)及项目所在地省级相关装配式建筑评价标准要求的建设行政主管部门及其授权机构出具的装配率佐证资料,项目所在地明确要求纳入竣工验收备案要求的,提供竣工验收备案文件中能够体现装配率指标的相关材料;未纳入竣工验收备案要求的,提供施工图审查备案文件中载明装配率的相关资料。请问:
(1)项目所在地明确要求纳入竣工验收备案要求的,提供竣工验收备案文件中能够体现装配率指标的相关材料,而湖南省建设行政主管部门出具的《工程竣工验收备案表》均未能体现装配率,请问是否提供除“竣工验收备案文件”以外,补充提供载明装配率的“施工图审查备案文件”作为佐证资料即可?
(2)施工图审查备案文件中载明装配率的相关资料是指提供《施工图设计文件审查情况报告书》或者《施工图设计文件(多审合一)审查情况报告书》或者《施工图设计文件(多审合一)审查合格书》三种文件中的任一种即可?
问题39. 工程业绩中的中标通知书或合同里已经体现了装配率的,是否无需再提供装配率佐证材料。
问题40. 招标文件p23投标人须知前附表6.4注:类似工程业绩的考核要求:
“d、装配率佐证资料是指…装配率佐证资料,项目所在地明确要求纳入竣工验收备案要求的,提供竣工验收备案文件中能够体现装配率指标的相关材料;未纳入竣工验收备案要求的,提供施工图审查备案文件中载明装配率的相关资料。”请问如上述证明无法体现装配率,是否可以提供业主证明?请问是否中标书或合同中体现即可?
问题41. 第二章、投标人须知一投标人须知前附表—6.4—2—注—d、装配率佐证资料是指按《装配式建筑评价标准》(GB/T51129-2017)及项目所在地省级相关装配式建筑评价标准要求的建设行政主管部门及

其授权机构出具的装配率佐证资料,项目所在地明确要求纳入竣工验收备案要求的,提供竣工验收备案文件中能够体现装配率指标的相关材料;未纳入竣工验收备案要求的,提供施工图审查备案文件中载明装配率的相关资料。请问:在项目的中标通知书、合同、竣工验收资料、全国建筑市场监管公共服务平台中体现装配率是否认可?
问题42. 如合同中明确写出了该项目"单体建筑设计装配率不低于50%"、“装配率设计值为50%”,是否可以无需提供施工图审查备案文件中载明装配率的相关资料?
答:装配率佐证资料是指按《装配式建筑评价标准》(GB/T51129-2017)及项目所在地省级相关装配式建筑评价标准要求的建设行政主管部门及其授权机构出具的装配率佐证资料,项目所在地明确要求纳入竣工验收备案要求的,提供竣工验收备案文件中能够体现装配率指标的相关材料;未纳入竣工验收备案要求的,提供经建设行政主管部门盖章的《施工图设计文件审查情况报告书》或《施工图审查情况报告书》或《施工图审查合格书》或《施工图设计文件(多审合一)审查情况报告书》或《施工图设计文件(多审合一)审查合格书》文件中能够体现装配率指标的佐证材料。
问题43. 招标公告与投标人须知前附表工期不一致,请问以哪个为准?
答:工期要求:900天(日历日),其中设计总工期70日历日,施工总工期830日历日。
问题44. 针对招标文件P30页投标人须知前附表10.24优良项目数量及加分的疑问:(1)若两家施工单位组成联合体参与投标,请问优良项目(国家建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目、省级建筑施工安全质量标准化考评优良项目)是否均以联合体牵头人提供的为准?(2)承担施工任务的联合体成员单位提供的优良项目(国家建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目、省级建筑施工安全质量标准化考评优良项目)是否可以加分?加分规则是怎样的?
答:以联合体牵头人提供的为准。

问题45.

投标文件制作工具中关于党建工作的预案(已成立党组织的企业)中指导该项目的党建工作的同志名,此处是否只需要填写一名党员同志的名字即可?且该同志是否可以为公司的任一党员(正式员工)即可?
答:是。

问题46.

招标文件p30投标人须知前附表10.25"(2)投标人须在投标文件中提供《关于党建工作的预案》或《关于支持开展党建工作的承诺书》(适用于招标工期≥6个月的项目)。"请问是否只需要联合体牵头人提供,联合体成员方无需提供?
答:仅需联合体牵头人提供。

问题47.

根据招标文件第二章、投标人须知投标人须知前附表第6.4"近3年内,完成过一个建筑工程装配率不低于50%的总建筑面积不少于52853.68m²的建筑工程的业绩",而第10.7本项目主要类型专业:建筑工程(住建),前后表达不一致,请问是否以"建筑工程"为准?
答:建筑工程(住建)指非工业工程的建筑工程。

问题48.

请问满足面积和装配率要求的工业建筑是否为资格要求和评审加分要求的类似建筑工程业绩?
答:不符合要求。

问题49.

招标文件第17页投标人须知前附表1.1.4项目名称为"雨花区万福佳苑安置房项目",招标文件第87页合同协议书中工程名称为:“雨花区万福佳苑安置房项目设计、采购、施工(EPC)总承包”,请问项目名称是否以投标人须知前附表中"雨花区万福佳苑安置房项目"为准?

问题50.

请明确项目名称是"雨花区万福佳苑安置房项目"还是"雨花区万福佳苑安置 房项目设计、采购、施工(EPC)总承包"?
答:项目名称为雨花区万福佳苑安置房项目,标段名称为雨花区万福佳苑安置房项目设计、采购、施工(EPC)总承包。

问题51.

标准化考评优良项目评审依据以公布文件或门户网站查询结果为准；省外优良项目同时满足以下条件时，等同“建筑施工安全质量标准化考评优良项目”：①依据住建部《建筑施工安全生产标准化考评暂行办法》（建质（2014）111号）以及省级相关规范性文件评选产生；②评选结果为“建筑施工安全质量（生产）标准化考评优良项目”；③评选结果在有效期内；④仅考虑项目评选结果，不与企业奖项挂钩。省外优良项目未提供以上佐证资料的，不予计分。请问：因外省标化工地名字各不相同，且无一省份与“建筑施工安全质量（生产）标准化考评优良项目”完全一致，若名字为硬性要求一致则任然是地方保护，背离机管导则的思想初衷。请问外省省级标化工地名字是否无硬性要求？

答：（1）省内建筑施工安全质量标准化考评(优良项目)是指在“湖南省建筑市****

问题52.

招标文件中第89页中列出了关键节点的表格，但是并无相关节点，请明确是否有相关节点？

答：由投标单位根据企业实际情况自行拟定。

问题53.

招标文件p13投标人资格要求4.3入围业绩要求“施工单位.

..装配率不低于50%的总建 筑面…业绩”,请问装配率为50%是否符合要求?
答: 装配率不低于50%包含50%。

问题54. 招标文件无要求项目负责人作为委托代理人,请问是否可以授权我单位其他员工(提供本单位社保缴纳证明)?
答:可以

问题55. 仅以建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地身份作为联合体成员投标的,是否没有资质及安全生产许可证要求?仅以建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地身份作为联合体成员投标的,若有相应资质及安全生产许可证要求,是否仍然不参与评标办法商务评审中各项评审指标的计分?第一业绩是否为资格业绩?
答:仅以建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地身份作为联合体成员投标的没有资质及安全生产许可证要求,且不参与评标办法商务评审中各项评审指标的计分。业绩在投标文件中的列序由投标人按照自身最优原则进行排列,第一个评审加分业绩为资格业绩。

二、本项目投标文件递交截止时间、开标时间、投标保证金缴纳截止时间延期至****。

三、本次招标答疑公告作为招标文件组成部分,与招标文件具有同等法律效力。若本次招标答疑公告与招标文件有冲突之处,应以本次招标答疑公告为准,请各潜在投标人自行关注。

四、联系方式
(1)招标人:点击登录查看
地址:长沙市****
联系人:徐女士、卞女士
电话:****

（2）招标代理机构：点击登录查看
地 址： 长沙市****
项目负责人：朱泽超
项目组其他成员：邵浪、胡文钦
电 话：0731 - **** - 8012
传 真：0731 - ****