扁山文旅体育公园网球场招商公告

扁山文旅体育公园网球场招商公告

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为提升国有资产运营效益，充实区域全民健身体育服务供给，现面向社会公开招募优质专业合作方，合作运营扁山文旅体育公园的18片网球场，其中1片竞赛球场、2片红土球场及15片弹性丙烯酸球场，具体招商事宜公告如下：

一、招商标的基本情况

1. 场地位置：湖北省襄阳市****

2. 场地规格：本次招商共有18片网球场，其中1片竞赛球场、2片红土球场及15片弹性丙烯酸球场，场地平整、采光充足，配套基础照明设施、防护围网等，可满足大众健身、专业网球培训、青少年普及教学、各级网球赛事举办、体育周边产品售卖等经营使用，实际状况以现场踏勘为准。

3. 招商经营用途：仅限开展网球相关合法运营活动（包括但不限于网球健身服务、专业网球培训、青少年网球普及、网球赛事组织、相关体育衍生品销售等），严禁改变场地用途，严禁从事违法违规、易燃易爆、有毒有害、餐饮明火、重油烟及与网球无关的经营活动，严禁私自转租、分租、转包场地，严禁私自搭建固定建筑、改动场地原有结构及设施布局。

4. 合作运营期限：合作期限10年，自场地正式移交运营之日起计算，场地移交工作须在成交确认后30日内完成。合作期满，合作方全程无违约行为，可享有下一轮招商优先合作资格。

5. 场地情况：招商方交付场地、球场基础硬件及现有配套设施；场地日常保洁、场地养护、设施检修维护、园区安全秩序管理等全部运维工作及产生费用，均由合作方全权承担。

二、费用结算及递增规则

1. 年度运营收益费底价：112.608万元/年，最终成交价不得低于该底价。

2. 合作费用标准：

（1）合作期限 10 年，一次性签订 10 年合同；费用按半年为一个结算周期，先付后运营。

（2）租金递增规则：

第 1–3 年：按成交价执行（底价 112.608 万元 / 年）；

第 4–6 年：在第 1–3 年成交价基础上递增 3%；

第 7–9 年：在第 4–6 年标准上再递增 3%；

第 10 年：按第 7–9 年标准固定执行，不再递增。

计算公式：年度费用 = 上一年度费用 ×（1+3%）。

（3）支付要求：每期费用到期前15 个工作日内足额支付至招商方指定账户；逾期按应付金额0.5‰/ 日支付违约金，违约金总额不超过当期应付费用的 30%；逾期超过 30 日，招商方有权单方解除合同并追究违约责任。

3. 其他费用结算：租赁期间产生的水电费、场地维护费、设施维修费、垃圾清运费、税费及相关运营所需费用，均由合作方自行承担，按相关收费标准及时足额缴纳；若因合作方拖欠相关费用产生的一切责任及损失，由合作方全额承担。

4. 履约保证金：

（1）金额：人民币 20 万元（大写：贰拾万元整）。

（2）缴纳：乙方在报名受理后 3 个工作日内缴纳报名保证金；成交后自动转为履约保证金。

（3）退还：未成交的合格意向方，保证金在 5 个工作日内无息退还；合作期满，乙方无违约、无欠费、资产完好的，保证金全额无息退还；成交后逾期未签订合同的，保证金不予退还。

（4）用途：用于抵扣违约赔偿、设施损坏赔付、欠费清缴等相关费用。

5. 保证金冲抵规则：合作方在运营期间无违规违约行为、无拖欠各项费用、场地设施完好无损，经双方核验确认后，履约保证金可等额冲抵当期或后期应付运营收益费。

三、意向合作方准入资格

1. 意向运营方须具备良好企业资信、充足资金实力与履约支付能力，可按期足额支付合作费用，无重大违法违规经营记录、无失信被执行人记录。

2.意向运营方须为在中国境内注册的独立法人机构，营业执照经营范围需包含体育场地管理、体育培训或赛事运营等相关内容；本项目不接受自然人、联合体及分公司（无独立法人资格）报名。

3.意向运营方法定代表人须在本单位连续缴纳社会保险不少于 3 个月（提供公告发布前 3 个月内社保缴费证明），无社保欠费记录。

4.意向运营方须配备具备国际网球专业资格证书的教练员，且至少含 1 名省级及以上专业队退役运动员，由其担任技术负责人或主教练（需提供专业资格证书和其他佐证材料）。

5. 具备省级及以上网球赛事承接经验、学员省级及以上赛事获奖经历、成熟网球智能管理系统的，在评审中予以加分（非硬性准入条件）。

四、招商流程

1. 咨询踏勘：意向运营方可自公告发布之日起，前往场地现场实地踏勘，全面了解项目现状、运营条件及招商细节，招商方提供必要咨询服务。

2. 报名提交：意向运营方需在****17:00前，提交完整、真实、有效的报名资料，所有复印件加盖公章，多页资料加盖骑缝章，资料清单如下：

（1） 营业执照复印件；

（2） 法定代表人身份证复印件；

（3） 公司章程；

（4） 授权委托书、经办人身份证复印件；

（5） 近三年网球项目运营管理合同复印件；

（6） 项目教练团队（含教练资格证书）、学员花名册；

（7） 赛事承办、学员获奖、智能管理系统等加分项证明材料；

（8） 法定代表人3 个月内社保缴费证明，无社保欠费记录。

（9） 招商方要求的其他相关资料。

3. 报名保证金缴纳：资料初审合格后 3 个工作日内，缴纳20 万元履约保证金至指定账户，账户信息如下：

户名：点击登录查看

开户行：湖北银行襄阳檀溪支行

账号：****00503

保证金到账即为报名成功。

4. 资格审核、公示及竞价

（1） 公告期截止后 3 个工作日内，招商方完成意向运营方资格审核。审核完成后，对审核结果开展为期 5 个工作日的公示，公示时间：****起至****。公示期满无异议的，若仅有1家符合条件意向方的，采取协议方式成交；如有2家及以上符合条件意向方，招商单位另行通知时间及地点组织现场竞价，单次加价幅度不低于1万元，各合格意向方缴纳的报名保证金直接转为竞价保证金。

（2）竞价结束后，经确认的合作方与招商方在30 日内签订《资产合作运营合同》，剩余保证金直接抵扣运营收益费；未竞得招商标的的其他合格意向运营方，其缴纳的报名保证金在5个工作日内无息退还原账户。

（3） 经资格审核，被确定为不符合合作条件的意向运营方，其缴纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向运营方账户。

（4） 如因非招商方原因，出现以下任一情形时，意向运营方缴纳的全部保证金不予退还，作为违约金赔偿招商方损失；保证金不足以弥补损失的，招商方有权进一步追责：①公告截止后，意向运营方单方要求撤回合作申请的；②协议成交或竞价成交后，未在规定时间内签订《资产合作运营合同》的；③以现场竞价方式成交，意向运营方未按要求参与竞价、应价，或成交后拒不签订合同的；④经确认的合作方未按合同约定付清交易价款的；⑤合作方擅自转租、改变场地用途、造成国有资产重大损失的。

5. 遴选评审：招商方组织评审小组，对意向运营方的资质、运营方案、报价、资金实力、赛事资源、团队配置等进行综合评审，按评审结果确定合作方。

6. 协议签订：合作方确定后，双方在30日内签订正式《资产合作运营合同》，合同内容以正式签订文本为准，合作方按约定缴纳相关费用，招商方完成场地移交，合作方正式启动运营。

五、其他说明

1. 意向运营方需自行全面调研场地现状、周边环境、市场风险及运营风险，报名即视为认可场地现状及本公告全部条款，招商方不承担额外承诺。

2. 合作期间，合作方需严格遵守国家体育行业相关规定，规范运营，做好安全管理工作，确保场地使用安全；若因合作方运营不当造成安全事故、法律责任及经济损失，由合作方全权承担。

3. 本公告未尽事宜，由招商方依法依规解释；招商方有权根据实际情况对公告内容进行调整，调整后将另行通知。

六、联系方式

咨询电话：****

场地地址：湖北省襄阳市****

招商单位：点击登录查看

发布日期：****