利都中环名座物业管理服务项目招标公告
全部类型湖南岳阳2026年06月03日
根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和本小区规约有关规定以及业主大会决议，现业委会就本小区物业服务面向社会进行公开招标，欢迎符合要求的物业服务企业前来购参与项目投标。
招标人对合格投标人进行初评后将向有关投标人发出预审合格投标的工作函，通知其参与正式的投标及开标。
一、项目基本情况购买招标文件视为知晓并遵守文件内容，但不排除投标人依法行使异议、投诉、诉讼等法定权利1.项目名称：利都中环.名座物业管理服务项目2.项目概况及预算金额：项目所在地位于湖南省岳阳市****
最终结算以实测面积及相关文件规定为准。
投标人可自行踏勘项目实施地点，对项目实施地点的具体结构及内部情况进行了解，以便投标人获取有关编制相应文件和签署合同所涉及现场的资料，中标后中标人在签订合同和项目实施过程中，不得以不了解现场情况为由，提出任何形式的索赔和增加本项目相关一切费用要求，投标人踏勘现场所发生的一切费用和责任概由投标人自行承担。
3.物业管理服务收费的模式为：包干制。
4.物业费收费单价标准为：高层住宅1.75元㎡月，空置房按上述标准70%收取。
5.服务标准：达到湖南省住宅类物业服务四级标准。
6.合同履行期限：3年（1+2模式，第一年为考核期，业主满意度≥70%，可续签2年）。
二、投标人的资格要求1.投标人具备独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证）且处于有效期内；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5.投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，投标人若为法人参加，须提供法定代表人身份证明书（须加盖公章）和法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件；投标人若为被授权人参加，须提供授权委托书（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件及加盖公章的复印件。
注：1、供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。
2、积极推行“承诺+信用管理”的供应商资格审查办法，不再要求供应商提供相关财务状况、缴纳税收和社保等证明材料，改为书面承诺。
三、投标报名和招标文件发售1.报名时应提交以下资料：（1）投标人的代表身份证、法人签字或法人印鉴的授权书、《营业执照》复印件；（2）投标人的《税务登记证》复印件（已办“三证合一”的，可免除此项）；（3）投标人的情况简介；（4）财务状况、缴纳税收和社保等证明材料或承诺书；以上材料用A4纸复印，均应加盖投标人公司章并保证清晰，否则将导致报名被拒绝；投标人对以上材料的真实有效性负责，如后经查有不实的，其后果自行承担，并自愿接受代理人的处置。
2.招标文件价格：500元套请提前约好招标工作人员，自行前来报名，报名成功概不退款。
3．招标文件发售的起止日期和联系方式有意参加投标者，请于****至****，每日上午8:30至12:00，下午14:30至17:00北京时间，双休日及节假日除外，至岳阳市****
注：投标人自行踏勘本项目。
投标人报名成功后，视作认同本小区的物业选聘总方案和招标文件中的评标规则及其他要求，在资格预审后，并不一定会被书面邀请入围参与评标，请投标人自行评估和承担有关责任和风险。
代理人向投标人提供的有关小区资料和数据，是代理人现有能掌握的、所有能供投标人参考利用的信息资料，投标人据此而作出的理解、推论和结论，亦应由投标人自行负责。
四、资格预审对所有报名投标人实行资格预审，报名人超过5家时，可由招标人根据明察暗访情况选择5家预审合格的投标申请人进入下一步评审环节。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点****9点00分（北京时间），逾时拒绝接收投标文件。
地点：湖南岳阳岳阳楼区****
六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜1.项目开标活动模式：现场投标模式2.评标办法：综合评分法3.投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。
但中标人应做好提交声明函、承诺函等相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。