海口市君实综合开发有限责任公司房地产项目资产评估服务框架协议竞价比选公告

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一、项目情况

项目名称：点击登录查看房地产项目资产评估服务框架协议；

招标控制价：

（一）房产价值评估的“资产划转评估/资产转让评估”

评估面积≤1万平方米，控制价单价（基准价）为1.75元/平方米；

1万平方米＜评估面积≤3万平方米，控制价单价（基准价）为1.75~1.58元/平方米；

3万平方米＜评估面积≤5万平方米，控制价单价（基准价）为1.58~1.23元/平方米；

5万平方米＜评估面积≤10万平方米，控制价单价（基准价）为1.23~0.72元/平方米；

评估面积＞10万平方米，控制价单价（基准价）为0.65元/平方米。

（二）房产价值评估的“年末公允价值评估”

评估面积≤1万平方米，控制价单价（基准价）为2.25元/平方米；

1万平方米＜评估面积≤3万平方米，控制价单价（基准价）为2.25~1.66元/平方米；

3万平方米＜评估面积≤5万平方米，控制价单价（基准价）为1.66~1.40元/平方米；

5万平方米＜评估面积≤10万平方米，控制价单价（基准价）为1.40~0.87元/平方米；

评估面积＞10万平方米，控制价单价（基准价）为0.75元/平方米。

（三）租赁价格评估

评估面积≤1万平方米，控制价单价（基准价）为1.84元/平方米；

1万平方米＜评估面积≤3万平方米，控制价单价（基准价）为1.84~1.09元/平方米；

3万平方米＜评估面积≤5万平方米，控制价单价（基准价）为1.09~0.96元/平方米；

5万平方米＜评估面积≤10万平方米，控制价单价（基准价）为0.96~0.74元/平方米；

评估面积＞10万平方米，控制价单价（基准价）为0.59元/平方米。

综上，供应商在基准价的基础上填报折扣报价，100%≥折扣报价范围＞0%，超出此折扣报价范围的，否决其投标；

计划服务期： 框架协议期限为2年（730日历天），具体项目的服务期限以框架协议期内双方签订的项目合同为准；

质量标准：合格。

二、供应商资格要求

资质要求

在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力【须提供营业执照复印件加盖公章】及【提供国家企业信用信息公示系统（http:****；

业绩要求

供应商近三年（合同签订时间在响应文件递交截止之日前三年内）承接过不少于1个（含）房地产资产评估项目类似业绩（提供合同复印件加盖公章）；

项目负责人要求

拟派项目负责人需为本单位人员，须具有注册房地产估价师或资产评估师资格，并提供拟派人员相关证书及近5个月（含投标当月）内任意连续3个月的社保缴费凭证（如为新入职员工则按实际缴纳月数提供社保并提供相应证明资料）复印件加盖公章；

其他要求

1.近三年内参加过的政府采购和招投标活动中没有重大违法记录（提供声明函，供应商注册成立时间不足三年的，从注册时间起算），未被列入中国执行信息公开网（http:****）；

2.提供响应文件资料真实有效承诺函；

3.本次竞价比选不接受联合体。

三、响应文件递交截止时间及地点

比选文件的获取

符合供应商资格要求且有意愿参与的单位，在本平台自行下载获取竞价比选文件及相关资料（详见公告附件）；

响应文件递交截止时间

递交截止时间：****9时30分（北京时间），逾期送达或未密封的响应文件恕不接收；

递交文件地点

海口市美兰区江东大道江东大厦B座4楼418会议室(乘坐B7、B8电梯)；

开标时间

****9时30分（北京时间）；

开标地点

海口市美兰区江东大道江东大厦B座4楼418会议室(乘坐B7、B8电梯)。

四、联系方式

采购人：点击登录查看

地址：海口市美兰区江东大道江东发展大厦2楼

电话：****

联系人：点击登录查看

采购代理机构：点击登录查看

地址：海口市美兰区江东大道江东发展大厦3楼

电话：****

联系人：孙先生

点击登录查看房地产项目资产评估服务框架协议.doc">附件1：竞价比选文件-点击登录查看房地产项目资产评估服务框架协议.doc

附件2：房地产项目资产评估服务框招报价清单.xls

附件3：框架合作协议-（资产评估服务内容）.docx

附件4：框招-资产评估服务合同--资产评估服务.docx

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