广东省广播电视网络股份有限公司东莞分公司旧办公大楼主楼1楼办公室及仓库场地公开招租项目招租公示

广东省广播电视网络股份有限公司东莞分公司旧办公大楼主楼1楼办公室及仓库场地公开招租项目招租公示
（招标编号：****）

项目所在地区：广东省,东莞市
一、招标条件
本广东省广播电视网络股份有限公司东莞分公司旧办公大楼主楼1楼办公室及仓库场地公开招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：见“七、其他”
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）广东省广播电视网络股份有限公司东莞分公司旧办公大楼主楼1楼办公室及仓库场地公开招租项目；
三、投标人资格要求
（001广东省广播电视网络股份有限公司东莞分公司旧办公大楼主楼1楼办公室及仓库场地公开招租项目）的投标人资格能力要求：见“七、其他”；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****12时00分到****23时59分
获取方式：招租文件的获取时间为本招租项目的公示时间，意向承租人可联系本项目的出租方或采购代理机构免费获取本项目的招租文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：****10时00分
递交方式：广东省东莞市****
六、开标时间及地点
开标时间：****10时00分
开标地点：本招租项目不设开标会议
七、其他

7.1 项目基本情况

7.1.1 项目名称

广东省广播电视网络股份有限公司东莞分公司旧办公大楼主楼1楼办公室及仓库场地公开招租项目

7.1.2 出租范围

本次招租内容为广东省广播电视网络股份有限公司东莞分公司旧办公大楼主楼1楼101室、102室、103室和104室，面积为185平方米【其中101室(40平方米)、102室(33平方米)、103室(75平方米)和104室(37平方米)】，包含基础装修、办公家具等，标的以现场实际状况为准，意向承租方可自行前往现场勘察具体情况(勘察联系方式见本公告第7.4.3项)。

7.1.3 出租物业地址

广东省东莞市****

7.1.4 租赁期

自合同签订之日起2年(无免租期)。租赁期满后，在严格履行原租赁合同义务前提下，原承租人在同等条件下享有优先承租权。

7.1.5 租赁履约保证金

不低于合同最后一期3个月月租金。

7.1.6 租金缴纳方式

租金按月支付；每期租金在当月9号前支付(如遇节假日则顺延至其后第一个工作日)。

7.1.7 特别说明：

• 7.1.7.1 租金按【25】元/月/平方米计算，该费用包含房屋租赁招租方所需缴纳的税费，但不包含承租人所应承担的相关税费及租赁期间产生的包括但不限于电、空调、电话、网络、物业管理、停车、管理经营所产生的等一切费用。
• 7.1.7.2 首次租赁满三年后，房屋租金递增5%，此后每二年递增5%。
• 7.1.7.3 房屋物业管理费按【4】元/月/平方米计算。
• 7.1.7.4 承租人在租赁期限内，电费单价按东莞市供电局当月价格计算，电量按承租房电表读数×1.5计算，招租方不再额外加收楼宇公共设施电费。
• 7.1.7.5 承租人租赁期内所发生的税费及各种行政事业收费，由承租人按照国家和当地政府的有关规定自行承担，并承担相应法律责任。
• 7.1.7.6 承租人的经营范围要求：符合广东省广播电视网络股份有限公司/点击登录查看允许的经营行业。明确不得用作餐饮行业、养老产业、娱乐康体、夜总会、桑拿、殡葬、高危化学、易燃易爆品存储等行业，以及预付费会员制等预售类型的运营项目和存在非法融资、集资、互联网小贷等金融行业；不得将承租物业用于从事噪声、污染加工制造类、高危化工品仓储类行业及相关行业；不得从事违反法律、法规、政策和企业内部规定的行业或用途；明确大楼内不允许任何形式的煮食(包括但不限于明火煮食以及电磁炉、微波炉等

电器煮食)及居住。
7.1.7.7 经营报批: 承租人经营之前须相应取得相关政府主管部门同意或许可并报我方审
核。经营过程中我方有权定期对承租人经营行为与原报审经营范围是否相符进行核查,如有
不符,视情节轻重责令承租人整改直至向相关行政主管部门反映,由此引发的所有责任由承
租人负责。
7.1.7.8 现状招租说明 出租房屋物业包含基础装修、办公家具等(实际交付以现场为准)。
承租人需要深化装修改造的, 须提供相关装修方案及施工图纸报出租方审批同意, 缴纳装修
保证金后方可实施。
7.1.7.9 对于承租人装修投入形成的财产,未经出租方书面同意,承租人不得拆除或损毁。
租期届满,对于承租人出资装修和改建、扩建、已与租赁物业形成附合的装饰装修物、添附
物形成的资产(包括但不限于消防、水电等基础设施和配套措施,以及天花、地砖、门窗等)
无偿归出租方所有(承租人不得拆除、损毁、要求补偿或提出任何异议),如有妨碍物业主
体部分或后续使用的,承租人须按出租方的书面要求出资进行拆除,恢复原状。
7.1.7.10 未征得出租方书面同意前,承租人不得擅自将物业进行转租分租。在征得出租方
书面同意的前提下,方可将物业部分转租分租予他人,租期不得超过本项目主合同租赁期,
同时须向出租方报备审批,如租赁本项目房产作为项目运营机构,其新成立项目运营机构须
承诺作为原租赁方的合同履约的责任连带承担方。
7.1.7.11 接受具体承租约定条件:租赁期内,除房屋本体结构及主要公共设备设施的维修
外,其它均由承租人承担维修维护责任。
7.1.7.12 承租期间物业所涉及的消防类的许可证明文件和消防安全及设施配套等,由承租
人自行办理并通过有关部门的验收。承租期间承租人为房屋使用安全及消防安全责任主体。
7.2 承租人的资格要求
7.2.1 承租人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其
他组织或个体工商户或自然人,提供有效的营业执照或法人登记证书复印件(如为自然人则
提供身份证复印件)。如为独立法人设立的分支机构参加本项目的报价,承租人须同时提供
独立法人出具的唯一报价授权书(格式自拟),授权书需明确承租人的权限范围,并提交独
立法人有效的营业执照或法人登记证书复印件;
7.2.2 承租人的净资产应超过租赁标的前 3 年租金总额,且承租人应有其他项目收入,其他
项目年收入总额须超过本承租项目 1 年期租金总额(须提供承诺函,格式自拟。出租方确认
承租人后于签订合同前对承租人的净资产以及营业收入进行核准,若核准信息与承诺不符,

出租方将否决承租人的承租资格另行选取其他承租人)；
7.2.3 承租人不得存在下列情形:
7.2.3.1 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)
中列入严重违法失信企业名单。须提供工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中网
上查询【列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息】结果的截图(须加盖承租人公章)。
若承租人的单位性质为非企业(如事业单位、政府部门、个体工商户、自然人等),可不提
供上述截图;
7.2.3.2 被最高人民法院在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台
(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中列入失信被执行人名单。须提供在全国法院失信
被执行人名单信息公布与查询平台网上查询的【失信被执行人】结果的网上截图(须加盖承
租人公章。若承租人为自然人,须使用承租自然人的身份证号查询上述查询结果截图并加盖
承租自然人的指模);若承租人为个体工商户,须同时提供营业执照所登记的经营者的身份
证号的查询结果);
7.2.4 本招租项目不接受联合体报价。
7.3 招租公示时间为 2026 年 05 月 29 日至 2025 年 06 月 29 日。意向承租人可在本项目指定
招租公示媒介下载本招租项目的招租文件。
7.4 报价文件递交截止时间、地址和方式
7.4.1 报价文件递交截止时间:2026 年 07 月 03 日 10 时 00 分;
7.4.2 报价文件递交地址:广东省东莞市****
1 号楼;
7.4.3 报价文件递交联系人: 张小姐, 联系电话: ****;
7.4.4 报价文件递交方式:纸质现场递交或邮寄递交;
7.4.5 报价文件递交要求 报价文件一式两份(一份正本一份副本, 须分别进行固定装订),
所有报价文件密封包装在一个密封袋内;
7.4.6 递交注意事项 ①采用现场递交报价文件的,逾期送达的或者未送达指定地点的报价
文件,出租方不予受理 ②采用邮寄递交报价文件的,若因物流公司原因或其他可抗力或不
可抗力原因导致报价文件逾期送达或者未送达指定地点的,采购人不予受理 ③承租人的报
价文件须在招租公示结束之后报价文件递交截止时间前递交。
7.5 其他补充事宜
7.5.1 出租方:点击登录查看

7.5.2 本招租项目不设开标会议；
7.5.3 承租人确定方式经评审后的最高价确定为对应出租区****
7.5.4 承租人数量:本项目的出租区域只确定1名承租人；
7.5.5 本项目的招租公示仅在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布,其他媒体转载无效。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广东省广播电视网络股份有限公司东莞分公司纪检监察审计部。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:广东省东莞市****
联系人:张小姐
电 话:0769 - ****
电子邮件:****@qq.com
招标代理机构:点击登录查看
地 址: 东莞市****
联系人: 雷启华
电 话: ****
电子邮件: ****@yeah.net
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): （签名）
招标人或其招标代理机构:
（盖章）
招标业务专用章
(GB)