2026年中国联通哈尔滨软件研究院办公场地装修改造工程监理服务询比采购公告

本询比采购项目为2026年中国联通哈尔滨软件研究院办公场地装修改造工程监理服务询比采购（采购代理编号：****），采购人为点击登录查看，地址为：哈尔滨市****点击登录查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
对国脉大厦利旧的五层、七层B区、八层办公场地的棚面及地面按照哈院装修风格进行装修改造、三层B区窗户受到漏风及噪音大隔音效果差的原因进行新增二层窗户改造、按照维修级别提出的优先进行的维修改造，经过项目实施，持续优化改善办公环境，进一步提升员工感知。
1.2采购内容
1.2.1国脉大厦办公区改造监理
（1）五层、七层B区、八层利旧办公区改造：棚面统一采用专用轻钢龙骨40x80@100铝方通吊顶，局部（边棚），轻钢龙骨石膏板白色无机涂料吊顶，满足办公风格统一、照明、消防、弱电设备安装要求；地面对七层B区、八层前台至半弧区域重新铺设环保级塑胶地板，含基层处理、收口、防滑。
（2）三层B区窗户改造：按照哈院其他楼层风格对现有窗户再增加一层窗户，窗户材质为三玻70断桥铝，同时，对现有窗户开启扇窗户重新加工制作，保证安装后窗户正常使用。
包括：利旧棚面、地面拆除、保护性施工、土建工程、强、弱电及照明等工程。
1.2.2办公场地维修改造监理：
（1）卫生间维修改造：对卫生间锈痕玻璃、柜体腐蚀老化进行维修改造，同时，A区卫生间进行通风管道、女卫生间增设座便器、棚面集成吊顶、地面美缝等维修改造。
（2）对综合活动室电力扩容后进行功能餐区****
（3）办公功能区维修改造：
●智慧楼宇电路改善：对这智慧楼宇系统超负载的设备实施改造设计，同时，还会根据需求安装智能窗帘等智能化设施改造。
●办公环境增设功能区域：对部分会议室增加储物柜，增加储物柜后对会议室墙面、棚面及照明进行维修改造；二层员工活动区按照员工需求增设更衣间隔断改造。
●七层A区办公区改造：按照部门需求，对党群部进行优化改造。
●安防维修工程：包括现有使用存在安全隐患的防火门进行更新改造。
本次办公功能区维修改造包括：卫生间洗手台拆除及制作安装、土建工程、强电及照明、防火门更换等维修工程改造。
1.3预算额度（不含税）：25000元。
1.4服务期及要求：合同签订之日起至工程交付验收完成。
1.5服务地点：采购人指定地点。
1.6本项目设置最高限价，不含税报价最高限价25000元，应答人报价超过最高限价，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）。
2.2本项目不接受联合体应答。
2.3被列入中国联通供应商黑名单、中国联通软件研究院供应商黑名单或黑龙江省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与本项目应答。
2.4应答人须具备建设行政主管部门颁发合格有效的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质。
2.5应答本项目总监理工程师须具有住建主管部门颁发的“注册监理工程师注册执业证书”，注册专业为“房屋建筑工程”，且注册单位为应答人。须提供身份证、有效证书及****至应答截止前应答人为其缴纳的连续3个月的基本养老保险缴纳证明。如为第三方代缴，须提供第三方代缴协议。
2.6应答人至少有1名专业监理工程师（具备注册执业资格或具有中级以上技术职称并同时具备监理人员培训证书）在施工现场进行全程监理。须提供身份证、有效证书及****至应答截止前应答人为其缴纳的连续3个月的基本养老保险缴纳证明。如为第三方代缴，须提供第三方代缴协议。
2.7应答人须具备****至询比公告发出之日前累计不少于25000元的同类业绩案例（提供合同或框架协议，如为框架协议需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件。业绩金额以发票金额为准，合同日期以签订日期为准，框架以订单签订日期为准，发票查验网址：https:****/。）
2.8主要否决应答条款（不可偏离项）：
2.8.1满足应答须知及应答编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章。
2.8.2应答人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则 》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》、《中国联合网络通信有限公司软件研究院供应商管理办法》
2.8.3应答人能开具增值税专用发票。
2.8.4服务要求：协助采购方和施工方办理开工手续，协调采购方组织设计交底和施工图纸会审；审核施工方施工组织设计、进度计划、质量保证体系和安全保证体系；督促、检查施工方严格执行工程承包合同和工程技术规范、标准，协调采购方与施工方之间的关系；审核施工方提供的材料、构配件等的数量与质量，以及协助采购方确定材料价格；隐蔽工程检查、验收、记录、留痕；控制工程进度、质量和投资，施工随工、现场旁站、进度管理、工程签证、工程验收；按照监理规程负责本工程所有安全生产事项；督促施工方整理合同、文件和技术档案资料；日常记录监理日志，相关资料装订成册，竣工归档。
2.8.5应答人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理方失职或过失而造成了采购方及第三方损失的，中选方应当承担相应的法律责任及经济赔偿责任或连带责任。
2.8.6中选方在合同执行过程中未按照采购方合同要求执行，采购方有权终止合同，并追究中选方给采购方造成的一切损失。
2.8.7应答报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用包括但不限于：监理费、售后服务费、伴随服务费等。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.询比采购文件获取
4.1询比采购文件获取时间：****09时00分至****09时00分（北京时间，下同）。
4.2 询比文件获取方式
4.2.1供应商中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，供应商必须接受电子招标流程，须在报名截止时间前完成中国联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册（联系电话：****-3-8-2）、IPASS（联系电话：10019-7）办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。由于供应商未及时完成相关电子操作所造成的后果，由供应商自行承担。
4.2.2供应商访问中国联通合作方自服务门户（https：//www.cuecp.cn）登录后，进入“电子招投标平台—联通智慧供应链招标采购中心”，点击“询比采购管理→寻找商机→我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付。
4.2.3供应商进入沃支付界面在售标时间内结算支付，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：****-2）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。支付成功后可直接下载招标文件。
4.3询比文件费用
询比文件每套售价人民币300元整，售后不退。超过购标截止时间平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见询比文件附件。
5.应答文件的递交
5.1电子应答文件的递交（电子招标适用）
5.1.1应答文件截止时间（即应答截止时间，下同）为****14时00分。电子应答文件须通过“联通智慧供应链招标采购中心投标文件制作系统”制作并生成符合联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通合作方门户（www.cuecp.cn）”，使用iPASS加密上传至“联通智慧供应链招标采购中心”。
5.1.2应答截止时间未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止时间后，电子应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间未在系统中填写报价、未上传应答文件或上传的应答文件有缺漏，将可能导致应答被否决。
5.1.3本项目开启报价将于应答截止时间在“联通智慧供应链招标采购中心”开标大厅进行，采用线上开启报价的方式。邀请应答人的法定代表人或其委托代理人登陆平台准时参加，请在30分钟内确认开启报价结果，如对开启报价情况有异议，请在上述时间内以书面形式递交招标代理机构，超时未进行确认或未提交异议将视为同意开启报价结果。
5.1.4当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话****-3-3-1、在线客服、联系邮箱****@chinaunicom.cn）。
5.2请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。
6.样品的递交（如有）
6.1样品递交的时间、地点：本项目不适用。
测试相关费用：本项目不适用。
7.发布公告的媒介
本询比采购公告在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布。
8.联系方式
采购代理机构：点击登录查看
采购代理机构地址：哈尔滨市****
联系人：接经理、毕女士
电 话：****、****
电子邮件：****@126.com
采购人：点击登录查看
地 址：哈尔滨市****
联系人：点击登录查看
采购人联系方式：****
异议申诉渠道：点击登录查看 杨经理
异议申诉电话：****
电子邮件：****@126.com
监督部门：点击登录查看财务部
监督电话：****
如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。 采购人：点击登录查看
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