中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司2026-2028年度综合物业服务招标公告

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（招标编号：****）

项目所在地区：湖南省,长沙市
一、招标条件
本点击登录查看2026-2028年度综合物业服务招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金386.25万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看2026-2028年度综合物业服务;
三、投标人资格要求
(001点击登录查看2026-2028年度综合物业服务)的投标人资格能力要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从**** 09时00分到**** 17时00分
获取方式：报名获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：**** 09时30分
递交方式：长沙市开福区北辰时代广场中信银行大厦1804室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：**** 09时30分
开标地点：长沙市开福区北辰时代广场中信银行大厦1804室
七、其他
详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：点击登录查看
地 址：长沙市****
联系人：钟先生
电 话：****
电子邮件：/
招标代理机构：点击登录查看
地 址： 长沙市开福区北辰时代广场中信银行大厦1808室
联系人： 邱先生、杜先生、赵先生
电 话： ****
电子邮件： ****@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：\underline{赵末辰}（签名）

招标人或其招标代理机构：\underline{ }（盖章）

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年度综合物业服务招标公告
招标编号:****
1.招标条件
本招标项目点击登录查看2026-2028年度综合物业服务(项目名称)已由相关部门批准,资金来自企业自筹(资金来源),出资比例为100%,招标人为点击登录查看,招标代理机构为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目实施地点:业主指定地点。
2.2合同履行期限:签署期限为2.5年的物业管理合同。
2.3最高限价:386.25万元,即不超过154.50万元/年。
2.4招标范围:物业服务(包括但不限于物业管理、日常办公及会务服务、驾乘服务、安保服务、电工服务、内勤服务)。具体详见第五章项目采购需求。
2.5其他:___/___。
3.投标人的资格要求
3.1投标人是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织
3.2投标人须为在中华人民共和国境内经国家市场监督管理部门登记、并具有独立承担民事责任的能力,具有有效的营业执照。
3.3投标人财务状况良好,须提供2024年度或2025年度财务报告。
3.4投标人近三年内(2023年5月至项目投标截止时间以来),在经营活动中没有重大违法和不良记录:(1)未被依法暂停或者取消投标资格,且在限制投标期限内的:(2)没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照:(3)未处于进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形:(4)未发生重大质量问题(以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准):(5)投标人及其法定代表人无行贿犯罪行为。
3.5投标人在与招标人的项目合作过程中,没有重大合同违约、泄露招标人商业秘密或技术秘密等情况。
3.6投标人未被列入"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人和"中国政府采购"网站(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.7存在以下任何情形的投标人不得同时参加本项目投标,每个集团公司(母公司、子公司)也仅限一家单位名参与投标,以上按报名的先后顺序确定投标资格:单位负责人、董

事、监事、高级管理人员之一为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；投标人及其董事、监事、高级管理人员直接或者间接对其他投标人的持股比例合计超过 20%；投标人之间直接或者间接同被第三方公司及其董事、监事、高级管理人员持股比例合计均超过 20%（国家控股的投标人之间除外）；投标人的直接或间接持股超过 20%的自然人股东，担任其他投标人的董事、监事、高级管理人员。
3.8 本项目不接受投标人以联合体形式参与投标，严禁分包、转包。
4. 招标文件获取
4.1 时间：2026 年 05 月 29 日至 2026 年 06 月 05 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午14:00 至 17:00。
4.2 地点：长沙市开福区北辰时代广场中信银行大厦 1804 室。
4.3 方式：投标申请人应当在获取时间内，提供以下材料获取招标文件：需提供单位营业执照、法定代表人授权委托书、法人身份证明、经办人身份证明、信息登记表（格式内容详见邀请书附件）。招标人、代理机构对电子文本传输过程中发生的迟交或遗失不承担责任，申请人获取招标文件的时效性以申请人提交的完整资料的时间为准。（1）如现场领取招标文件，申请人按上述要求提供完整资料递交至招标文件获取地点。（2）如需网络获取招标文件，申请人按上述要求提供完整资料原件的复印件递交至“****@126.com”邮箱获取。
4.4 售价：500 元（售后不退）
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件截止时间：2026 年 06 月 18 日 09 点 30 分（北京时间）
5.2 递交投标文件和开标地点：长沙市开福区北辰时代广场中信银行大厦 1804 室
5.3 开标时间：2026 年 06 月 18 日 09 点 30 分（北京时间）
6. 投标相关事宜
6.1 本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。
7. 评标办法
7.1 本次招标评标办法采用综合评估法。
8. 发布公告的媒介
8.1 本次项目发布公告的媒介：本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
9. 联系方式
9.1 招标人信息
名称：点击登录查看
地址：长沙市****
联系人：钟先生

电话:****
9.2 代理机构信息
名 称:点击登录查看
地 址:长沙市开福区北辰时代广场中信银行大厦 1804 室
联系人:邱先生、杜先生、赵先生
电 话:****/****
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2026 年 05 月 29 日
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