内蒙古农商银行满洲里中心支行办公大楼2026年物业服务招标公告（原标题：内蒙古农商银行满洲里中心支行办公大楼2026年物业服务）

项目概况

内蒙古农商银行满洲里中心支行办公大楼2026年物业服务的潜在供应商应在内蒙古产权交易市场网站（http://www.nmcqjy.com/）获取磋商文件，并于****09:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：内蒙古农商银行满洲里中心支行办公大楼2026年物业服务

3、采购方式：竞争性磋商

4、最高限价：755000元人民币（含税）

5、采购内容：全区域保洁服务：包含办公楼公共区域、各楼层办公室、活动室、会议室、接待中心、院落、地下车库、大楼外立面、电梯间、卫生间等日常保洁与定期养护（含日常清扫、垃圾清运、楼宇外玻璃幕清洁、雨雪天气除雪防滑等），以上服务区域室内服务面积约9800平方米、院落面积约5500平方米。

安全秩序服务：夜间楼内、外安保巡逻，办公楼各区域、控制中心、设备房等重点部位巡查，安全隐患排查（含水电暖门窗及设备房检查），防火防破坏防范，易燃易爆物品清理，应急事件处置，执勤人员合规管理。

设施设备运维：房屋结构（楼盖、外沿、屋顶等承重部位）、给排水系统、供电系统、供暖系统、电梯设备、照明系统等日常巡检、维修、保养；卫生间设施、自动门、窗帘及机械五金构件维修；应急抢修（漏气、漏水等）；与电业、供水供暖部门沟通衔接；电梯例行保养、检测配合，承担相关运维人工及工具费用（更换配件由甲方承担）。

消防系统管理：建立健全消防检查管理制度，消防监控中心24小时专人值班，消防、监控系统设备全流程运维（含维修、保养、定期审验配合），灭火器配置检查核对，消防联动系统保障，应急故障处置（10分钟到场、常规故障1小时解决），消防中控人员持证上岗，火灾应急处置及隐患整改。

食堂配套服务：面点制作（主食制作、食材采购验收、原材料加工等）、食材切配（蔬菜、肉类等加工）、厨房环境维护。

保密及综合管理：全员保密培训及考核、涉密区域作业审批，工作人员保密管理（不泄露办公信息、来访情况、监控内容等），人员规范管理（合规用工、人员调换），设施设备管理档案建立，能耗管控，定期向甲方汇报服务情况。具体内容详见响应文件第五章采购内容及技术要求。具体内容详见响应文件第五章采购内容及技术要求。

6、标段划分：不划分标段。

7、确定成交供应商数量：确定1名成交供应商。

8、质量要求：符合国家质量验收标准。

9、服务期：自****至****（含试用期1个月，如不能达到甲方服务要求，甲方有权终止合作）。

10、服务地点：内蒙古自治区，呼伦贝尔市，满洲里市。

二、申请人的资格要求

2.1供应商须在中华人民共和国境内，依据中华人民共和国法律注册成立，持有公司登记机关核发的企业法人营业执照，可开具增值税专用发票（提供营业执照及提供一般纳税人证明或以往开具过的一张增值税发票予以证明）；

2.2供应商具备相应的服务能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成招标项目的能力（提供承诺函）；

2.3供应商企业信誉：供应商未被人民法院列为失信被执行人，以信用中国(www.creditchina.gov.cn)或中国执行信息公开网(https:****.cn截图为准；供应商在“国家企业信用信息公示系统”Ghttp://www.gsxt.gov.cn)中未被列入严重违法失信企业名单；****至今供应商及其法定代表人在“中国裁判文书网”(http:****)查询无行贿犯罪行为(提供查询记录截图或承诺函）；

2.4供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(1.提供****至今（至少一个月)的良好缴纳税收的相关凭据（以税务机关提供的纳税凭据或银行入账单为准） 2.提供****至今（至少一个月)缴纳社会保险的凭证（以专用收据或社会保险缴纳清单为准）；

注：其他组织也需要提供缴纳税收的凭据和缴纳社保的凭据，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

2.5与供应商存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人、不得参加投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时投标（提供承诺函）；

2.6非法定代表人参与投标的，经办人须有法人代表授权委托书；

2.7本项目不接受联合体投标,不允许分包、转包。

三、获取磋商文件

1、凡有意参加本项目的潜在供应商，请于****09时00分至****17时00分(北京时间，下同)登录内蒙古产权交易市场网站“http://www.nmcqjy.com/”进行会员注册，在网上获取磋商文件。请注意在获取磋商文件时间内下载磋商文件，否则将无法参与本项目。

提示：本项目采用全流程电子采购方式，加密上传响应文件须使用CA。

（1）CA申领在供应商系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于响应文件加密及解密）。

（2）已办理CA的供应商请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。

（3）CA售价250元/个，电子签章50元/个，需要同时办理CA及电子签章，CA审核电话：****；CA制作费用开票信息发送到邮箱****@ejy365.com，CA发票可以在线申请或发送邮箱。

2、本次项目的澄清/修改/变更/重新采购公告会通过网站发布，请参加的潜在供应商及时登录系统查看。

四、平台服务费

本次采购文件不收取费用，供应商在获取采购文件前需交纳平台服务费500元，交纳后不予退还。

五、递交响应文件截止时间、磋商时间及地点

1、响应文件递交的截止时间：****09:30（北京时间），潜在供应商应在截止时间前通过E交易平台传输递交电子响应文件，截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。截止时间后传输送达的响应文件，E交易平台不予接收。

2、磋商时间：同递交响应文件截止时间。

3、磋商地点：同递交响应文件地点。

4、响应文件解密时间：60分钟，超时将无法解密响应文件，视为响应无效。

注：本次为远程线上开标，供应商无需到现场，无需递交纸质响应文件，可远程登录E交易平台使用CA进行解密开标。

六、公告期限

自****09时00分至****17时00分。

七、其他补充事宜

本次磋商公告同时在内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（http:****://www.cebpubservice.com/）、内蒙古自治区公共资源交易网（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/）发布，其他网站转载无效。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

业务咨询	供应商：点击登录查看 地址：内蒙古自治区满洲里市**** 联系人：点击登录查看 联系电话：**** 采购组织方：点击登录查看 地址：内蒙古呼和浩特市**** 联系人：点击登录查看 联系电话：**** 邮箱：****@163.com
系统操作咨询	E交易系统客服电话：****（可咨询获取采购文件、响应文件制作及上传、响应文件解密等系统问题） 技术支持电话：****

九、平台操作指南及操作视频

平台操作指南	1、数字证书（CA）申领指南：https:**** 2、用户名及密码找回指南：https:**** 3、新版招标采购系统供应商操作手册：https:**** 4、新版招标采购系统投标全流程视频操作指南：https:**** 5、新版招标采购系统CA驱动及投标文件制作工具下载：https:**** 6、开标大厅文件解密排查步骤（建议提前安装“向日葵”远程控制软件、360浏览器及谷歌浏览器）：https:**** 5、开标前自行在开标大厅模拟解密，如遇问题请及时联系：****（建议提前安装“向日葵”远程控制软件、360安全浏览器及谷歌浏览器） 6、供应商新版投标工具与开标大厅操作手册：https:****
操作视频	https:****== hid=1 sn=94d244bb9bd1c8a643f25b9a51821f8e

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