中国铁路青藏集团有限公司西宁车辆段有物无账房屋价值评估采购公告

点击登录查看有物无账房屋价值评估公开询价采购文件

一、招标条件

本招标项目为点击登录查看有物无账房屋价值评估公开询价，招标人为点击登录查看，项目资金已落实，已具备招标条件，现对西宁车辆段有物无账房屋价值评估项目进行公开询价。

二、项目概况

评估标的：西宁车辆段格尔木客车运用车间院内有实物、无财务账面记录的房屋建筑物（含附属构筑物），共10处，总建筑面积约 2282㎡（面积以现场实测为准）。

标的现状：房屋建成年代跨度大（1986年 -2010年），结构类型含砖混、砖木、钢结构等；无固资台账，需按实物现状评估。

评估目的：为资产清查、处置入账提供公允价值参考依据。

服务地点：格尔木市****

服务期限：合同签订后7个工作日内完成现场勘验、出具正式评估报告（含电子版 + 纸质版）。

最高限价：最高限价1.5万元（超过限价为无效报价），增值税税率为1%。

三、供应商资格要求

法人资格：中华人民共和国境内依法注册，独立法人，营业执照有效，能独立承担民事责任，能开具增值税专用发票。

资质要求：具备房地产估价机构备案资质，且在有效期内。

人员要求：项目负责人须为注册资产评估师和注册房地产估价师，近 3 年有同类房屋资产评估业绩。

信誉要求：近3年经营活动无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。

其他：不接受联合体报价，不允许分包、转包。

四、服务内容及要求

现场勘验：逐宗核实房屋实物现状、结构、面积、成新率、附属设施，拍照留证，记录无账、无证情况。

评估测算：依据《资产评估准则》《房地产估价规范》，采用重置成本法为主、市场比较法为辅，确定房屋重置成本、成新率、市场公允价值。

报告出具：出具正式资产评估报告（含评估说明、明细表、现场照片、资质文件），报告需加盖评估机构公章、评估师签字，满足采购人账务处理及审计要求。

配合工作：报告提交后7 个工作日内，配合采购人答疑、审计核查及资料补充。

五、招标文件的获取

1.凡有意参加者，请于****至****，每日14:00时至17:30时（北京时间，下同），地址：青海省西宁市****点击登录查看，持营业执照复印件，法定代表人授权委托书，被委托人本人身份证明、房地产估价备案证书复印件和采购报名申请表（另外准备以上材料的复印件一套并加盖公章）或以快递邮寄(营业执照复印件，法定代表人授权委托书，被委托人本人身份证明、房地产估价备案证书复印件、采购报名申请表并加盖公章)的方式递交报名资料。

2.登录 “国铁采购平台”（https:****）完成国铁采购平台注册，获取“用户名+密码+验证码/随机码”。

3.注册成功的供应商登陆成功后，点击“招标（试）”→点击“公告”在【公告】→【招标公告】模块下，查看招标公告，并点击【查看】进入。

4.投标人须为国铁采购平台（https:****/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。

5.如遇项目流标等情况，请关注后续公告，重新报名。

6.缴费须知：投标暂不缴纳投标保证金。

7.报名成功的投标人如需弃标，须在开标前三个工作日将弃标函送至点击登录查看，否则视为未递交投标报价文件，进行供应商信用评价。

六、报价要求

报价包含：现场勘验、测量、评估测算、报告编制、税金、差旅费、配合服务等全部费用，采购人不再支付额外费用。

报价方式：按固定总价报价，格式为 “人民币 XX 元（大写：XX）”，报价唯一，不得拆分。

报价有效期：自报价截止之日起60 天。

七、报价文件组成（密封装订，每页加盖公章，一正一副）

封面需写单位名称、项目名称及项目编号。

报价函（含总价大小写、服务承诺），格式自拟。

授权委托书（如有）。

营业执照副本复印件；

资产评估资质、房地产估价备案证书复印件；

项目负责人注册证书、近 3 年同类业绩证明（合同/报告复印件）；

近 3 年无违法违规记录承诺书；

服务方案（含勘验计划、评估方法、工期保障）。

八、递交时间及地点

递交截止时间：2026 年 6 月12日14 时30分（北京时间，逾期拒收）。

递交地点：西宁市****西宁车辆段设备信息科办公室。

密封要求：文件密封包装，封口处加盖单位公章，并标明****14时30分不得开启，未密封或密封不合格视为无效报价。

九、评审办法

资格审查：先审核投标商资格、文件完整性，资格不通过直接淘汰。

价格评审：资格合格供应商中，最低价中选；报价相同的，优先选取同类业绩多、项目负责人资质优的供应商。

有效报价不足 3 家时，本次询价终止，重新组织采购。

本次招标公告在国铁采购平台（https:****/）上发布。

十、其他

1.投标暂不缴纳投标保证金。

2.本项目不组织现场开标，投标厂商无需委派人员到场参加，评审小组将在报价文件递交截止后，依据采购文件要求，开展评审工作。

3.银行信息：

开户行：工行城东支行

收款人：点击登录查看

帐 号：********

电 话：0971-7169264

4.《采购报名申请表》见附件，请自行下载。

5.联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：青海省西宁市****点击登录查看

邮 编：810006

联 系 人：点击登录查看

电 话：****