天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰华科大街与海泰内环二路交口西南云汇广场1号楼合作经营项目招标公告（原标题：天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰华科大街与海泰内环二路交口西南云汇广场1号楼合作经营项目）

1、意向合作经营方递交申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，合作经营项目涉及的房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该项目的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。合作经营方不得以此向委托方及天津交易集团追究责任或其他主张。 2、本项目信息披露期间，意向合作经营方须按资格条件里的内容向委托方提供相应资料，委托方对意向合作经营方进行尽职调查及资格条件审查，对符合条件的意向合作经营方出具《尽职调查确认函》。（联系人：梁先生，联系电话：****）。 3、意向合作经营方需在报名时书面承诺：1.合作经营期内投资规模不低于870万元，并按年度向委托方提供投资计划，委托方按其投资计划于每个完整年度末委托第三方审计机构对其投资额进行审计，投资金额不足的，合作经营方应在需支付的最近一期租金中予以补齐。2.项目一楼首年实现100%签约出租；二楼首年实现50%签约出租。逾期未完成，委托方有权解除合同，前期投入归委托方所有。3.合作经营方负责项目的整体安全管理，是安全管理第一责任主体。负责项目整体提升改造，确保满足商业使用、消防验收及整体形象要求，适配餐饮、休闲、社区+办公双场景氛围，按照一线品牌入驻标准设计公区、店招、外立面、灯光及导视系统等。4.合作经营方自行负责并承担经营范围内物业管理事项及资金支出，委托方承担经营范围外及公共设施物业管理及资金支出。5.租期内，合作经营方改造部分的维修责任由其承担；合作经营方参与本合作经营项目即视为对标的现状无异议，不得以此为由向委托方及产权方提出减免租金、降低租金等任何主张。水、电、热、天然气、通讯等相关费用由合作经营方自行承担。 4、意向合作经营方应在挂牌期间内提交天津交易集团所有需提供的报名材料及委托方盖章的《尽职调查确认函》并将交易保证金支付至天津交易集团指定银行账户。 5、最终合作经营方应在点击登录查看通知期限内与委托方签署合作经营协议，设立押金为30万元，合同签订后30日内支付至委托方指定银行账号内。 6、合作经营方按约定签订合作经营协议、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额将按照点击登录查看的有关规定和程序按原路径原额返还。 7、交易双方签署合作经营协议及收到交易双方支付的交易服务费后，点击登录查看出具本项目交易凭证。 8、交付标准：本合作经营项目涉及房产采取现状交付方式开展合作经营项目经营工作，合作经营方作为项目整体安全管理第一责任主体，全面负责楼宇安全运营、隐患排查、应急处置等相关工作，承担全部安全管理责任，不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向持有方提出赔偿或补偿，不得以不了解该房产状况及瑕疵为由主张退还合作、拒付分成，否则即视为违约。 9、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向合作经营方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向合作经营方，则以网络竞价多次报价方式确定最终合作经营方。其它未竞价成功的意向合作经营方按照天津交易集团规定原路径原额返还。 10、本项目在点击登录查看交易过程中产生的交易服务费由委托方、合作经营方双方各自承担。 11、本项目不接受联合体报名。

1.意向合作经营方须为中国境内依法注册、具有独立法人资格的企业； 2.意向合作经营方需提供近2年内无任何失信惩戒记录的证明（以《国家企业信用信息公示系统》查询结果为准）。

1.天津滨海高新区资产管理集团有限公司及天津华苑置业有限公司所持房产均已委托点击登录查看负责运营管理，点击登录查看负责该项目合作经营单位的选聘工作。 2.该合作经营项目涉及的房产为天津滨海高新区资产管理集团有限公司所持天津市****